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最近苏州楼市又出暖心政策了！为了支持大家改善居住条件，国家出台了换购住房退个税的新政。简单说，如果你在2026-2027年间卖了旧房子，并在一年内买了新房，那么卖房时交的个人所得税，很可能就能退回来。这无疑是给想“以小换大”、“以旧换新”的家庭，送来了实实在在的优惠。对于正在寻找苏州改善住房的家庭来说，这无疑是一个绝佳的购房政策窗口期。

政策东风已至，正是审视优质资产的好时机。在苏州大狮山，一个融合东方美学与当代舒适生活的纯洋房社区——山岚璟庭，正静静等待懂得它的主人。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

【这里的位置，就是价值】

这里属于狮山商务创新区的核心板块，是苏州十四五规划里重点打造的“发展极”。未来这里会是长三角的商务、创新中心，大量世界500强和高端产业汇聚，意味着这里将吸引无数高精尖人才。选择山岚璟庭，不仅是选了一处房子，更是握住了城市发展的脉搏，坐享狮山板块的长期价值潜力。

【出门在外，生活全能】

住在这里，生活便利度直接拉满。

出行：门口有轨电车1号线，规划中的轨交9号线也在附近，何山路隧道、北环、中环快速路环绕，去哪都方便。

逛街：从家门口的马涧商业街，到龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大牌商场，都在不远的生活圈内。

休闲：背靠高景山、大阳山国家森林公园，毗邻白马涧、苏州乐园等4A景区，推窗见绿，出门入园，尽享苏州洋房社区的生态宜居环境。

教育医疗：苏州外国语学校等优质教育资源环伺，高新区人民医院、科技城医院等医疗配套完善，为全家人的健康与成长保驾护航。

【苏高新匠心，打造的不只是房子】

作为本土实力国企，苏高新地产这次带来的作品，诚意十足。

颜值高：新中式建筑风格，金属挑檐，真石漆立面，看起来就大气典雅，充满东方美学韵味。

住得舒：容积率只有1.2，全是8-10层的纯洋房社区，楼间距大，采光好，私密性更强，社区绿地率高达37%，就像住在公园里。

园林美：设计了“一轴八景”的东方园林，三进归家礼序，每一步都是风景，回家变成一场穿越花园的旅行。

玩得好：社区里规划了全龄段的活动空间，孩子有童梦天地，年轻人有跑道和健身区，长辈有林下休闲区，全家人都能找到乐趣。

装标配得齐：精装修直接配齐东芝中央空调、松下新风、威能地暖三大件。厨房是欧派橱柜、老板灶具，卫生间用的是汉斯格雅花洒和杜拉维特马桶，品牌一步到位，省心又显品位，完美诠释了精装洋房的品质标准。

【两种户型，承包你的美好生活】

目前主推两款经典户型，都是亲地纯洋房，得房率高。

约105㎡三房两卫：格局方正，功能齐全，是温馨小三口的理想选择，非常适合作为苏州改善住房的入门之选。

约148㎡四房两卫：大面宽，空间阔绰，主卧套房设计，兼顾了家庭每位成员的隐私与舒适，是追求高品质生活的改善型家庭的优选。

【为什么是山岚璟庭？】

总结起来，它的优势很清晰：身处狮山板块发展核心区，潜力可观；国企开发，品质和交付更有保障；超低密的纯洋房社区，居住舒适度远超普通高层；加上一线品牌的精装和全龄友好的园林，它几乎满足了你对改善住房的所有想象。

在换购退税的购房政策窗口期，用更低的成本，升级到这样一个兼具地段、产品、品牌和自然资源的家，无疑是一次明智的资产配置。山岚璟庭正是这样一个值得关注的苏州洋房社区标杆。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【写在最后：与未来，共生长】

政策托底，城市向上。选择一处居所，便是选择一种未来的生活方式。

山岚璟庭，不止于提供一个栖身的空间，更旨在为你营造一座藏于繁华都会里的“桃源秘境”。在这里，既能便捷抵达城市的澎湃活力，又能随时回归家庭的静谧安宁。当政策的暖意遇见产品的诚意，这便是当下最好的相遇。期待与您一同品鉴这个位于狮山商务创新区的精装洋房家园。

期待与你，在狮山，共鉴一幅属于未来的山居长卷。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）