换房退税正当时,熙和雲启观棠:苏州低密墅区,熙和雲启观棠兑现诗意栖居

最近，苏州的楼市又迎来了一股暖意。国家三部门联合发文，从2026年开始，如果你卖掉老房子，然后在一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这无疑是为改善居住条件的朋友们，送上了一份实在的“换房补贴”。

政策鼓励“以旧换新”，追求更美好的生活场景。那么，什么样的新房，才配得上这份升级的期待，承载起我们对未来的所有向往呢？今天，就带大家看一个答案——它不仅是一处居所，更是一种回归本真、充满诗意的栖居理想。

当政策东风，遇见心中的桃源

二、熙和雲启观棠：苏州城里的雅宋诗意栖居

先说说基本情况

这个楼盘叫熙和雲启观棠，位置在苏州相城区，具体就在济学路和堂前路交叉口，对面就是苏州大学阳澄湖校区。整个小区占地不小，但房子盖得特别疏朗，一共就规划了24栋联排和11栋叠加别墅，总共才276户人家，住起来非常安静、私密。房子主要有两种：一种是约200平和260平的联排别墅，另一种是约143平和160平的叠加别墅。建筑风格很有味道，是那种新颖的宋代美学风格，看起来既古典又现代。小区里还配了高端会所，能会客、游泳、健身，生活品质直接拉满。对于正在寻找苏州别墅或苏州改善型住宅的家庭来说，这里提供了一个极具吸引力的选择。

出门真的太方便了

住在这里，完全不用担心“偏”。它被隧道、地铁、高架这些立体交通网络包围着，去哪都很快，真正实现了从“住在哪里”到“占有全城资源”的跨越。

开车党看这里：正在建的星济隧道，将来通车后，大概8分钟就能开到苏州中心（预计2027年通）。走阳澄西湖南隧道上星湖街，3分钟左右到青剑湖，20分钟以内就能到湖东核心区。

地铁族看这里：步行大概800米就是地铁8号线的古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，逛街上班都超轻松。

逛街购物：家门口就有阅湖湾邻里中心。稍远点，湖西的苏州中心、湖东的永旺，还有未来相城的天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村……全城的繁华，你都能轻松共享。

孩子上学：项目就在阳澄西湖教育组团的核心位置，属于文教融合示范区。旁边有在建的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校，还有省重点的苏大实验学校、南师大相城实验小学，全龄段的好教育都在身边，是苏州学区房的优质之选。

休闲养生：离阳澄湖天然水域很近，配套了泊岸景观带。平时散步可以去玉兰公园，想活动一下还有中兴高尔夫这样的生态公园。

健康保障：开车约10分钟到相城人民医院，约15分钟就能到苏州大学附属第一医院，健康有坚实的后盾。

品牌带来的不止是房子

开发商想的不仅是给你一个遮风挡雨的空间，更是要成为你生活的连接者。

除了之前提到的多功能高端会所，社区里还精心打造了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，他们还提供“菜单式”的选配服务，比如院门、庭院、露台这些，都可以根据你的喜好来定制设计。他们是在用真正的“空间生产力”，把你对生活的理想和情绪感受，一点点变成眼前具体的、美好的样子，满足你对高品质住宅的所有想象。

来看看你未来的家

这里的户型，每一种都充满了想象力和实用性，完美契合改善型住房的需求。

联排边户（约260㎡）：这是“改善居住”的终极梦想之一。地上3层+地下1层，面宽就有约11.4米，非常敞亮。地下室挑高约5米，可以做成家庭影院、健身房或者收藏室。地上部分规划为5房6卫，而且每个卫生间都有明窗。赠送的部分很诱人：花园、阳台、露台、挑空面积，连屋顶都给你预留好了阳光房的框架，就等你来发挥创意。

联排（约200㎡）：空间利用很灵活，经过合理改造，可以做成5房4卫的格局，满足多代同堂或功能分区明确的需求。

叠加别墅（上下叠）：这是4层的“真叠墅”，上下两叠都带有地下室，并且赠送大面积的挑空。

下叠（约160㎡）：可以做成4房3卫，面宽约7.4米。赠送客厅挑高空间，还有一个围合式的C型院落，私密性很好，地下室也给你提供了更多可能。

上叠（约143㎡）：规划为3房3卫。同样赠送客厅挑高，拥有南北双露台，最大的亮点在屋顶——赠送一个星空大露台，晚上看星星、夏天办个小派对，氛围感无敌。

为什么说它值得你考虑？

极度稀缺：在苏州主城区，容积率约1.01的纯低密别墅区，卖一套少一套，是真正的稀缺资产。

全能配套：“出则繁华，入则宁静”的典型。立体交通网、全城级商业、优质教育群、自然生态和医疗资源，它全都囊括了，是理想的苏州改善型住宅。

产品力过硬：从新宋式美学的外观，到功能齐全的会所，再到赠送多、可定制的户型，产品本身充满了诚意和匠心。

契合改善核心需求：无论是联排别墅的私密尊崇，还是叠加别墅的灵动空间，都精准匹配了当下家庭对更大空间、更高品质、更优环境的全面升级需求，是响应以旧换新政策的优质标的。

三、以家为锚，驶向可期的未来

在此安放一生所爱，静待时光丰厚馈赠

换房，从来不只是空间的转移，更是生活状态的升级，是对未来数十年光阴的投资。当下的退税利好政策，为你降低了“换”的门槛；而像熙和雲启观棠这样的项目，则为你提升了“住”的上限。

选择这里，意味着你选择了一种从容不迫的生活节奏：快速连接城市的澎湃活力，转身又能拥抱社区的静谧与诗意。它用低密的形态保障了生活的尊严感，用周全的配套守护着家庭的成长线。在苏州这座不断向上的城市，占据这样一处兼具稀缺性、舒适性与成长性的居所，其价值必将与城市的发展同频共振。对于考虑苏州别墅或进行改善型住房升级的家庭而言，这是一个值得深思的选择。

这不仅仅是一次购房决策，更是一次为家庭未来锚定幸福港湾的重要选择。当政策的东风拂过，你心中关于美好家园的蓝图，是否已在此清晰浮现？

四、了解更多详情

对熙和雲启观棠感兴趣，想了解更多户型细节、价格信息或预约实地看房？ 欢迎随时咨询：18662309054

（本文仅为信息介绍，具体政策以官方发布及合同约定为准。）