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【约15分钟可到达】：之江转塘，富阳银泰
【约20分钟可到达】：滨江
【约30分钟可到达】：钱江新城
杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭房·首望澜翠府是杭房地产深耕杭城四十余载，沉淀东方山水精髓，揽富春江与公望山之色，于江山盛境之上，打造首入富阳山水之作，打造生态低密东方理想人居，觐献时代层峰。
Hangzhou Showanglancuifu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Hangzhou Showanglangcuifu is a real estate company that has been deeply involved in Hangzhou for more than 40 years. It has accumulated the essence of oriental landscape and captured the rich Chunjiang River and Gongwang Mountain. Based on the grandeur of the mountains and rivers, it is the first to enter Fuyang's landscape, creating an ecologically low-density oriental ideal residence, and paying homage to the peak of the times.
【叠墅在售楼栋】28#、31#
【容积率】1.2
【绿地率】30%
【叠墅总户数】126户
【交付时间】2023年12月31日
【物业收费标准】叠墅4元/平方·月（不含能耗）
【地址】
杭州首创奥特莱斯西北侧
杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】前有禁墅令,后有土拍“双限”两大政策双管齐下杭州低密产品寥寥可数，据统计，21年-22年土地出让共计240宗（21年全年截至22年第二次供地），杭州九区（临安除外）容积率1.2及以下住宅仅10块，今年二批次出让的项目西面直线约7公里处的一宗容积率1.1宅地，未来销售限价3.6万/平。其中，杭房·首望澜翠府均价约在2.3万/平，总价400万级。
Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] There is a ban on villas in the front, and there is a land auction in the back The two major policies of "double restriction" are two-pronged. There are very few low-density products in Hangzhou. According to statistics, there were a total of 240 land transfers in 2021-22 (the second land supply from 21 to 22). The nine districts of Hangzhou (excluding Lin'an) ) There are only 10 residential plots with a floor area ratio of 1.2 and below. The second batch of land for sale this year is about 7 kilometers west of the project with a floor area ratio of 1.1. The future sales price is limited to 36,000/square meter.Among them, the average price of Hangfang·Shouwanglancuifu is about 23,000 per square meter, with a total price of 4 million.
杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】汲取富春江与黄公望山水灵蕴滋养，首望澜翠府于杭州后花园臻贵地脉，映现别无二致的宁静住区。外部以天赋的自然环境为依托，内部辅以匠心考究的东方苏式园林，让居者皆能在此，实现内心深处的理想向往。
The Sales Office of Showang Lan Cui Mansion in Hangzhou Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Nourished by the spiritual essence of Fuchun River and Huanggongwang Mountain, Sho Wang Lan Cui Mansion is located in the back garden of Hangzhou and presents a unique and peaceful residential area. .The exterior is based on the natural environment, and the interior is complemented by the exquisite oriental Soviet-style gardens, allowing residents to realize their innermost ideals here.
杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】2020年10月21日，蚂蚁集团27亿拿下三江汇内定制地块，其中东洲板块现引进140家产业、知名者如京东、大华等均已投产。
Hangzhou Showang Lancuifu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] On October 21, 2020, Ant Group won the customized land parcel in Sanjiang Hui for 2.7 billion, of which the Dongzhou plate has now introduced 140 industries, Well-known companies such as JD.com and Dahua have already put into production.
杭州首望澜翠府售楼处电话：400-8828-814【营销中心】总建面约168㎡-188㎡山水坡地叠墅，样板间现已开放，以之转滨高层总价，实现人生墅居生活，享城市稀缺自然生态。
Hangzhou Showang Lancuifu Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] The total construction area is about 168㎡-188㎡ villas on the landscape and slopes. The model room is now open. You can use it to transfer the total price of high-rise buildings and realize your life. Live in a villa and enjoy the scarce natural ecology of the city.
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杭州全面解开限购【2024.5.9】
今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。
你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？
上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。
时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？
易居研究院研究总监严跃进认为：
5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。
其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。
很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。
“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”
按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。
新政还明确了购房即可落户的导向。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。
1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。
2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。
对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”
第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：
新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。
而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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