一手!样板实景!排名前列户型!这得房率,牛!这个稀缺新中式,真不简单!
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内卷时代，苏州楼市的很多产品都是比较相似的，但是在苏州，有一种产品，挺稀缺！这就是新中式！
细数下来，现在的苏州楼市在售的新中式甚至屈指可数，而作为新中式的领军房企建发打造的新中式就更少了。
不过，好在，马上新中式住宅上新了！近期，由由武汉城建集团、金地集团和建发房产联合开发的的纯新盘，和萃澜庭，样板间正式公开了。
继示范区开放之后，和萃澜庭又一次用产品实力惊艳了苏州的买房人。据爆料，样板间开放2天就有120+组客户直接锁资，果然，唯有好产品才会在任何时候都能打动购房者。
实景曝光！较高达88%得房率
直接来看着一组样板房谍照实拍，犹如大片！
<实景图>
整个样板间设计古典质感十足，为空间框架注入灵魂。透过阳台的大面积玻璃，园林美景清晰可见，内外之景相互呼应，相辅相成。
而很多人都比较关心的装标问题，和萃澜庭也是比较有诚意的，高端精装三大件，中央空调、新风系统和地暖全部都是配备好了的。卫浴和洁具等采用的是科勒等知名品牌。
伴随着项目样板间的正式公开，开盘也渐渐提上了日程。据了解，和萃澜庭预计首开5幢住宅，分别为16#、20#、21#、24#和25#。
<鸟瞰图>
排名前列户型有4种，分别是：建筑面积约101平3房2卫、约112平/118平3+1房2卫、约140平4+1房2卫。
在户型设计上面，同样是亮点颇多，整体来看五大户型都是主打高舒适度和高赠送。
建筑面积约101平户型，是和萃澜庭项目的最小户型，刚需和首改放心冲！3房2卫户型设计，不论是三口之家还是三代同堂，都能容纳。
约80%以上的超高得房率保证了室内空间的舒适性。约6.4米的宽景阳台，观景生活两不误。
4个飘窗的设计，几乎每个功能空间都得到了延伸，实际使用面积大大增加。
比较让人惊喜的是主卧，步入式衣帽间+明卫，私密性和舒适性都有了。而且南北双飘窗，空间感非常足。
建筑面积约112平户型与101平户型设计上是比较相似的，不过南向设计了一个横厅，直接连接270度观景阳台，在空间感上会更强一点。
玄关区域也设计了一个窗户，南北通风条件更佳。客卫干湿分离设计，使用效率比较高，有效避免了大家庭早起抢卫生间的尴尬。
建筑面积约118平，设计为3+1房2卫。约86%以上超高得房率，在区域同类型产品中显然更胜一筹！
南向是约5.7米大横厅，可自由设计，或直接改造成四房，更加灵活多变。独立入户玄关，打造归家仪式感。客餐厅完全南北通透，独立餐厅，更显品质。
类四叶草格局的卧室分布，可以保障不同年龄段的家人日常生活习惯上的互不干扰。6个飘窗，全部不计入建筑面积。
建筑面积约140平是和萃澜庭的较大户型面积，改善人群闭眼入。约88%以上超高得房率，放眼现在的苏州市场，几无对手。
户型设计上来看，也是产品力满满，不夸张的说，甚至可以媲美市面上的一些160平户型了。
约6.5米超大方厅可自由改造为5房，二胎、三胎家庭都足够居住。餐厅、横厅和阳台组成超大活动空间，同时让空间和视野更开阔，采光和通风都得到了优化。
主卧套房设计，步入式衣帽间，主卫带浴缸，尺度奢侈。同样也是多飘窗设计，空间感更加强。
精致园林！难得低密新中式
作为一座难得的新中式社区，和萃澜庭为居者构建了全新的东方美学和人文气韵的生活方式。
示范区是门脸，也是外行人评判小区的排名前列眼。中式造园的精华和技巧，也浓缩于此。
和萃澜庭三进门的归家礼仪设计，不仅汲取传统中式建筑精髓，更是一种身份和地位的体现。
宽50米，高9.9米的乾元门，取材于乾清宫，恢弘大气。一字照壁、御路云阶和石狮为主导，气场扑面而来。
<实景图>
二进“殿春簃”，所采用的四水归堂打造的是一个向心聚拢的家的空间氛围，不仅象征团聚团圆，更有藏蓄财富的寓意。
<实景图>
三进御秀园，源自御花园。山水、松石、连廊、轩榭、小桥、流水在其中层层叠加、组合，灵动地展现了中式园林的精巧与情致。行进在其中，移步异景，心绪也随景而动。
住宅立面设计上，和萃澜庭也将中式建筑外立面化繁为简。真石漆+铝板设计，更是将品质感直接拉满。
<效果图>
更加难得的是，在新中式之外，和萃澜庭还是板块少见的低密住区。
占地约6.7万方的和萃澜庭，由13栋洋房和8栋小高层组成，建筑面积17万方，容积率只有1.8。
在苏州的低密社区中，这种舒适的新中式住宅不仅极具辨识度，也更为稀缺。
<效果图>
和萃澜庭的住宅分布呈现出东南为洋房，西和北是小高层，通过建筑体的错位排布，引入通畅的阳光和清风。
疏阔的楼栋间距不仅保障了业主的采光和观景环境，也给了给了设计师更多的空间挥洒想象。
内部景观设计上，和萃澜庭的格局排布是根据乾隆四次巡查江南为主线展开，为“一龙游四坊“。
<规划图>
四坊内部点缀寻乐园、叠嶂苑、卧云苑、极乐苑等12个园景，散布着全龄儿童活动空间、邻里休闲空间、老年康养活动空间等功能配套，不仅具有景观功能，也能满足各年龄段人群的生活需求。
示范区开放后，大气不失精致的和萃澜庭打动了相当一批挑剔的买家。
科技城板块 成熟度极高
城市中的住宅，有“世外桃源”的意境当然好，但不能“遗世独立”。
和萃澜庭位于高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南，北面就是科技城最重要的要线太湖大道。
从科技城多年发展来看，太湖大道也一直是板块发展趋势所向。在太湖大道向东、向北已经饱和的现在，向西、向南已成必然，而和萃澜庭早已抢占先机。
从项目位置来看说，和萃澜庭也是比较优越的。
交通上面，北面的太湖大道直接连接西环、北环，畅达苏州各个区域。此外有轨电车1号线和2号线也在北面，可以换乘1号线和3号线。
而根据规划，科技城板块后期规划有9号线、11号线和15号线，三轨并进，科技城即将提速。
在生活配套上面，项目南面就是已经开业的生活新空间，业态涵盖新型农贸市场、超市、餐饮、教育培训、健身中心等，日常生活统统都能满足。
<实景图>
项目东侧和北侧2-3公里范围内，还有新都会时尚水岸、文体中心，梦之城、科技城医院等设施，生活配套比较完备。
<实景图>
文章来自于苏州小胖看房
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