「保利外滩曜」售楼处│2026上海官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话

「保利外滩曜」官方认证售楼处咨询电话：400-8673-567本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【保利外滩曜】权威认证售楼部热线：400-8673-567（已认证）✔✔✔

【保利外滩曜】客户经理电话：400-8673-567✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

最新消息：杨浦滨江内环内【保利外滩曜】二批次待入市，首开建面约113-130㎡户型还有少量在售，均价135000元/㎡！样板房已正式开放！

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最新139㎡样板间实拍抢先看👇

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项目致敬“Meet you at the clock” 的理念，为领潮世界的科创精英与高知群体，打造休闲健身、律动泳池、疗愈氧舱等以及儿童亲子、冥想等多功能空间

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户型如下👇

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该项目是今年5批次土拍，保利发展经过95轮竞价摘得的杨浦平凉地块，成交总价350000万元，楼板价95530元/㎡，溢价率30.79%。可售楼板价高达10.5万/㎡！超过大华静安年华、华润外滩瑞府！

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项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，

地块位置非常好，直线距离滨江带约1.2km，杨浦区政府斜对面，步行到18号线平凉路站不到400米。

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周边一堆风貌项目，地块西侧一路之隔就是桐安里、往南是八埭头滨江园、翠湖滨江、中信泰富外滩道等项目。

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杨浦滨江的标杆项目翡丽甲第就在地块西侧400米的距离，目前该小区挂牌均价15.28万/㎡，近期2套成交单价在14-15万/㎡左右，价格还是相对坚挺的。

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根据方案，项目拟建1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅产品。社区内部计划设置下沉式庭院、景观构架等设施，并全面实现人车分流。

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最新信息：保利东外滩64地块「保利外滩曜」13.5万/㎡入市，首开9号楼，68套建面约114-139㎡3-4房。

另外后续有160㎡洋房、195-205㎡低密别墅陆续上市！

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总价区间：

3房（115㎡）| 约1442–1620万

4房（130㎡）| 约1727-1872万

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全系一梯一户设计、享有独立电梯厅

高附赠率：飘窗面积全送、每户配置双阳台（算一半面积）

保利外滩曜官方预约看房热线400-8673-567（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方售楼处电话：400-8673-567（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道丹阳路106号（现场销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-8673-567 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方预约看房热线电话：400-8673-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8673-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

入户：

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保利外滩曜官方售楼处电话：400-8673-567（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

保利外滩曜售楼处地址位置：上海市杨浦区平凉路街道丹阳路106号（现场销售接待）

保利外滩曜售楼处电话：400-8673-567 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

保利外滩曜官方预约看房热线电话：400-8673-567（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8673-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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115㎡样板间实景：

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。