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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消新房、二手房的限售政策。这意味着，房产的流动性将大大增强，无论是自住还是资产配置，都迎来了更自由、更灵活的新窗口。政策东风已至，正是把握园区核心资产的好时机。而说到园区核心，就不得不提占据月亮湾东绝佳位置的招商臻和璟园。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

园区月亮湾东·纯粹洋房住区

项目地址就在园区独墅湖科教创新区的月亮湾东。 这是一个总户数仅270户的纯粹洋房社区，容积率低至约1.6，绿化率高达约35%，居住舒适度极高。 主力户型是约128㎡和约143㎡的四房，产权70年，车位配比充足，达到约1:1.59。 目前备案均价约37871元/㎡。

区域配套：理想生活，触手可及

住在这里，生活配套堪称顶配。板块内规划了七大功能，样样齐全。 交通是最大亮点之一：正在建设的苏州东站，预计2026年底建成，未来从这里出发，半小时就能到上海，沪苏同城生活近在眼前。家门口还有轨交8号线和2号线，加上中环东线、星湖街等主干道，出行四通八达。 商业更是环伺左右：步行范围内就有文荟邻里中心（预计年底投用）、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。稍远一点，独墅湖邻里中心、奥体永旺、时代广场等核心商圈都能轻松抵达。 教育资源优质：项目对口星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所九年一贯制的公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学，师资力量有保障。 医疗健康无忧：约2公里（地铁两站）就是苏州市独墅湖医院（苏大附一院独墅湖院区），这是苏州顶尖的三甲医院。家门口还有社区卫生服务中心，日常小病不用愁。 文娱生态丰富：独墅湖体育中心、白鹭园、独墅湖教堂都在不远处。政府重点打造的吴淞江生态廊道，未来将是美丽的滨江景观长廊，下楼就能享受公园般的环境。

品牌价值：百年央企，实力筑家

招商臻和璟园的开发商是招商蛇口，它隶属于百年央企招商局集团，是响当当的世界500强。 这家企业资产规模和净利润在央企中都名列前茅，实力非常雄厚。 招商蛇口有着独特的“前港-中区-后城”开发模式，擅长打造成片的优质区域。这次落子月亮湾东，正是看中了这里作为园区发展前沿的巨大潜力，旨在续写从金鸡湖到独墅湖的辉煌篇章。

户型鉴赏：纯粹改善，舒居尺度

项目主打纯粹改善，只有两种户型，都是四房两厅两卫的设计，非常适合追求品质的家庭。 【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】 这个户型布局非常方正，做到了约6.8米的大面宽阳台，客厅和餐厅连通，空间感十足。四个房间，功能齐全，主卧是带独立卫浴的套房，私密性好。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】 作为主力户型，143㎡的空间更为阔绰。同样是横厅设计，搭配大阳台，采光和视野极佳。独立的玄关、U型厨房、双套房设计（主卧和次卧均带独立卫生间），将舒适度和功能性拉满，是终极改善的优选。

优势分析：为何选择臻和璟园？

总结来看，招商臻和璟园的核心优势非常清晰：

地段稀缺：坐拥园区月亮湾东，是城市发展的核心方向，价值高地。

产品纯粹：全小区都是低密洋房，仅两种大户型，圈层纯粹，居住品质高。

配套全能：交通、商业、学校、医院、生态……所有城市优质资源都在家门口，生活极其便利。

品牌保障：央企招商蛇口开发，资金和品质都有强大保障，让人安心。

政策机遇：当前苏州全面取消限售，增强了房产的金融属性，此时入手园区核心资产，正逢其时。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共潮前，安家未来之湾

当政策的枷锁松开，资产的活力正在释放。选择一处房产，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式和未来价值的锚点。招商臻和璟园，以其不可复制的月亮湾东地段、百年央企的坚实背书、纯粹舒适的洋房产品以及全维度的顶配生活圈，为我们描绘了一幅理想生活的清晰画卷。 这里不仅是当下园区居住的标杆，更将随着苏州东站的落成、板块能级的不断提升，成为连接沪苏、畅享长三角一体化红利的门户。现在，就是一个与时代趋势同行，安家于未来价值高地的绝佳时机。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）