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最新消息：静安西藏北路「越秀静安天玥」预计1月4号开始认筹！推出建面约120-142㎡三房！
静安内环内·出门1号线·市北中学·纯居住，真社区·120-142㎡大三居·私梯入户
位于小区最好位置的楼栋，建面约120㎡及142㎡奢阔三房，共计50套房源即将取证入市！
社区视野最佳，高区可瞰景陆家嘴三件套！
2024年，越秀地产择址静安内环内，以沉淀了百年的人文历史和繁华底色，为市场交出真改善社区--越秀·静安天玥！
作为越秀地产匠心精神的集大成者，越秀·静安天玥从产品、地段和1900万以内的购买价格，以三大硬核实力演绎内环内值得购买的改善豪宅！
越秀·静安天玥 位于静安区发展轴与苏州河交汇处，静安中兴城之上，百年来的潮流隐贵之地，静安版图的中心地带，上海2035卓越城市的CAZ中央活动区。
上海总占地约为6340平方千米，静安区占地约为37平方千米占上海的0.59%；其中内环里的静安占地0.3%。上海常住总人口2500万，静安常住人口94万，占比4%，精粹之地擢选的高阶精英人士。(信息来源：环球网上海发布)
一轨3大中心轴线
一轨交：出门即达1号线中山北路站，4站人民广场，一线串联南京东路、外滩等黄金商圈、悦享地标性繁华生活。
两横：临近上海东西大动脉北横通道，连接静安-长宁-虹口-杨浦-普陀、苏河湾、江宁路、中山公园、杨浦滨江、北外滩等中心城区重要枢纽即达：北临内环高架，中山北路驶入，纵横全城中心板块。
一纵：从中兴路可驶进南北高架，作为上海南北走向的主干高架路，高效便捷生活圈。
1条轨交线，3大城市核心中轴交通线，串联全上海核心区域精华资源，既是便捷通达，更是高效链接。
今年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，折合楼板价78197元每平方米，联动价121000元/㎡。
项目东至规划教育用地，南至保留住宅用地，西至大统路，北至规划公共绿地，距离已售罄的越秀·静安悦项目距离约1公里。
项目建筑面积为3.5万平方米，总投资为23.5亿。
地块指标方面，中小套户型比例要求不小于60%（120㎡标准），全装修比例100%，装标不低于4000元/平。
项目建成后，将呈现为3幢17层的住宅及小区配套设施。
越秀·静安天玥承袭高端住宅基因，特邀一线大师专家，提取“曲深静安”为设计语言，进行社区规划、建筑肌理、空间布局、公共场景的营造。
超流体弧形铝线条立面、270度圆弧窗体、约45m流线社区门廊、全弧线叠级吊顶、弧面型材顶灯、卫浴镜柜圆润切角、大堂微笑奢石、车库曲角顶灯、架空层曲面吊顶，缔造曲线主义的艺术空间氛围。
匹配业主的身份品位，主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选质感奢石铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错尽显奢华质感。
3大主题花园、2大归家动线，以酒店式归家和林游式归家为两大主线串联“自然林院、中庭水院、社交花园”三大景观集合。
打造芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，叠水景观、花境组团交相呼应，大乔木、花卉等多重立体景观营造度假酒店式自然谧境，四季变迁感知岁月的优雅风范。
阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间无界连接公区园林，让日常的社交与休闲不再局限于平面，而是以一种无界立体的姿态，相融与自然之中。
静安天玥项目带来的120㎡和142㎡户型，均打造了正三房户型产品，142户型更是根据不同阶段的需求，自由装修成四房功能，一扫小三房所带来的空间格局局促、难以室内收纳设计等等的弊端，为更好的舒适居住带来可能。
通过玥享极致、玥享开放、玥享精工、玥享阳光四个理念，通过我们的精工体系，打造了一个适合所有家庭成员居住的可生长户型：
静安天玥最佳楼幢已过会！建面约120㎡正三房，142平米奢阔三居即将入市！
在室内空间的打造上，无论是户型尺度还是臻装标准，越秀·静安天玥142㎡户型不遗余力地诠释了内环豪宅的顶配示范。
约6.4m奢阔横厅
客餐厅一体化，空间宽敞方正，开放交互式布局，集社交、居住及休闲等多种生活场景于一体，横厅顶部采用匠心打磨的手工圆弧造型吊顶，配合270°全景环幕视野，阔景采光格局，让空间感更加通透立体！
3+1灵动生长空间
打破常规家庭的固定场景模式，客厅的书房空间可以灵活使用，意味着多一室的自由。可以是会客空间、卧室空间、爱好空间，可随心自由改造，满足家人多种所需。已提前预留空调出风口功能，减少额外装修成本。
独立西厨岛台
开放餐厨区设计，分区衔接紧密，进可与客厅互动，退可实现厨房边界，空间层次感得以平衡。
中式厨房组合西厨岛台与大气的餐厅呼应，赋予生活更多灵感。
人性精致细节，全系高端厨电
隐形上轨道夹丝玻璃移门，开合随心，规避卫生死角，杜绝空间的杂乱无章。石英石台面不仅高端大气，更具备耐磨、耐高温、抗污染和易清洁等特性，内嵌式垃圾桶，还原烟火时光的洁净从容。
厨房采用德国精工高端品牌配置。
博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱），铂浪高单体大水槽）+抽拉龙头，康丽根末端净水层层防护，国际一线大牌齐聚。
灵动收纳空间
从家庭全龄成员日常所需出发，给未来储物预留足够的空间，玄关采用一体化高配双柜，同时配置厨房上下橱柜、餐边柜、卫生间超长镜柜，打造全屋灵动收纳系统，使空间更加开放，让生活更加自在随心。
