苏州狮山芯低密大宅|上华璟庭(上华璟庭)楼盘详情|户型解析|周边配套|交通学区|价格

苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的苏州置业者而言，这无疑是入手核心资产、抢占价值高地的绝佳窗口期。而说到苏州的价值高地，目光自然聚焦狮山板块。今天，就带大家走进狮山芯难得一见的低密纯粹大宅——上华璟庭。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座怎样的家？

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：仅1.64 规划楼栋：12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数：仅293席 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 物业：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

为何选在狮山？

狮山，不仅是新区的核心，更是苏州对接全球的繁华封面。这里汇聚了顶尖的商务、商业与生活资源。如今，枫桥、狮山、横塘正加速一体化发展，未来五到十年，这里将蝶变为面向全国的全球商务创新中心。 在这样寸土寸金的国际住区，高端改善住宅向来稀缺。上华璟庭，正是狮山-枫桥板块断供多年后，重磅回归的优质作品，其作为狮山核心资产的价值不言而喻。

生活有多便利？

逛街购物：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL环伺，出门即享繁华。 出行无忧：紧邻地铁3号线西津桥站与何山站，在建的8号线西津桥站（预计2024年开通）也将直达，双轨交汇，畅达全城。 公园环绕：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园……推窗见绿，诗意栖居。 健康守护：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源就在身边。

苏高新带来了什么？

作为深耕苏州的国企力量，苏高新地产此次携高端“璟”系作品回归狮山芯，诚意满满。 ①纯粹低密社区：在高楼林立的狮山，打造容积率仅1.64的纯洋房及小高层社区，还原难得的开阔与宁静，仅293户，圈层纯粹。 ②大师联袂设计：特邀山水比德、日清设计两大知名团队，从建筑到园林，匠心打磨。 ③现代美学建筑：采用玻璃幕墙、棱镜屋顶、灰色铝板等现代材质，勾勒出简洁、精致、富有标识感的时代天际线。

④国际范园林：景观设计对标新加坡国际豪宅，打造“三轴九园”的沉浸式园林。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，以及7大架空层泛会所，让邻里社交、休闲漫步充满度假感。

⑤奢阔智能空间：建面约165-248㎡的大平层，拥有最大超20米的宽阔面宽、双套房设计。精装品牌严选，并引入智能化家居系统，生活品质与国际同步，是理想的苏州改善住宅选择。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层，格局方正，尺度奢阔。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

当“不限售”的政策东风，遇见狮山国际化发展的澎湃浪潮，核心地段的优质资产，其保值与增值的潜力更加凸显。上华璟庭，以国企的稳健、大师的笔触、低密的形态和纯粹的圈层，不仅是在打造一个居所，更是在狮山芯珍藏一份可传承的核心资产，一种与国际前沿同步的生活方式。这不仅仅是一次安家，更是一次与城市未来价值的同行，是把握苏州楼市机遇的明智之选。

上华璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）