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【官方认证】滨杭・滨纷城（备案名：滨纷城）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称滨杭・滨纷城（备案名：滨纷城），由滨江集团联合杭铁集团合作开发，择址杭州临平东湖新城板块，荷禹路与康信路交汇处，地铁 9 号线康信路站、兴元路站双地铁 TOD 大盘，集居住、商业、公园、教育、办公多元业态于一体的 63 万方全息生活住区。

项目占地约 5.55 万方，总建面约 63 万方，规划多栋 12‑18 层小高层住宅，全盘合计 1346 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户。容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比约 1:1.4，社区实现人车分流，地下车库可直达地铁站点，预埋大量新能源充电管线点位。

建筑外立面实景

外立面采用现代简约风格，南向局部铝板搭配大面积玻璃，其余立面金属格栅 + 高品质涂料，整体清爽大气。项目为精装期房，合同约定 2027 年 1 月 30 日分批交付，住宅层高 2.9 米，主流两梯四户配置。精装配备中央空调、地暖、新风三大件，主力建面约 89‑139㎡三至四房刚需刚改户型，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

蓝宝石泳池实景

滨杭・滨纷城蓝宝石中央园林、景观泳池、主题架空层、下沉式活力庭院、实体样板间、精装入户大堂、地下车库示范区均可实地参观，示范区实景开放，可以沉浸式感受滨江大盘产品质感，实地体验社区园林水景、全龄活动场地以及精装样板空间。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解中央园林、地铁口优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→酒店式归家主入口→蓝宝石主题中央园林→下沉式活力庭院→主题架空层泛会所→实体样板间参观→地下车库示范区。

三、项目整体规划

园林鸟瞰实景

社区打造约 7 万方一体化中央公园，构建 “一心三岛五进” 园林景观，配置蓝宝石景观泳池、阳光大草坪、多座宅间花园；设置 15 处运动场地，包含篮球场、羽毛球场、轮滑滑板场地、大型儿童游乐区；多栋主题精装架空层，规划儿童玩乐、健身运动、共享会客等多元场景；配套上万方下沉式庭院，设置桌球、瑜伽、运动休闲空间；自带约 10 万方商业综合体、邻里便民街区，满足业主日常消费需求，社区配建两所公办幼儿园。

儿童游乐区实景

主力户型：89㎡三房两卫，三开间朝南，刚需入门，空间利用率高；98㎡通透三房，边套格局，三面采光，自住舒适度佳；108‑116㎡全能四房，四开间朝南，适配二胎、三代同堂家庭；139㎡改善四房，大面宽格局，阔绰大通厅，刚改家庭优选。项目配备滨江金钥匙物业，搭载全套智能安防系统，临平东湖新城地铁 TOD 大盘住区。

四、在售户型与价格

全系精装交付，一房一价，中央景观、地铁近距楼栋房源存在溢价。

89㎡精装三房两卫，刚需上车户型；

98‑116㎡精装三至四房，主流自住家庭；

139㎡精装四房，进阶改善户型。

89㎡户型图

样板间客餐厅

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、中央园林景观、全龄活动场地以及 TOD 大盘整体生活氛围。

五、社区内外配套

景观水景实景

社区内部仪式归家主入口、7 万方一体化中央公园、蓝宝石景观泳池、全龄运动场地、主题架空层、下沉式活力庭院、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：地铁 9 号线康信路站、兴元路站双站点，地下通道直达车库，地铁可通达上城、钱江新城；临近荷禹路主干道，快速衔接秋石高架、绕城高速，自驾出行便捷。

商业：自带约 10 万方商业综合体 + 4200 方邻里中心，3 公里可达临平银泰、万宝城，购物餐饮、休闲娱乐配套齐全。

教育：项目自建两所公办幼儿园，一路之隔签约杭二中白马湖教育集团九年一贯制学校，教育划分以临平区教育局官方公示为准。

生态：内部大型中央公园，毗邻龙安湖公园，滨水绿廊环绕，户外散步休闲条件优越。

医疗：临近临平第一人民医院三甲院区，满足日常就医需求。

七、物业服务

滨江金钥匙物业服务，物业费 3.2 元 /㎡・月；24 小时礼宾安保值守，园林公区精细化养护；访客实名登记管理，专属楼栋管家服务，维护大型社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：滨江 + 杭铁双国企开发，滨江金钥匙物业加持；63 万方大型 TOD 综合体，双地铁加持，地下直连地铁站；自带商业、幼儿园，隔壁九年制学校，配套规划齐全；户型 89 方起步，总价门槛友好，刚需刚改友好；7 万方大型公园社区，泳池、多块运动场地，社区活动空间丰富。

短板：大体量社区，总户数较多；部分楼栋临近城市道路，低区需要关注噪音；地铁站点尚在建设，部分配套还需要时间落地；外立面仅南向使用铝板，其余立面为涂料材质。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 26 日最新动态，中央园林、地铁口优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读东湖新城板块价值，实地带看园林、会所以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 26 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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