政策利好助力安家梦:苏州公积金新政下的购房新机遇

最近，苏州的公积金新政为购房者带来了实实在在的利好。对于养育未成年二孩的家庭，使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，贷款额度更是可上浮40%。此外，购买“两智一全”等新建改善型住宅的家庭，贷款额度也能上浮20%。这些政策的实施，无疑为想要改善居住条件的家庭提供了更多支持。

在这样的政策背景下，狮山金茂府（备案名：芳满庭）无疑是一个值得关注的项目。作为中国金茂在苏州的又一力作，它不仅拥有优越的地理位置，还配备了高端的科技住宅系统，为购房者提供了一个理想的居住选择。

狮山金茂府：科技与品质的完美结合

基本信息

狮山金茂府位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率为2.3，共有13栋25层的高层住宅，总户数为631户。户型配置从建面约155㎡到240㎡不等，全系大平层设计，精装装标在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技系统住宅。楼面价为30475元，备案均价为51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。

18662309054

区域配套

狮山金茂府的地理位置非常优越，周边配套设施齐全。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。轨道交通方面，距离5号线落星桥站仅400米，5号线石城站1.4公里，1号线玉山路站950米，出行非常便捷。项目周边还有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城。

商业配套方面，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足日常购物和娱乐需求。此外，项目还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，为居民提供了丰富的文化生活。医疗配套方面，明基医院就在一旁，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为“时代地标缔造者”“城市运营先行者”“绿金科技引领者”，中国金茂素有“板块开瓶器”之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动“自然生长的房子”，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来“一核、四美、两配套、两服务”体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为“行政级”的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地理位置优越：项目位于高新区核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。

品牌实力强：中国金茂作为央企，拥有强大的品牌背书和丰富的开发经验。

科技住宅：配备先进的科技系统住宅，提升居住舒适度和生活品质。

户型设计合理：全系大平层设计，空间开阔，动线流畅，满足高端人群的居住需求。

劣势：

价格较高：备案均价为51200元/㎡，对于部分购房者来说可能有一定压力。

首开房源有限：首开楼栋仅有196套，可能供不应求。

未来展望：科技住宅，引领未来生活

随着科技的发展，人们对居住环境的要求也越来越高。狮山金茂府作为中国金茂在苏州的又一力作，不仅继承了金茂府系列的高端品质，还融入了最新的科技住宅理念，为购房者提供了一个理想的居住选择。未来，随着项目的逐步交付，相信这里将成为苏州高新区的一张新名片，引领未来生活的新潮流。

联系方式

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。