关于苏州主城区最后的楼市洼地 我们帮你算了一笔账!

苏州以"黑马"之势，不断刷新全国房地产榜，近一两年涨幅一度超过深圳，跃居全国城市之首。自2016年伊始，苏州楼市就未离开过土拍的话题，土拍价格不断刷新。让外界感触最深的是，如今苏州大部分都是3字当头的房价，越来越呈现出"面粉"贵过"面包"的态势。

据不完全统计，苏州目前房价超过4W小区已达60余个，且有很多小区的价格也在快速向4W靠拢。从这些小区的分布区域来看，大都集中在苏州园区与苏州新区。随着苏州中环通车，"3字头"社区大量组团迸发，"2字头"在很多板块已难寻踪迹。

土地价值的不断攀升的苏州，真的变成不可能了吗？ 

纵观苏州"2字头"上下的房价，也就新区浒通板块、相城北部乡镇、吴中太湖度假区、临湖镇、甪直板块和吴江这六大板块。当中，浒通板块是较具有市场潜力的板块之一。

自2016年开始，众多品牌房企纷纷进入浒通板块，一方面促进了区域住宅产品的升级焕代，提升当地的住居水平；另一方面带动了区域价值的飙升。诸多品牌房企的进驻，投资超330亿元，再加上浒通板块众多利好傍身，浒通板块楼板价直逼2字头，俨然成为当下苏州新区投资、置业的大热之选。

浒通还能坚持多久？

随着，苏州新区目前土地储备资源紧张，近一两年拍卖的地块基本上都是精装交付标准，区域配套设施也在不断完善，目前整个浒通在售的项目单价低于2.2万的大都均以尾盘销售为主，未来这一批1字当头的房价，势必成为历史。

苏州香格里拉

对于经历过价格各种姿势上涨的苏州来说，新区拥有优越地理位置、生活配套的房源，遇到纯新盘的项目，是能抢则抢，能占位则占位。   

首轮验资，千人共鉴势不可挡！  

这周末，在禹洲嘉誉山售楼处启动项目首轮VIP验资，售楼处现场人声鼎沸，一时间，销售中心里已经是接踵摩肩。

售楼处现场人潮涌动

禹洲嘉誉山外部已是车水马龙，现场气氛异常火爆，来往客户络绎不绝，售楼处门口的停车早已不够用了。听售楼处的置业顾问说，还有众多参与认筹的客户还在赶来的路上。已经在现场的客户为还为在路上的小伙伴支招，要他们走中环，一下高架就是禹洲嘉誉山售楼处了。

售楼处现场人潮涌动

据了解有过500组，近两千人到访，置业顾问接待有序，认真耐心的为每一位意向客户解答问题。          

禹洲嘉誉山自入市以来，每一次发声，必有回响！

自2016年12月，禹洲地产入驻苏州，14个月连续摘得苏州8大地块，当中大部分土地储备量集中在苏州新区，引得业内人士目光的聚焦。

2018年6月23日，苏州禹洲地产在苏州新区日航酒店《禹洲地产8子耀苏州品牌发布会》发布禹洲地产在苏州布局的8大地块。同时，禹洲地产苏州双子齐发暨禹洲嘉誉山、禹洲雍泽府项目案名同时公开，国内60余家主流媒体的争相报道，瞬间引爆苏州地产圈。

发布会现场图

7月1日，禹洲嘉誉山营销中心盛大公开，以相当震撼的姿态撩动了到场的每个人的心弦。

售楼处开放当日人潮涌动

新区准现房·大盘体量·29万方伴山醇熟社区

禹洲嘉誉山作为浒通板块排名前列现房销售项目，就是"看得见、摸得着"。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然；同时对于处于置换期的客户来说，可以减少至少一年半到两年因租房而带来的压力。       

项目实拍

禹洲嘉誉山坐落于真山真水的苏州新区浒通板块，是浒通板块招挂土地中体量较大的项目之一，建面约29万方。从整体布局来看，项目规划而配套的景观资源、智能化科技、休闲娱乐、健身跑道、儿童游乐、室外会客厅、地上地下双精装大堂等享受更好的居住舒适度和居住品质。

多功能运动场效果图

社区整体设计为新亚洲建筑风格，三段式外立面局部采用卡麦石材，体现新亚洲建筑文化精髓的同时历经时间洗礼越发灿烂。

项目效果图

好的物业对于社区生活显得更加重要，除了无微不至的社区智能系统防护居家生活的同时，禹洲地产旗下禹洲物业作为国家一级资质物业服务企业，服务轨迹从营销中心服务到项目前期介入管理，再到物业交付后日常服务及售后保修服务，为每位业主提供细心、周到、可追溯的物业服务。

禹洲嘉誉山物业人员的热情招待

禹洲嘉誉山作为禹洲地产在苏州排名前列自主运营开发的项目，坐拥中环西线、有轨电车2号线大大提高了出行效率，只需听上几首歌的时间便可以通达全城，同时连接各个核心商圈，焕新苏州人居新高度。

禹洲嘉誉山伴山洋房样板间

即将精彩绽放

欢迎预约品鉴！

VIP LINE：400-032-4608 转 367824

项目地址：苏州市高新区真山北路与真山路交汇处（真山路218号）