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基本信息

位置

：广东省佛山市三水区西南街道金泉路 3 号。

物业类型

：别墅、住宅。

产权年限

：70 年。

容积率

：0.85。

绿化率

：42%。

物业公司

：佛山市三水普华美居物业管理有限公司，洋房物业费 2.3 元 /㎡・月，独立别墅 3.9 元 / 平方米 / 月，联排别墅 3 元 / 平方米 / 月3。

停车位

：车位配比 1:1。

保利御江南是按照“世界公园、别墅小镇”的理念来规划打造的，务求用异国风情打造人与大自然亲密对话的同时，给到小区业主最奢华的居住享受，让您回家即享度假！

项目邀请国际顶级设计团队进行规划设计，在规划上保留了大量的原生态资源。斥资20 亿重金打造“1 江 3 湖 4 公园”的大园林景观：10 里的北江景观资源，三大原生态湖泊，邻近销售中心的 2.8 万㎡景湖；紧邻江南汇酒店 2 万㎡的翠湖；还有面积最大 21 万㎡的明湖；围绕明湖，还建有一个明湖公园，里面有一条 3 公里的环湖自行车道。

另外三个公园是北入口按照广州江景豪宅区滨江路打造的无边际滨江公园，占地超百亩依山改造的御景峰登山公园，里面建有木栈道等设施，登山的乐趣不输于名山大川；最后是西侧设施齐备的体育主题公园，可以说在保利御江南观光、娱乐、健身都为您提供到位，服务到位了。

项目目前已经有北美、西班牙、意大利和英式四大风格的建筑，其中北美风格的联排别墅组团“香樟绿韵”和西班牙风格的洋房组团“凤鸣花涧”

英伦风格的独立别墅“芙蓉丹堤”、托斯卡纳风格的联排别墅“金桂馨畔”、现代风格的高层洋房“欣园”均已售罄并交付。还有近期热销中现代风格的高层洋房组团“愉园”

交通配套；一桥直达 享城芯繁华：一桥直达三水4大商圈！三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场商圈环绕，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。

近年来三水内外交通建设提速，轻轨、高铁都途径三水设站，高速公路打通城市脉络。特别是有轨交通的健全，将广佛肇真真正正串联起来，实现真正的无缝连接，生活在佛山，工作在广州并不是纸上谈兵，是完全可以落地的。

交通配套

轨道交通

：距离三水南站直线距离仅 1 公里，2 站可直通广州南站；广佛肇轻轨三水北站与项目 20 分钟车程；在建的佛山地铁 4 号线将连接三水，佛山地铁 12 号线也进入规划阶段。

公共交通

：有 607、608、618、621、622、627（东线）、803、蓝鲸巴士 3 号线、三水至高明城巴等公交线路直达御江南。

自驾出行

：项目西临广肇高速公路，三水大桥、二桥以及在建的三水三桥都环绕附近，一桥直通西南老城区。

生活配套

商业配套

：小区内部规划有 10 万平方米购物中心、金泉商业广场、大型商业步行街、南区商业广场、大型超市、综合肉菜市场等；周边 10 分钟车程内有新动力广场、三水广场、恒福广场等。

教育配套

：小区内有 5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，规划 30000㎡御江南小学；附近还有北外附校三水外国语学校、南岸小学、北江小学、西南十二小、健力宝中学、西南中学、三水中学等优质学府。

医疗配套

：周边有三水中医院、三水区人民医院等医疗机构。

休闲配套

：拥有一江三湖四公园，包括北江、明湖、景湖、翠湖以及滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园。

轻轨：广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长111公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。

地铁：4号线延长线约30公里，由三山新城到三水河口，2021年年中开始动工，预计2026年开通运营。

西班牙建筑之美：建筑风格受西班牙艺术之都影响，采用西班牙田园风格，是建筑和大自然的有机结合，追求朴实富足的自然生活，是人与自然的完美融合，注重花园和露台的设计，为别墅的庭院生活提供西班牙风情的景观效果最大化；

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