招商湖西璀璨-苏州(招商湖西璀璨)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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基本信息
项目特色：品牌地产
物业类型：住宅
入住时间：
2025年5月30日
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
物业公司：苏州招商物业有限公司
物 业 费 ：3.8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：70年产权
开盘时间：
2023年9月2号
一、交通
招商湖西璀璨周边交通便利，形成了多维立体的交通网络。地铁3号线（墅浦路北站）和7号线（在建）东兴路西站，让居民出行更加便捷。此外，自驾出行有常台高速和东南环，通往各地畅通无阻。
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
二、商业
招商湖西璀璨周边商业繁华，拥有苏州中心、湖西商圈、双湖广场、邻里中心（在建）、麦德龙、环宇荟购物中心等多个商业综合体。这里汇聚了众多知名品牌，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费体验，打造了一站式生活圈。
三、教育
招商湖西璀璨周边教育资源丰富，拥有苏州工业园区文萃小学、东兴路幼儿园、园区第一中学、苏州大学附属中学等优质学校。这些学校师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子们提供了良好的教育环境。
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
四、医疗
在招商湖西璀璨，居民的医疗服务得到了充分保障。周边有园区星海医院、苏大附一广慈分院等医疗机构，为居民提供了便捷、高效的医疗服务。
五、文体休闲
招商湖西璀璨周边文体休闲设施齐全，有娄葑文体中心、澹台湖公园、桂花公园等。这些场所为居民提供了丰富的休闲活动，如健身、游泳、瑜伽、羽毛球等，让居民在繁忙的工作之余，享受舒适、健康的休闲生活。
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
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| 降低密度、提高得房率
首先，为了展现对园区核心土地的尊重，全盘只规划了9栋16-17F小高层住宅，容积率仅约1.8，约354住户，既确保了居住舒适度和小区环境的静谧性，又便于物业管理。
约81%的得房率远高于市面上一般的小高层，室内空间更具想象力。
项目鸟瞰图
湖西璀璨卖的最火的户型，就是建面约112㎡3房2卫。
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
作为全盘起步户型，112㎡上门门槛非常友好，总价仅约355w起，单价约3.2w/㎡起！
此外，湖西璀璨还有2款4房户型，得房率都在80%以上。
约128m²总价430-480w
约128/143m²户型都是2梯2户，带独立玄关电梯厅，私密性和尊贵感拉满！
约143m²总价500-550w
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
高装标+公建化立面+架空层活动区，产品抗打
湖西璀璨的装标很高，三大件是松下的空调、菲斯曼的地暖、中科锐赛的新风；玄关、客餐厅、卧室为带墙纸交付。
厨房橱柜为柏厨；水槽、厨房水龙头为弗兰卡；抽烟油机、燃气灶、洗碗机均为西门子。
浴室柜+镜柜：柏厨；洗脸盆龙头、沐浴花洒：汉斯格雅；洗脸盆、坐便器：唯宝...
样板间实拍参考，具体以实际交付为准
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外立面是高颜值的公建化立面，选用一体板、局部铝板、三玻两腔玻璃等材料，在板块内非常罕见，标杆项目。
曲线造型的屋檐极具辨识度，建筑顶部还做了金属格栅设计。
外立面效果示意图
苏州湖西璀璨售楼处电话☎：400-8787-554
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一房一价表如下：
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房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
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