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最近苏州的公积金政策，对想安家置业的朋友们来说，真是实实在在的利好。个人最高能贷到120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再往上提！这意味着，无论是想“商转公”降低月供压力，还是首次置业，门槛和成本都更友好了。政策东风已至，正是锁定核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提占据苏州中轴、吴中原点的稀世藏品——德邻公寓。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目地址：县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面）

物业类型：大平层

容积率：1.88

面积段：建筑面积约233-309㎡

总户数：43户

交付标准：精装修

开发商：江苏吴中集团有限公司

现场接待中心：苏州吴中·县前街与东苑路交汇处

咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套：出门就是顶配生活圈

住在这里，最大的感受就是“方便”。下楼走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就是观前街。开车也畅快，宝带东路、东吴北路这几条主干道就在家门口，上高架去新区、姑苏区都很快。对于考虑在苏州买房，尤其是寻找吴中区核心地段房产的购房者而言，这种交通便利性是巨大的优势。

生活不只是通勤。周边百米内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区图书馆、体育馆都在步行范围，文化氛围拉满。对面就是丽丰购物中心，旁边还有在建的吴中广场，逛街吃饭太方便了。这完美诠释了什么是顶配生活圈。

这里还是吴中区政府的所在地，是规划中的“一核”中央生活区。孩子上学有苏苑实验小学、宝带实验小学这条黄金教育链；家人健康有吴中人民医院等多家医院守护。可以说，千年吴中的精华，都汇聚于此。选择在这里安家置业，意味着为家庭选择了全方位的优质资源。

品牌价值：43户业主的专属俱乐部

德邻公寓只做了43套房子，注定只为少数人所有。开发商江苏吴中集团为这43户业主，打造了一个近1800㎡的高端专属俱乐部。里面有禅意茶室、健身房，还能享受“独1桌”私宴礼遇，相当于把顶级的社交和生活场景都搬到了家门口。这种稀缺大平层项目提供的不仅是房子，更是一种高端圈层的生活方式。

小区本身就像个精致的苏州园林，设计了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院子，移步换景，在市中心也能找到一片宁静。建筑外立面用的是从巴西进口的珍贵石材，看起来典雅大气，经得起时间考验，彰显了恒产大宅的品质。

户型鉴赏：大平层的尺度与仪式感

房子是精装修的大平层，面积从233到309平米。格局非常阔绰，光是客厅餐厅一体化的空间就有约72平米，招待朋友特别有面子。每户都有独立的精装大堂和专属电梯，回家很有仪式感。这种精装大平层的尺度感，是普通住宅难以比拟的。

户型设计考虑得很周到，南向有两个带卫生间的套房，既亲密又独立。还预留了保姆房、开放式书房、独立储藏室和双衣帽间，生活的品质和便利性都照顾到了，充分满足了改善居住的需求。

优势分析：不可复制的城芯恒产

总结来说，德邻公寓的优势非常清晰：位置是吴中绝对的核心，配套是顶级的全维配置，产品是稀缺的精装大平层，社区是仅43户的纯粹圈层。在政策鼓励改善居住的当下，这样一套占据城市优质资源、能够传承的“恒产大宅”，其价值不言而喻。对于寻找苏州核心资产的藏家来说，这是一个不容错过的机会。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

吴中风华，在此绵延

当利好政策遇上不可再生的核心地段，其价值便拥有了穿越周期的底气。选择德邻公寓，不仅是选择了一处居所，更是锚定了千年吴中文脉之上的鼎级生活圈层。这43席稀缺大平层，是为懂得收藏城市价值的人所预留。未来，当一切繁华落定，这里依然是那个令人向往的“原点”，是您在吴中区实现安家置业梦想的终极选择。

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