星级套房主卧
星级主卧套房尊享体验，人字拼实木地板简约大气，奢适尺度与270°环幕飘窗视野完美匹配，三玻两腔Low-e玻璃系统窗，顶部无主灯设计，私藏百年静安的繁华夜幕，演绎极致空间美学。
净享尺度卫浴
奢享三段式阔境卫生间，人性化细节考究，大板砖地面，石材台面，定制镜柜，主卫、次卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒，主卫配备美妆冰箱，兼具高级美观与实用性。
越秀·静安天玥以溯源苏州河肌理的超流体美学设计、外立面融合现代与海派元素，展现出轻盈通透的建筑美感；社区内园林设计灵感源自曼谷四季酒店，归家即可享受度假般的居住体验。
曲线艺术流体美学
外立面融合现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造超流体曲线立面，展现更为通透、轻盈的质感，刷新静安城市天际线。
270°环幕全景视野
270°圆弧窗体带来的超广角视野，在城市天际的静谧之巅，尽揽百年静安的繁华帷幕。
度假式隐奢园林
基于近临地铁的土地之上，由繁入隐将隐奢门厅设于距离地铁口最远一角，汲取曼谷四季酒店灵感，以度假酒店式隐逸入场，鱼骨式归家体系，3大主题花园、2大归家动线，塑造多重丰盛逸趣场域，高定生活仪式感。
主入口仪式感——约45m度假酒店隐逸式入场，甄选口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感，邂逅尊崇归家仪式感。
步行美学地面——私家入户花园，叠水景观、花境组团交相辉映
尊享奢雅大堂——首层与私享梯厅奢材奢艺系统，取用进口泰晤士奢石，辅以金属漆
车行艺术地库——落客区光厅设计，深浅奢石对景，流动的光影美学打造视觉感官盛宴，尽享归家尊崇仪式感。
无界自然泛会所
以借景理念联动园林，在自然共生中即时即享，通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，从容开启社交与休闲。
在顶尖奢华宅邸的设计领域，越秀·静安天玥以深刻的空间洞察兼容奥秘与生活艺术精髓，铸就了崇高仪式与广袤心灵和谐过渡的理想人居。
2035年上海国际化CAZ中心城区规划，更为静安的百年风华注入全新的活力！中心城区将提升为上海建设成全球城市的功能引擎。其中的苏河湾，因河而生、依河而兴，依托独有“一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢，净打造世界级滨水区。如今，苏河湾核心区域的城市开发逐步饱和，在苏河湾北部的中兴城，尚存在不少可开发的地块。
苏河湾就此有望北扩，将步入全新的3.0时代——大苏河湾，同时，百万方中兴城目前已步入大规模“新旧更替”城市更新进程，拥有内环内难得中兴绿地，小学幼儿园教育用地，约30万方大型商业、办公、住宅综合体。项目位于发苏州河金线于中兴城交汇处，全维城市醇熟配套体系，缔造内环内国际文化生活圈。
越秀·静安天玥所在的静安内环核芯地块，与徐汇滨江等地跻身全上海顶级热门区域，南部南京西路静安寺超奢商圈的含金量不必多说，更有1号线轨交串联徐汇、中兴城、大宁、苏州河3KM千亿配套生活圈！同时无缝连接内环高架、延安高架、南北高架，通达全城繁华！
高端商业荟萃
近享醇熟五月花生活广场、金融街购物中心、不夜城商圈咫尺繁华，纵享未来中兴城百万方商业等周边上海城芯繁华商圈。
一梯队教育资源为邻
幼儿园：静安区延长路东部幼儿园。
小学：临近中山北路小学。
初中：上海市市北初级中学(静安区一梯队初中)，上海市静安区风华初级中学南校，上海市青云中学等。
大学：同济大学(沪北校区)，上海大学(延长校区)，上海财经大学(中山北一路校区)优教高光环伺。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍、 旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。)
优质高端医疗护航
上海市静安区闸北中心医院(二级)直线距离约500米，直线距离约3公里范围内上海市中医医院(三级)、上海市第十人民医院(三甲)、上海市同济医院(三甲)等丰富医疗资源。(直线距离来源：百度地图)
2大生态公园城央绿洲
享有中兴公园、不夜城公园2大城央绿洲，绿意环绕，自然主义渗透于生活。
过往的豪宅一味强调“大”，而在现在产品为王的时代，品质人居方能胜出。
在内环内土地资源日益短缺的今天，越秀·静安天玥专为改善家庭量身定制，打造约142㎡的奢适户型，设计兼顾奢华与实用，满足高阶家庭对美好生活的所有想象，在内环大平层横行的当代市场，这种户型已经少有的地步！
更令人意想不到的是，在寸土寸金的静安，越秀·静安天玥更采用了奢宅标配的独立入户门厅设计，类一梯一户的顶奢豪宅，土地联动价仅12.1万/㎡，与周边楼盘相比，越秀·静安天玥在产品质量、居住环境和配套设施等方面同级的情况下，用低于预期的价格提供了超越期待的品质，1900万内142㎡臻装奢适3房，无疑是内环高端改善置业的最优解！
思考豪宅的本质，无疑是将土地到空间的价值塑造到极致，越秀·静安天玥凝练百年城芯的先天禀赋，以硬核的产品，不仅彰显了城市的精神，更呈现了生活的高度。在2024年终热度回归的市场争夺战中，高端置业的最佳选择，把未来生活锻造为这个时代的美好意义。
上海静安天玥营销中心电话：400-9678-224欢迎来电咨询！上海静安天玥售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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