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T-one潮博

售楼处电话：400-8123-664√√【热线】

总价1300-1600万，更高得房率，5房5卫4套房东区320/370平

更大的绿化面积，1.4万方绿化，9000/平装标

【T-ONE潮博·未来生活新纪元】

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

在繁华与静谧的交织处，T-ONE潮博傲然矗立于杭州奥体心脏地带，距离那朵象征希望与繁荣的“莲花碗”不过一英里之遥。这不仅是一个地产项目，更是对未来生活方式的深刻诠释与前瞻探索。

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【时光印记·2021启航】

回溯至2021年的明媚春日，T-ONE潮博在这片充满活力的土地上悄然生根，由滨江物业精心呵护，每一寸空间都蕴含着对高品质生活的执着追求。8块区域，包含所有生活所需能耗，以无微不至的关怀，开启了一场关于未来的居住革命。

【百亿巨擘·TOD新篇】

项目规划之宏伟，令人叹为观止。百亿级TOD综合体，不仅仅是建筑的堆砌，更是城市功能与生活方式的完美融合。它如同一座微缩的未来城市，集商业、办公、居住于一体，重新定义了杭州奥体的天际线。

【私享领域·尊享空间】

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）走进T-ONE潮博，建面约330至385平方米的高定私域，是每一位尊贵业主的专属领地。这里，每一寸空间都经过精心设计，旨在打造既符合现代审美又不失温馨舒适的居住环境。无论是385方的钻石厅，还是330方的正厅，都透露出不凡的品味与格调。

【匠心独运·建筑美学】

项目以未来科技感的围合式布局，巧妙地将私密性与开放性相结合，营造出一种既独立又融合的社区氛围。大面积的玻璃幕墙，如同城市的眼睛，将世界的繁华尽收眼底。而顶层灯塔的设计，更是点睛之笔，它不仅是指引方向的灯塔，更是对未来生活的美好憧憬。

【绿洲之心·自然共生】

POK设计团队以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，精心打造了一座立体度假式花园——“江潮绿洲”。这里，草坪如茵，绿树成荫，下沉庭院与主题化架空层错落有致，为业主提供了一个远离尘嚣、亲近自然的休闲空间。在这里，每一口呼吸都是自然的馈赠，每一次漫步都是心灵的洗礼。

【尊享会所·品质生活】

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）为了满足业主对高品质生活的追求，T-ONE潮博还特别打造了高定尊享会所。恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等功能场所一应俱全，为业主提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的多元化社交平台。在这里，业主们可以尽情享受生活的乐趣，与志同道合的朋友共话未来。

【创新高地·产业汇聚】

杭州奥体板块，作为世界杭州的前沿之地，汇聚了众多地标性建筑和世界级企业。海康威视、大华、吉利等500强企业以及新兴科创独角兽企业纷纷落户于此，形成了强大的创新产业集聚效应。图灵小镇、信息港小镇及物联网小镇等高新产业园的崛起，更是为这片土地注入了源源不断的活力与希望。

【地铁上盖·便捷出行】

T-ONE潮博作为地铁7号线兴议站的TOD上盖项目，不仅坐拥便捷的地铁交通网络，还与周边五条地铁线路形成高效互联。无论是前往奥体中心感受运动的激情，还是前往市民中心体验都市的繁华，都只需片刻之间。这种高效便捷的出行方式，不仅为业主节省了大量时间成本，更让他们的生活品质得到了显著提升。

【繁华商圈·触手可及】

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）在T-ONE潮博的周边，繁华的商业配套触手可及。项目自带商业MALL，满足业主日常购物、娱乐需求；奥体印象城、滨江银泰城、SKP（在建）、龙湖滨江天街、万象城等高端商业综合体环绕四周，为业主提供了丰富的消费选择和休闲场所。无论是品尝国际美食、观赏最新电影还是享受高端SPA服务，都能在这里找到心仪之选。

【医疗护航·健康保障】

在享受高品质生活的同时，健康保障同样不可或缺。T-ONE潮博周边医疗资源丰富，浙二医院博奥院区、浙大医学院附属妇产科医院钱江院区、浙二医院滨江分院等知名医疗机构近在咫尺。这些医疗机构不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，更以优质的服务和人性化的关怀为业主的健康保驾护航。

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）T-ONE潮博——一个集未来科技、自然生态、高端配套于一体的理想生活社区。在这里，每一位业主都能找到属于自己的生活方式和心灵归宿。让我们携手共赴这场关于未来的美好旅程吧！

而当健康成为生活的基石，潮博楼盘更是您坚实的后盾。周边星罗棋布的医疗机构，宛如守护天使，以先进的设备和精湛的医术，构筑起一道坚固的健康防线。无论是日常的保健还是紧急的医疗需求，这里都能提供最全面的关怀，让每一位居民都能在这片土地上，安心地绽放生命的光彩。

商业配套方面，潮博楼盘自带商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民的日常需求。周边还有多个大型购物中心和商业街区，提供丰富的购物和娱乐选择。

交通网络方面，楼盘紧邻7号线兴议地铁站，地铁出行方便快捷。周边还有多条公交线路，形成完善的公共交通网络。对于自驾出行的居民，楼盘周边的道路交通也十分便利。

潮博楼盘以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施和专业的物业管理，成为杭州奥体区域改善型住宅的典范。

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杭州T-one潮博售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）无论是从居住品质、教育资源、医疗配套、商业设施还是交通网络来看，潮博楼盘都能满足居民的高品质生活需求，是追求舒适生活的理想选择。

户型品鉴：

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T-one潮博售楼处电话：400-812-3664【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打T-one潮博售楼处电话：4008123664【预约☎】√√

房产小知识：

1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积

11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。

16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

18. 居住用地使用年限：70年。

19. 商业用地使用年限：40年。

20. 工业用地使用年限：40年。

21. 综合用地使用年限：50年。

22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

26. 房地产登记是指：房地产产权登记。

27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

28. 什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

39. 商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

48. 申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。

50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。

62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。

64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。

65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。

66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。

68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。