老静安“千万级”！「信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅」绝版墅区百平户型！已取证！
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2024年是变化万千的一年。
一方面经济不确定性增加，另一方面楼市新政频出。特别是临近年底，各项利好政策纷至沓来。
对于购房者来说，现在确实是买房的好时机，政策层面的支持下，低利率，低税费，还保交付。
但是，经济环境的动荡也让许多购房者不敢贸然出手。
究竟什么样的房子，才能穿越周期，成为能够抵御市场环境的硬核恒产？
看看今年火爆的豪宅市场答案就很明显了——
越是稀缺的东西，越值钱，也越保值！这条逻辑在豪宅市场一再被佐证。
首先稀缺在地段！板块可以不断外延，但中心始终只有一个！越中心，越值钱！
稀缺在产品类型！容积率的控制下，低密是稀缺品；户型增大后，小户型是稀缺品！
稀缺在产品用心！别人交付5件套，有的项目交付7件套；别人公区能用就好，有的项目用奢石打造！
这些，就是一个项目能成为恒产的要素！
也难怪，老静安核心明星项目——信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅，一面市就成为了焦点！
高层均价13.6万/㎡，将推出140套建筑面积约90-100平户型风貌别墅19.98万/㎡，将推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源已经取证！开盘在即！
最低总价1060万起！千万级入住老静安，稀缺的机会就是信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅！
稀缺的地段、稀缺的产品类型、稀缺的产品用心！三大buff叠加，成为今年年底不可错过的硬核恒产！
稀缺的地段
无可超越的资源能级稀缺地段
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入！
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
面积只有7.62平方公里的老静安，却是全域CAZ。作为上海的“几何中心”，货真价实的“梧桐区”，是全球城市核心功能的发展实践区，也是国际文化大都市的重要展示区。
2035规划 静安区战略指引图
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5，截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
无法复制的生活资源！
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多资源。
以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅就为于老静安传统腹地，康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
示意图
从信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅画出一个city walk地图——
从门口走出来，马路对面是绿意盎然的曹家渡公园，在公园里享受城市绿肺带来的畅快呼吸；
沿街是一长串的商业街，还可以去旁边的金融街逛吃逛吃；
沿着康定路、昌平路往东步行，著名的小白楼、徐园旧址、张爱玲故居等随时打卡；
沿着武定路往南，胡适故居、百乐门、静安寺等，感受海派人文气息；
芮欧百货、久光百货、嘉里中心、恒隆广场、张园、兴业太古汇等著名商业，也都在1.5公里的范围内；
商业实景图
可以说历史与未来交汇，人文与时尚融合，这里有物质堡垒，也有精神坐标，这样的”15分钟city walk圈“只有老静安能实现。
如果想要去其他商圈，项目距离13/14号线武宁路站和14号线武定路站，步行距离都仅约500余米；1000米范围内还有昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站，公交线路更是多达十余条，公共出行十分便捷。
当然，一个区域的价值，不仅在于商业与生活，还在于优渥的学府氛围。
信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅简直被名校包围。华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院、市西中学、市西小学、一师附小、南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、诗意久幼儿园等，可以说从幼儿园到大学全覆盖。
同时，医疗资源也是非常丰富，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等，各种专科、综合医院随侍左右。
住宅的本质是对资源的占有。
稀缺的产品类型
百平高层风貌别墅
风貌别墅里的百平高层风貌别墅之于上海，可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套。
稀缺，已经是老静安的常态，再叠加上”墅区“和”百平小户型“，更是稀缺中的稀缺！
静安寺实景图
风貌别墅里的高层项目，一方面，延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴；
另一方面，综合了风貌项目的低密度，整体容积率相对较低。
信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅，27套风貌别墅，建筑面积约140套高层90-100平户型，都是极其稀缺的存在！老静安罕见的2.5容积率！
仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好，资源均好性强！
效果图/最终交付为准
稀缺的景观和日照条件！信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅高层项目的北面，是老牌别墅区静鼎安邦府邸，南面是自己的风貌别墅，南北无遮挡，视野非常开阔，部分高区还能看到陆家嘴三件套。
沙盘实景图
在寸土寸金的老静安，日照也是金贵资源。信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅的高层，即使是在一年中日照最差的冬至日，所有房源都能拥有至少大半天以上的太阳，绝大部分房源几乎能享受全天日照！建筑面积约90-100平的面积，更是内环内稀缺的存在！
仅供参考，以开发商正式公示为准
数据统计，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平。
也就是说，内环内大平层当道，小户型极其稀缺。
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可以说，内环100平房源，已经濒临绝版！
信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅旁边300米招商的新地块，静安新地王，楼板价已经来到11.53万/㎡！入市价预计16万+！也就是说，老静安14万以内单价的新房，已经再也不会有！
