晋墅:双湖绝版秘境,利率下调置业正当时

利率下调，置业正当时：双湖秘境里的生活新篇

好消息！央行最新LPR利率调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持不变，但存量业主迎来房贷利率下调的好消息，最低可降至2.23%。这意味着购房成本实实在在降低了，正是置业的好时机。在这样的大环境下，苏州园区双湖板块迎来了一位重量级新成员——晋墅，它不仅承载着顶豪圈层的期待，更将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」坐落在园区双湖正核，东延路南、西华林街东，位置简直太棒了！推开窗就能直接看到独墅湖的美景，西边还能远眺金鸡湖大酒店，南边是无遮挡的绿地，简直就是"双湖半岛秘境"。这个地块的容积率只有1.02，在苏州这些年里都很少见，和绿城玫瑰园一样，共享双湖顶配资源。

这里被独墅湖和金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线有500米长，站在家里就能欣赏到"城市与自然共生"的顶级视野。周边配套也很顶奢，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区都在附近，地铁8号线（在建）东延路站直线距离只有1公里，繁华与静谧都能轻松拥有。对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价才5.8万/㎡，未来售价可能会成为双湖板块的"性价比之王"呢！

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

「晋墅」是新加坡星合控股的又一力作，延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，由新加坡SCDA事务所操刀设计，讲究"艺术性与私密性"的平衡。

它的外立面设计太惊艳了！银白色铝板搭配陶板，垂直格栅和悬挑结构，光影交错，就像现代艺术品一样，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户设计，南向面宽达到17.3米，7.35米宽厅加上6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超过85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居设计，预留了电梯井道，大面宽设计，还有下沉庭院、风雨连廊和泳池会所，重新定义了城市别墅的标准。

装修标准也很让人惊喜，全装修不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，真正实现"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡

会所占地约7000方（近11亩），里面设施齐全：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅读空间、儿童乐园等，满足全家人的需求。

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」总共规划了35栋建筑，包括23栋联排和12栋洋房，总共只有300多席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，「晋墅」入市可能会引发新一轮的"顶豪抢购潮"。最快7月就要首开了，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级，想入手的朋友可得抓紧时间了！

双湖畔的璀璨未来：当低密生活遇见城市繁华

随着房贷利率下调，现在正是置业的好时机。而「晋墅」作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，凭借1.02的超低容积率、300余席联排+洋房组合以及新加坡顶豪血统，必将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。在政策利好的加持下，这样的稀缺资源不仅具有极高的居住价值，更具备强大的升值潜力。想象一下，在双湖绝版地段，享受新加坡顶豪设计，这样的生活品质，正是许多人梦寐以求的。未来，这里不仅是居住的港湾，更是身份与品味的象征。

联系方式：18662309054