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“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

最近，楼市又迎来一个重磅利好！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。这意味着什么？意味着苏州房产的持有和流通成本进一步降低，好房子的资产属性更加稳固。政策暖风频吹，正是审视核心资产、为家庭布局未来的好时机。而说到核心资产，就不得不提苏州狮山，这片寸土寸金的土地上，一个由两大巨头联袂打造的低密作品——澜庭壹号院，正缓缓揭开面纱。

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房 约215m/235m/270m见山叠墅 约265m/325m/370m山水合院

预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

家在狮山，繁华与静谧的平衡点

项目地址就在中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南。这里不是普通的板块，是苏州公认的城市核心。周边商业多得让人眼花缭乱，新区美罗、泉屋、龙湖天街、山姆会员店、金鹰、悠方……逛街购物吃饭，就是下楼几步路的事。更难得的是，这里书香氛围浓厚，苏州外国语学校等一众优质学府环伺（具体学区以政府划分为准），给孩子一个高起点的成长环境。选择在这里置业，无疑是把握了狮山板块最核心的繁华与便利。

双巨头联袂，品质的“双重保险”

买房子，尤其是高端住宅，背后的开发商至关重要。澜庭壹号院由苏州国企龙头“苏高新集团”与代建行业第一股“绿城管理”强强联合。苏高新集团，深耕苏州30多年，狮山文化广场、苏州乐园都是它的手笔，它懂这座城市，更懂得如何建设这座城市。而绿城管理，则是品质的代名词，连续8年代建行业第一，经它手打造的房子，就是口碑和精细度的保证。这两家联手打造狮山新盘，等于是给房子的品质上了“双重保险”，让人无比安心。

未来已来，与精英企业为邻

项目最大的区位彩蛋，是与“上市企业总部园”仅一路之隔。这里已经云集了华为、阿里巴巴、微软、博世等顶尖企业的研发中心和创新总部。这意味着什么？意味着您将与高知精英群体为邻，社区圈层纯粹；更意味着强大的产业动能将不断推动区域价值攀升，您拥有的不仅是一处居所，更是狮山未来发展的核心门票。这处苏州合院与叠墅组成的社区，其价值将与板块的成长深度绑定。

低密生活，从一方庭院开始

在苏州狮山这样的市中心，容积率低至1.2的项目堪称凤毛麟角。澜庭壹号院规划了仅205户，产品涵盖山水合院、见山叠墅和墅境洋房。无论是约115㎡起跳的精致洋房，还是拥有天有地有院落的合院别墅，都旨在为城市塔尖人群提供一处能放下身心、安放情怀的居所。推窗见绿，出门入园，在繁华深处独享一片静谧，这正是低密住宅的独特魅力。

户型赏析，满足不同生活想象

项目提供了丰富的户型选择。叠墅产品空间阔绰，功能分明；合院产品则承载了中国人骨子里的院落情结，私密性与自然感俱佳。每一种户型，都是对高端生活方式的深度解读，能满足不同家庭对于改善住房的多元想象。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放一生的诗意的栖居

政策在鼓励长期持有优质资产，城市在向更高能级迈进。选择澜庭壹号院，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种站在城市发展潮头的生活方式。它占据了当下狮山最成熟的核心资源，又紧握着面向未来的产业钥匙。在这里，繁华举步即达，宁静归家可得，圈层不言而喻，价值历久弥新。这或许就是在快速变化的时代里，我们能为自己与家人锚定的、最诗意也最稳妥的答案。

预计8月，这座狮山低密藏品将正式亮相。关于合院、叠墅、洋房的更多细节，亟待您亲临品鉴。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054（微信同号）