公积金新政助力,安家苏州更轻松:狮子山澜庭/院成首选

最近，苏州出台了一项利好的公积金新政，对于有未成年二孩或三孩及以上的家庭来说，购房贷款额度可以分别上浮30%和40%。这无疑为想要在苏州安家的家庭提供了更大的支持，也让更多人有机会实现自己的住房梦想。

说到安家苏州，就不得不提位于高新区核心地段的狮子山澜庭/院。这个由仁恒、华发、苏高新三大品牌联袂打造的品质社区，不仅地理位置优越，更以其低密度的洋房和澜墅产品，成为苏州高端住宅市场的标杆。

狮子山澜庭/院：品质生活，尽在此处

基本信息

狮子山澜庭/院位于苏州高新区狮子山板块，总建筑面积约24万平方米，容积率仅为1.27，是一个低密度的高端社区。项目分为东区狮子山澜庭和西区狮子山澜院，共有37栋6-8层的洋房，总计674套住宅。户型面积从168平方米到228平方米不等，还有约450-650平方米的澜墅产品，满足不同家庭的居住需求。

社区内车位配比高达1:2.5，共计1682个车位，完全不用担心停车问题。物业管理由仁恒物业负责，物业费为4.25元/平方米/月，确保社区的高品质服务。目前，狮子山澜院已于2023年3月交付，狮子山澜庭也于2023年6月交付，现房销售，即买即住。

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区域配套

1、新区核心 绝版地段

狮子山澜庭/院所在的狮山板块是高新区的金融核心区域，这里聚集了大量的金融机构和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是苏州的城市名片之一。居住在这里，不仅能享受到便捷的交通和繁华的都市生活，还能感受到浓厚的人文气息。

2、人文荟萃 城市地标

项目紧邻苏州狮山文化广场，这是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场内包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园等多个子项目。未来，狮山全域将被打造成开放式城市会客厅，成为苏州文旅科商融合发展的新地标。

3、咫尺商业 尽享繁华

项目周边商业配套齐全，龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等大型商业综合体近在咫尺，香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店也触手可及。无论是购物、餐饮、休闲还是度假，这里都能满足你的所有需求。

4、全龄教育 优质医疗

社区周边教育资源丰富，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，为孩子提供优质的教育环境。医疗配套也十分完善，明基医院、新区人民医院、苏大附二院等多家医院在侧，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

1、狮山正席 低密藏品

狮子山澜庭/院由仁恒和华发两大品牌联手打造，这两家开发商在苏州豪宅市场都有着极高的口碑。项目以约1325亩的真山水为背景，打造出一片低密度的洋房和澜墅产品，成为苏州高端住宅市场的稀世珍品。

2、极简立面 东方风范

项目的外立面设计采用日式公寓的风格，整体颜色以深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。这种极简的设计不仅体现了东方美学的精髓，也为社区增添了一份宁静与优雅。

3、大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林团队操刀，将东方文化智慧与西方先进理念相结合，打造出依山就势的独特景观。无论是漫步在社区内，还是在家中俯瞰园林，都能感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林的静谧在这里达到了完美的平衡。

户型鉴赏

1、洋房户型，精装交付（168/190/228平）

约168㎡ 4房2厅2卫

一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽13.5米，横厅6.2米

主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南次卧开间3.4米

外卫干湿分离，厨房L型，带家政间，连接一个北向小阳台

约190㎡ 4房2厅3卫

一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽15米，横厅7.1米

主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南向次卧套房

南北双阳台，带家政间，洄游式动线

约228㎡ 4房2厅3卫

巨幅宽境横厅设计，约18米朝南采光面宽，生活空间敞亮通透

双套房卧室，起居间从容自洽

约7米巨幕阳台，超广角级的瞰景视野，风景在此自由往来

2、澜墅（洋房底复）地上1层（精装交付）+地下2层（毛坯）

打破底复产品的传统设计，创新超大采光井设计

尽可能扩大采光面，将光引入到地下，增加地下空间的通透感和舒适度

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优劣势分析

优势：

地段优越：位于高新区核心地段，周边配套齐全，生活便利。

品牌保障：由仁恒、华发、苏高新三大品牌联合开发，品质有保障。

低密度社区：容积率仅为1.27，居住舒适度高。

户型多样：从168平方米的洋房到657平方米的澜墅，满足不同家庭需求。

现房销售：即买即住，无需等待。

劣势：

价格较高：作为高端住宅，价格相对较高，适合有一定经济实力的家庭。

户型较大：部分户型面积较大，适合大家庭或追求宽敞居住空间的购房者。

未来展望：在这里，遇见更好的生活

随着苏州城市的发展，狮山板块的价值将进一步提升。狮子山澜庭/院作为该区域的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，更以其高品质的建筑和园林设计，成为苏州高端住宅市场的标杆。

对于有购房需求的家庭来说，尤其是那些有未成年二孩或三孩的家庭，公积金新政的出台无疑是一个利好消息。结合狮子山澜庭/院的优质资源，现在正是安家苏州的最佳时机。

联系方式

如果您对狮子山澜庭/院感兴趣，欢迎随时联系我们的销售顾问，了解更多详细信息。

联系电话：18662309054 "