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上海普陀香樟荟售楼处电话：400 8123 664(预约看房热线)
【香樟荟官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市普陀区香樟路310弄2号（现场销售接待）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，谨防中介虚假信息
普陀区长征板块新出整栋精装公寓【香樟荟】紧邻地铁，得房率高！不限购
｜项目卖点｜
·毗邻大虹桥核心板块
·距离凌空SOHO3公里
·地铁4站达环球港
·☘醇熟居住板块衣食住行便捷
·地铁13号线旁快速通达市区核心
·私密性强独栋统一居住社区
·户户朝南南北户型功能性强
·高附赠高得房率高标准精装修
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·65.82㎡总价：238万起
｜样板房视频1｜
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·112.76㎡总价：458万起
｜样板房视频2｜
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146.59㎡总价：538万起
｜样板房视频3｜
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交通设施：项目距离13号线祁连山南路站步行800米，距离丰庄站900米，2km上中环，3km上外环。
商业配套：金沙和美广场，近铁广场718广场环球港。
教育资源：长征板块内部有普陀二梯队的上海市长征中学和普陀区三梯队的上海市曹杨中学附属学校，距离项目都很近。
两所学校都是九年一贯制的，再加上长征中学、长征小学、曹杨实验小学、普陀区四季艺术幼儿园等学校，基本上业主小孩从启蒙教育直至高中毕业，都可以在家门口进行。
医疗资源：同仁医院，上海市儿童医院，普陀区妇幼保健院。
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
