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拒决“品质焦虑”！400w级地铁准现房，最快今年10月底交付！

在这个高周转时代，不少开发商都寄于“纸上谈兵”就能让购房者买单

紧接着迅速回笼资金投入下一个项目

对于开发商来说的确赢了时间

但对于追求品质的购房者来说，就只能停留在效果图与规划图纸中

在这样的背景下，能触手可及的实景体验胜过一切

惊喜来了——400w级实景准现房汇景华庭

实景图

「汇景华庭」售楼处电话： 400-960-1656无论是工程进度、园林实景，还是施工细节，都早已“坦诚相待”

更将“买的放心 住的安心”体现的淋漓尽致

11号线嘉定北/嘉闵线城北路站（在建）

汇景华庭

在售建面约89-118㎡3-4房

400w级难得一见的实景准现房

今年买今年住！

Part 1

买的放心！实景准现房，今年买今年住！

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩

几乎上半年拿地下半年就能开盘，这让开盘之后到交房的等待时间不断增加

而汇景华庭目前准现房在售，让所有一切来的更具确定性

确定性1，眼见为实的居住环境

项目前期早已交付，也毫无悬念的赢得了业主们的认可

园林、入户大堂、运动步道等，所有一切都清晰可见

米色石材与石漆结合的外立面，更突显项目整体的美观

实景图

实景图

另外，社区还配有主题会所，设有泳池、健身房等功能空间

未来足不出社区即可满足业主健康生活

实景图

确定性2，减少购房隐形成本

目前区域内在售的新房，普遍要到2025年年中-2026年才能交房

交付时间，仅供参考

汇景华庭比TA们至少早1年多，甚至2年

如今，项目已取得《住宅交付使用许可证》，预计将于2024年10月31日交付

一方面，Ta意味着过渡期起码减少1年多，资金成本将有效降低

对于自住的购房者来说：

这笔费用少则几万，多则几十万

对于大部分用上“6个荷包”才能买房的刚需群体来说，真的省在了“刀刃上”

对于资产配置的购房者来说：

短时间添置家具即可出租，那租金就能抵扣部分房贷，相当划算

参考项目前期租金，百平3房预计4800-5600元/月

图源某大型中介

一进一出的价格， 能让购房者节约不少资金

这都是其他期房替代不了的！

另一方面，Ta对于急需要入住的小伙伴十分友好

比如，准备结婚的年轻夫妻、来自市区的动迁户、或者是着急需要读书的家庭

交付必然是越早越好

实景图

所以，咱们先不说汇景华庭能节省大量时间与金钱

在如今大家对交付忧心忡忡的情况下，能实地感受社区环境，光这一点就来的靠谱多了！

Part 2

住的安心！户型更耐住，装标见诚意！

而这种看得见、摸得着的优势，由外而内贯穿始终

落在产品内部设计上，也丝毫没让大家失望

汇景华庭将推建面约89㎡3房、约118㎡4房，刚需、改善均可满足

加推楼栋

就我来看，同样的价格在这里

你买到的是更经济、更省心、设计更实用的户型

1，更经济在于：不封阳台送一半面积

现在大部分新盘都采取封阳台策略

那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡

如果不封阳台，那面积只算一半，按照汇景华庭的均价计算：

相当于给买家足足省了约4㎡×4.45w≈18w

2，更实用在于：多阳台+多飘窗，拥有足够收纳空间

比如，约89㎡3房，兼顾实用与尺度感

一般来说，这个面积段做成1卫较多

但项目为了让主卧更有尊贵感在设计上“+1”，免去家庭抢厕所的烦恼，提升居住体验感

卧室南向分布，与客厅之间干扰少

功能性也比一般3房1卫更实用

样板间实景图

同时，L型的厨房设计，左侧还有工作阳台，灵动空间可供放置日常物品

1飘窗+3阳台，整体上为购房者预留了不少收纳空间

样板间实景图

另一款约118㎡4房，几乎汇聚了市面上网红户型的优势

南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比

主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚

次卫三分离设计，利用率更高

样板间实景图

值得一提，此次加推房源均临河而居

而目前市面上拥有这种自然水系的新盘并不多，且价格保持在500-600w

400w级的汇景华庭又“加一分”

不仅享受自然水系带来的宜居环境，观景效果还一流

样板间观景图

3，更省心在于：汇景华庭在精装标准上也毫不逊色

在厨卫等方面，选用了科勒、摩恩、老板等知名品牌，整体装修品质有保障

品质仅供参考，以实际交付为准

说真的，非常建议感兴趣的小伙伴实地参观

相比那些精致美观的样板间，汇景华庭带给大家更多的是实实在在的感受

你能看到未来房子的实际交付情况，且一点不打折

Part 3

既放心又安心！繁华配套，400w级“真地铁”性价比up！

看到这里，有人肯定会说

400w级新盘经常“偏科”在城市界面和配套不成熟，需要等很久

但欣喜的是，汇景华庭所在的嘉定新城菊园并非如此，远超其他同价段新盘

示意图，仅供参考

这里一切都是现成，且界面和配套均很优质，尤其在交通上

1，同价段地铁盘本就稀缺，汇景华庭竟还是双轨交盘

项目直线距离11号线嘉定北站约600米、嘉闵线城北路站（在建中）约650米

这个距离既可步行到达又不受噪音影响

图源百度地图

参考去年至今的新房批次，400w级“真地铁盘”占比不足3%（直线距离约650米地铁盘），稀缺属性有目共睹

而汇景华庭，11号线+嘉闵线（在建）双轨交在侧，已经赢在起跑线

示意图，仅供参考

2，并且，汇景华庭的双轨交，能级也格外突出

不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，未来嘉闵线还可8站直达大虹桥

可见，项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥发展红利，双重保险更安心！

示意图，仅供参考

除了高性价比的轨交优势外，汇景华庭还有无需等待的现在

区位图

1，无需等待，享繁华商业

项目直线距离约500米左右即日月光商业中心，总体量28万方，盒马、星巴克、海底捞，购物休闲餐饮一站搞定

日月光实景图

通过便利交通配套，也能畅享嘉定新城高能配套

老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业包括罗宾森购物广场/信业购物中心等

新城商圈：有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等

2，无需等待，知名教育资源环伺

项目“家门口”就是嘉定区一梯队的口碑学校——桃李园实验学校（九年制民办）

该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费

实景图

此外，资源仍在不断升级

项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办），目前已结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入使用

免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准。

实景图

3，无需等待，坐拥绿色自然生态

「汇景华庭」售楼处电话：400-8228-664【售楼热线】项目周边有汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园等，未来休闲散步好去处

实景图

相比许多板块先有规划，再用地铁导入人口，最后再落地配套

汇景华庭周边现在有看得见、用得到实实在在的生活配置，不用等待的繁华生活就在眼前

综上所述：

拒绝“品质焦虑”，告别“盲盒开箱”

汇景华庭给了我们太多眼见为实

看得见的社区环境！

摸得着的户型装标！

更有400w级享受不到的居住体验和生活方式

这样难得的置业机会，一旦错过或许再无！

11号线嘉定北/嘉闵线城北路站（在建）

汇景华庭

在售建面约89-118㎡3-4房

400w级难得一见的实景准现房

今年买今年住！

看房需提前预约！

上海「汇景华庭」

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