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最近有个重磅好消息，对想买房换房的朋友们来说，绝对是及时雨！国家刚刚宣布，从明年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这意味着二手房交易成本大大降低，市场流通会更活跃，改善居住环境的好时机，真的来了。

政策东风已至，一个能承载你未来美好生活的标杆作品，正应时而生。它，就是雄踞苏州城市心脏地带的 星河·湖西源启。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

区域配套：天赋之地，繁华与静谧兼得

这里可是苏州公认的价值高地——“双湖黄金四角”的核心。苏州独墅湖西的地段没得说，出门就是“双横双纵”主干道和三条地铁线，全城畅达。

约3公里范围内，七大商业体环绕，无论是湖西CBD还是湖东CBD，繁华生活抬脚即至。更令人期待的是，约1.6平方公里的“郭巷之心”规划正在崛起，这里将是未来十年的湖西文化新核心，就像当年的诚品带动湖东一样，潜力无限。

品牌价值：靠谱的开发商，安心的选择

背后的星河控股，是来自深圳的“城市运营引领者”，实力雄厚。连续5年获得最高AAA信用评级，财务非常健康稳健。

自2019年进入苏州，已经成功打造了多个精品项目，像平江新著、星河WORLD•盛世等，口碑都很好。选择 星河·湖西源启，就是选择了一份来自实力品牌的保障。

户型鉴赏：革新之作，重新定义好房子

星河·湖西源启 是苏州首个全面响应“改善住宅新规”的作品，带来了五大颠覆性创新：

全台地上盖：整个社区抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿。

全社区双首层：穿过花园再回家，有种都市里难得的静谧感。

全明景观车库：车库明亮通透，回家不再感觉“下地库”。

地上双车马院：停车、会客都从容体面。

户户天空浮院：每家每户都能拥有属于自己的空中花园。

这不仅仅是房子，更是一种全新的、更舒适、更尊贵的生活方式。

优势分析：五进归家礼序，沉浸式花园社区

社区的规划极具匠心，旨在打造“繁华都会里的避世花园”。从约80米宽的恢弘大门开始，经历车马院、下沉式庭院会所、连廊环绕，最后到达宅间花园，五重递进空间，每一步都是风景和仪式感。

约2000㎡的下沉庭院里，配备了健身房、恒温泳池、私宴厅等，生活品质直接拉满。在这里，仿佛能重现苏州“小桥流水人家”的诗意画卷。对于寻求苏州改善住宅的家庭而言，这里提供了理想的花园社区环境。

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当时代机遇，遇见不朽匠心

政策的暖风，吹向的是对美好生活有更高追求的人。而 星河·湖西源启，正是为这样的人准备的答案。它占据了城市发展的核心，承载着星河集团顶尖的营造理念，用实实在在的产品革新，回应这个时代的改善需求。

这不仅仅是一次置业，更是一次占位未来十年湖西发展浪潮的珍贵机会。在天赋的土地上，安放一个引领时代的生活范本。约280席的稀缺珍藏，静待识者。

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