1518万！直接认购！通燃气！
杨浦五角场城市副中心
「黄兴湾领寓售楼处电话：400-812-3664」
建面约76-230㎡平层&复式
总价338-1518万左右！
不限购不限贷 非住宅不能落户
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
黄兴湾领寓售楼处电话：4008123664
Huangxingwan Lingyu Sales Office Phone: 400-812-3664 ✔✔✔
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建面约：60-72-120-125㎡精装修交付 总价约300万起
5.5米挑高宽厅 +全景落地窗家门口大润发商业 精品现房 遥望东方明珠
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上海杨浦「黄兴湾领寓」售楼处热线：400-812-3664【预约热线】由上海上风科盛投资有限公司投资开发，总建筑面积约18万平方米，总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模，邻近8万平米黄兴绿地，独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套，鼎力打造五角场商务地标！财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项。
项目基础信息
上海杨浦「黄兴湾领寓」售楼处热线：400-812-3664【预约热线】
【产 权】：50年（2003-2053年）
【总高】：24层
【层高】：层高3.1米，4梯14户
【户型】：60-125m²
【总价】：300万起
【租赁市场】：精装出租10000-12000/月
【位 置】：杨浦区黄兴路国权路路口
【绿化率】: 35%
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【产 权】：50年（2003-2053年）
【总 高】：25层
【层高】：5.5米
【户型】：105-120-125m²
【总价】：688万起
【绿化率】: 35%
金座最新部分房源▼
47.63㎡ 总价237万 朝北 售馨！
50.28㎡ 总价246万 朝北 售馨！
66.24㎡ 总价328万 朝北
76.43㎡ 总价398万 朝南
75.96㎡ 总价412万 朝南
712室：49.46㎡ 层高3.3米 总价260万 朝南 售馨！
1006室：56.21㎡ 层高3.3米 总价278万朝南 售馨！
1007室：49.46㎡ 层高3.3米 总价260万 朝南 售馨！
2321室：44.49㎡ 层高5.5米 （4套）总价328万
2407室：104.98㎡ 层高5.5米，总价688万朝南
2408室：125.98㎡ 层高5.5米，总价788万朝南
2409室：120.72㎡ 层高5.5米，总价758万朝西
银座最新部分房源▼
16楼，建面约75.96㎡，360-398（南 毛坯+精装自由选择）
18楼，建面约77.42㎡，368万（北 精装）
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项目户型图及样板间照
上海杨浦「黄兴湾领寓」售楼处热线：400-812-3664【预约热线】作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项， 目前在售的为金座8F、9F，总高25层，层高3.3米，总价约220-390万，主力面积为44-72㎡1-2房，现房装修全配交付，首付需7.5成左右。
项目主力户型图▼
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样板间实拍图（非交付标准）
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公共区域部分实拍图：
项目区位及周边配套
上海杨浦「黄兴湾领寓」售楼处热线：400-812-3664【预约热线】地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，南邻国科路，北靠国权路，西起政仁路，往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路，是内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。
项目交通网络十分发达，紧靠济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。
在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。
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交通方面：内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里，10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米（建设中，预计2021年底开始运营），8号线黄兴路站1.3公里（数据来源于百度地图）。
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商业配套：大润发 、绿色米兰奥特莱斯、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，金储广场，紫金广场，万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场等应有尽有，是集商业、办公、休闲与一体的CBD地标性建筑，设施齐全，尽享都市繁华。
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医疗配套：杨浦区控江医院、交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院等。为您和家人健康生活保驾护航！
生态方面：距离建面8万方黄兴公园仅500米左右。
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黄兴湾领寓售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】黄兴湾领寓营销中心热线400-812-3664黄兴湾领寓售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打黄兴湾领寓售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
