2027年前苏州换房退税新政下,吴风宸樾府|吴风宸樾府怎么样?园区东进风口,三恒科技住宅深度评测-户型-位置-配套-最新动态

好消息！最近苏州楼市出了个挺给力的政策，卖旧房买新房的朋友能省一笔钱了。从明年开始到2027年底，只要你卖了自家房子，然后在一年内再买一套，之前卖房交的个人所得税就能退给你。这明摆着是鼓励大家改善居住条件，换个更好的家。说到换好房子，眼光就得放长远点，看看那些真正有潜力的地方。今天要聊的吴风宸樾府，正好踩在了园区东未来发展的关键节点上，值得好好了解一下。

吴风宸樾府售楼处电话：18662309054（微信同号）

咱们先看看这个盘的基本情况。项目在甪端新区，长虹北路和海藏西路交汇的地方。整个小区不算特别大，就9栋楼，有4栋26层的高层和5栋17层的小高层，加起来520户人家，住起来不会太拥挤。房子都是精装修交付，还带“三恒科技系统”，面积从112平米到182平米都有，选择挺多的。绿化做得也不错，有35%呢。

谁在打造这个家？

这房子来头不小，是三家厉害的开发商联手造的：园区本地的豪宅专家建屋发展、豪宅标准制定者斜港置业，还有做绿色科技住宅出名的朗诗地产。这阵容，一看就是奔着做标杆去的。为了把房子做得更出彩，他们还专门请了给北京顶级豪宅做园林的顺景设计，以及设计过上海“汤臣一品”的HWCD室内团队来操刀。这配置，在园区东边可是头一份。

房子到底在哪儿？

吴风宸樾府所在的甪端新区，可以说是园区发展未来的“亲儿子”。园区发展了30年，湖西湖东都差不多了，产业和人口肯定要往外走，向东发展是必然趋势。甪端新区2022年才成立，就是要承接生物医药、信息技术这些高端产业，华为研究所、苹果研发中心（规划中）都在这里，以后会吸引很多高学历人才过来。说白了，这里就是园区下一个重点发展的新中心。

住在这里，生活配套不用担心，已经能看到雏形了。出门大概400米就是地铁6号线（在建），还有1号线和规划中的17号线，去园区核心区很方便。开车的话，甪直大道、东方大道都是主干道。旁边还有在建的高铁苏州东站，以后出远门也快捷。孩子上学有星海教育集团旗下的星泽实验学校。逛街买菜，附近有长虹广场、维乐城，未来还规划了邻里中心和水街商业。对于一个新区来说，这配套速度算很快了。

小区里面长啥样？

吴风宸樾府在园区东打造了好几个“第一”，很有诚意。大门就很气派，参照了古代王府的规制，做了三道门，归家的仪式感拉满。小区里还配了一个高端会所，里面有健身房、书房、会客厅，这在周边楼盘里是独一份。

园林景观请了大师设计，以一幅古画为蓝本，做了超240米长的水系和八个主题花园，就像住在公园里。地下车库也花了心思，设计成了“星空顶”，回家停车都是一种享受。最重要的是，它全系都配备了“三恒系统”，能保持家里恒温、恒湿、恒氧，没有噪音干扰，住起来特别舒服健康，这才是现代好房子的标准。

户型怎么选？

房子好不好，户型是关键。吴风宸樾府的户型从112平米到165平米，覆盖了刚改和深度改善的需求。

建面约112㎡：做成三房两卫，格局方正，客厅面宽大，还做了LDKB一体化设计（即客厅、餐厅、厨房、阳台连通），小家庭住非常宽敞。

建面约137㎡：经典的四房户型，亮点在于有一个IMAX级别的宽厅和跑道式的大阳台，视野和采光一流，适合二胎家庭或者需要书房空间的家庭。

建面约165㎡：这就属于改善终极之选了。格局非常大气，南北通透，而且罕见地做了双套房设计，主卧和次主卧都带独立卫生间，私密性和尊崇感都照顾到了。

总结一下它的好

简单说，吴风宸樾府的优势很清晰：第一是位置，占在了园区向东发展的风口上；第二是产品硬，三家品牌联手，用料、设计、科技系统都是高标配置；第三是细节到位，从大门、会所、园林到车库，都能看出是想做精品；第四是户型实用，面积段覆盖广，设计也跟得上现代居住理念。

未来值不值得期待？

结合现在的换房退税政策来看，正是改善换房的好时机。而换房，一定要换到更有潜力的板块和更优质的产品上。吴风宸樾府所在的甪端新区，有实实在在的产业规划，不是空谈概念。项目本身又是板块内稀缺的纯改善科技住宅，这种“核心板块+顶尖产品”的组合，往往是最能抵御市场波动、保值增值的硬通货。对于想一步到位，或者从园区老破小置换出来的家庭来说，这是一个需要重点考虑的选项。

如果你对这个项目感兴趣，想了解最新的开盘信息、价格或者预约看房，可以直接联系他们的售楼处。

吴风宸樾府售楼处电话：18662309054（微信同号）