地产新规则下,为什么这类房企值得被看好?

土地流拍，贷款难、融资难，房企频现爆雷、烂尾楼盘陡增。

毫无疑问，当下的楼市越来越难了。

关于买房，越来越多人患上了“安全感缺失症”。

01“楼市迷雾重重，买房的安全感还剩多少”

国家统计局数据显示，2022年1-2月商品房销售面积和金额分别同比下降9.6%和19.3%，增速降至近7年次低。经济新的下行压力进一步加大，房地产行业销售与投资双双进入负增长。

2022年上半年，“不确定性的迷雾”仍然笼罩在整个楼市，而楼市动荡带给所有购房者较大的影响就是，他们对当前市场的信任度已经降至“低谷”，毕竟无论是房企暴雷、还是交付延期等，都很让人没有“安全感”。

为了拥有“安全感”而去买房，本来就是个“伪命题”，但在当下却要小心翼翼、慎重考虑，实在不免让人唏嘘。不过，这也让一些“脚踏实地、追求稳健经营、潜心打造产品”的好房企有了更多凸显的机会。

02 “买到好房的新标准，看这三点就够了”

相信大家在购物时都有“自己的标准”。比如有的人很看重价格、有的人就比较看重品牌......但“买房毕竟不是拆盲盒”，需要考虑的方面更多、更复杂，尤其是在当下就连很多知名房企也开始暴雷，购房者又该何去何从呢？所以，今天我们就一起来聊聊“当下买房的新标准”，让你避免入坑。

“选择现金流充足的房企比选择大品牌更重要”。记得在“暴雷”还没有成为房企行业的高频率关键词之前，很多人认为房地产市场中“规模小点的开发商会被逐渐踢出局，大开发商会越做越强”。如今的事实却是“两极反转”，现在很多“小而美”的房企反而活得风生水起。以爱情地产为例，可以说，爱情地产是少数几个能做到“手有余粮”，而“心中不慌”的稳健企业之一。

同时，爱情地产拒绝高负债、高周转、快节奏的发展模式，经营稳健，资金雄厚且资产负债率低。据知情人透露：“爱情地产的母公司是全球化上市公司，凭借实业起家，拥有深厚的产业资本，资金充裕，而这对于购房者来说，无疑是靠谱的资产保障。”

“在产品为王的时代，购房当然更要看一家房企的产品力！”除了稳健基本面外，伴随客户对生活品质的要求不断提升，房企必须持续迭代产品和服务，从而更好的满足用户期待。随着购房需求改变，价格不再是少有衡量标准，而是更加注重房屋质量。对此，我想说：“你们是对的”。爱情地产便是其中的“异类操盘手”，固执地选择在一片土地上实现自己“理想中的乌托邦。”

保定爱情城效果图

保定爱情城效果图

以旗下的保定爱情城项目来说，以先进的绿色科技技术，塑造高品质、创新性的社区体验。这个项目在建筑本体方面，应用地源热泵及光伏技术，并采用可回收、可降解的绿色材料，实现建筑的充分节能。在关注建筑本身绿色发展的同时，又聚焦于居住者的舒适度体验，将“被动式超低能耗建筑的推广及应用”融入生活。根据爱情城项目海绵城市规划，项目内采用了下凹式绿地、透水铺装、下沉式雨水花园等措施，这可以帮助项目有效控制约 90% 的雨水。爱情城也由此获得了“中国排名前列Fitwel三星级社区认证”及“中国排名前列国际LEED社区体系铂金级认证”。一步一个脚印，一个项目一个项目的打磨，用爱情地产自己人的话说：”我们有打造好产品的初心，更有打造好作品的耐心“。

此外，“不要听别人给你画饼，眼见为实才是真”。聚焦楼市动荡的当下，一家房企的“兑现能力有多重要”我想不用多说，大家都明白，但就算是“兑现力”在业内其实也是有等级划分的，比如说“最基础的兑现，是房子能正常交付，即不减配，不烂尾；中级的兑现，是引进的配套兑现，比如，商超、学校等；较高级的兑现，则是连带城市界面一起更新，交通、城建由“蓝图”变现实。”现如今很多楼盘其实能做到“最基础的交付”就已经不错了。

据了解，2021年疫情加重以来，国内多家开发商出现项目交付延期甚至烂尾情况，而爱情地产旗下所有交付楼盘均如约兑现，以2021年11月交付的天津花园里为例，以99.5%的到访交付率、100%的满意度给市场提交了一份满意的交付答卷。爱情地产旗下其他项目当前也正在高效有序地运转，位于无锡、苏州、重庆、成都、青岛等多个城市的项目仍在紧锣密鼓施工建设之中。预计截止2023年底，爱情地产还将有十几个项目即将迎来如期交付。

03 “当爱情遇见苏州”

2021年，爱情地产首入苏州主城，拿下位于吴江开发区的优质地块，产品命名“云锦印象华庭”。该地块的获取，标志着爱情地产首进苏州主城区。

作为公司高端“万”系产品，万系严苛考量项目择址、配套、产品等方面，融汇健康、运动、社交、智慧于一体，种种因素与当前吴江开发区云梨路总部经济带的规划发展、板块优势不谋而合。

苏州爱情•云锦印象华庭效果图

云锦印象华庭整个项目由10栋低密度建筑组成，建筑16-17F纯粹小高层，规划约644户总户数，打造“一环两轴四聚场”全龄互动景观，以静谧体验与奢适空间，匠筑国际新锐社区，为城市精英全方位营造高端纯粹的居住氛围。社区引入多重智能科技，贴心配置无感通行、天使之眼、防高空抛物摄像、一键呼梯等智能科技，从出行、优居、安全等方面升级生活品质，塑造高舒适度、绿色健康的居住环境。作为“低碳智慧城市运营商”，爱情地产用臻心与匠艺，在蓬勃发展的南苏州，爱情·云锦印象华庭，承载纯粹的舒适居住体验，为追求生活质感的城市精英敬献高品质国际新锐社区。

04“给客户最安稳的幸福，是企业成功的本源”

房地产行业竞争压力骤增，但市场需求也并未因此减少，人们对理想住宅的追求仍很迫切。爱情地产作为一家低调、小众的房企，之所以能够在众多房企中被看见、被信任，必然离不开其在项目中的匠心打磨与努力。

“慢钱正在取代快钱成为行业发展的主流模式”。就像爱情地产这家公司，过去多年一直比较低调，但实际上其在科技住宅开发上已经有自己笃定的战略和技术造诣，类似这样有自己特别擅长的专业领域，并且业务也非常稳健的“潜力股”，其实还有很多。

注重品质、加紧建设、如期交付，对于爱情地产来说，就是要在这个不确定的时代，力求给客户最安稳的幸福，也是其能够长久发展的本源。

我们有理由相信，爱情地产正在以实力向所有人彰显它的“安全感底气”，未来可期。