而且，招商地块对于“中小户型占比”的要求只有40%。
在”中小套型“标准的认定放宽后，该开发商新入市的徐汇项目中，最小户型建筑面积就提高到了112㎡。
明年，就在信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅旁300米，入住老静安的门槛价可能就要在1600万以上！信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅140套建面约90-100平房源，均价13.6万，期中90㎡户型，最低总价1060万起！
1000万级就能入住老静安，这样的稀缺产品，绝版中的绝版！绝对是保值增值的利器！
稀缺的产品用心
成为“时代藏品级”海派豪宅
信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅整体由6栋历史保护建筑和12栋一般保护建筑组成。
在整个项目规划上独具匠心，旨在打造一个融合现代居住与历史文化底蕴的高定人文住区。项目共计167套房源，包括了140套高层产品和27套风貌别墅。
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沙盘实景图
TA的极度匠心，从外在，到内在。
源自武康大楼，营造时代海派立面——
效果图/最终交付为准
效果图/最终交付为准
来到交付样板间，所见即所得。
整个空间低饱和，以灰白为主色调，高级优雅。
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建面约100平样板房实景图/最终交付为准
玄关柜比别人更多一点，进门口的玄关，左右两边都打造了玄关柜，功能性十足。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
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比别人更多的厨电交付。
别人可能交付三件套、五件套，信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。
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建面约100平样板房实景图/最终交付为准
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卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
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比别人更多的灵动空间。由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。
可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。
建面约100平样板房实景图/最终交付为准
从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。
更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。
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首层架空层接待区效果图/最终交付为准更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。
普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。
地下三层入户大堂效果图/最终交付为准更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。
效果图/最终交付为准
另外，除了高层项目外，信达的风貌别墅则是有着更大的开间，更有底蕴，又更符合时代。
信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
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风貌别墅效果图/最终交付为准
主力户型建面约360㎡风貌别墅，整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
建面约540㎡的类独栋，不仅最大做到了惊人的约19.5m开间，约7.2m挑高设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
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即便是双拼项目，也是在原本6开间的基础上优化空间，每户3开间的尺度，大横厅加上庭院，宽敞明亮，阳光洒满每个角落。双拼项目间更是打造了双层墙面，增强了隔音效果。
在这里，历史的记忆和岁月的味道会被留存，但居住的空间又会是崭新的、符合时代需求的。
这样用心的产品力，才能在任何市场环境下经受考验！
在老静安核心，占据稀缺资源，又是稀缺的墅区百平户型，再加上稀缺的产品用心，信达·信安里售楼处电话：400_812_3664☎✅✅✅就是能穿越任何周期的硬核恒产！
今年年底最值得入手的项目！
目前已取证！即将推出140套建面约90-100㎡房源均价13.6万元/㎡开盘在即！后续还将推出27套风貌别墅！均价19.98万元/㎡！
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信达信安里售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】信达信安里营销中心热线400-812-3664信达信安里售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打信达信安里售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01 房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、 房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、 最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整， 全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、 物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05 房产分割不纠结
关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税， 子女可以0成本继承。
07 推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！
