抓住公积金利率下调的绝佳时机,园区核心豪宅保利天汇·星湖等你来!

最近，中国人民银行宣布了一个好消息：从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，首套房的5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，而第二套房的贷款利率也有所下调。对于正在考虑买房的朋友来说，这无疑是一个绝佳的时机。趁着政策红利，今天我们就来聊聊位于园区葑亭大道北、方湾街西的保利天汇·星湖，看看这个项目是否值得你入手。

保利天汇·星湖：园区核心的改善之选

基本信息

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通十分便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约为2.0，规划了6栋17层的小高层，总共264户。户型设计以改善型为主，建面约147㎡和165㎡，全装修交付，车位比高达1.98:1，共523个车位。物业服务由保利物业提供，预计交房时间为2025年12月。备案均价为37570元/平，相较于保利天汇的35820元/平，高了1750元/平。

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区域配套

保利天汇·星湖地处金鸡湖CBD核心区域，执掌园区发展红利。项目周边3公里范围内，坐拥金鸡湖CBD的精华配套。约500米处就是星湖街，约1.5公里可达园区站，这里是“十字型”城际铁路枢纽，地铁及跨城轨交的TOD，交通十分便捷。5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场。

品牌价值

保利天汇·星湖是保利发展的最高端产品序列——天字系的第四座迭新作品。保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，全国央企地产排名TOP1。保利物业是央企物管龙头，曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

户型鉴赏

保利天汇·星湖的户型设计以改善型为主，建面约147㎡和165㎡，四房起步，每一席皆为臻贵资产。建面约147㎡的户型，双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。宽幅双厅，通透空间，扩容多元场景铺陈人生的从容。全明双卫，干湿分离，兼顾主客需求创造精致有序之美。超大开间，约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。卧室全飘窗设计，分离式布局为心灵自留一方静谧。

建面约165㎡的户型，私享入户，独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨，全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。极致面宽，约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。奢尺通厅，LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。超配三卫，独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。星级双卧，步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析

优势：

地段优越：位于园区核心，紧邻地铁口，交通便利，周边配套齐全。

品牌保障：保利天字系高端产品，保利物业提供优质服务。

户型设计：改善型户型，四房起步，空间宽敞，设计合理。

政策利好：公积金贷款利率下调，购房成本降低。

劣势：

价格较高：备案均价37570元/平，相较于周边项目略高。

交房时间：预计2025年12月交房，等待时间较长。

未来展望：金鸡湖畔的臻贵生活

保利天汇·星湖位于园区核心，未来随着金鸡湖CBD的进一步发展，项目价值将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。趁着政策利好，抓住置业良机，开启你的臻贵生活。

联系方式

如果你对保利天汇·星湖感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目详情和优惠政策。

联系电话：18662309054