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临平东湖新城 一轴五境十三景 都会滨水生活区 近享双铁静享双湖 【华景川科大·湖沁宸园】

华景川科大·湖沁宸园 | 97-118㎡，总价160万起，东湖新城核芯，“双铁时代”！

华景川科大·湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554

项目信息

INTRODUCE

交通情况

邻近：

临平高铁北站（规划中）

地铁9号线（龙安站），地铁三号线规划站点

东湖快速路、运溪快速路

项目周边

商场：

万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场，五洲路TOD，超山百联奥莱

医院：

临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院

学校：

运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区

休闲：

余杭大剧院、市民中心、体育中心、图书馆

产品规划

共规划了21幢18-23F的高层，可售1760户，其中5号楼为公租房，其余均为住宅。项目还代建了一个四星级酒店，位于项目的西面。

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项目简介

华景川科大·湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554是全国百强房企华景川，2021并肩杭州未来的战略之作，以宸园系高端产品，迭新杭州湖居。

项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养，同时可就近乘坐地铁9号线，速达未来临平高铁北站，紧邻蜗牛广场，周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。

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项目交通

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554交通线路：东湖快速路、运溪快速路。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站），地铁三号线规划站点约500米。

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项目周边配套

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554时代的洪流之中，谁都可能是受益者。在杭州，上一次是未来科技城，而这一次，是临平的东湖新城。刚刚完成城市能级跃升的临平，已经扛起了杭州北向发展的大旗，价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向，众多产业资源进驻，产城融合的浪潮已然席卷开来。

东湖新城正处在价值爆发前夜华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。

临平第一家三甲医院也在规划中。

阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场，五洲路TOD，超山百联奥莱等。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554周边教育：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554临平第一人民医院运河院区效果图-图片来源于网络

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554周边医疗：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口，直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554还有余杭大剧院、市民中心、体育中心、图书馆等文化配套全方位满足多样化生活需求。

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项目详情

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554湖沁宸园是一个滨水住宅项目，共规划了21幢18-23F的高层，可售1760户，其中5号楼为公租房，其余均为住宅，小区内部的业主群体还是比较纯粹的；项目还代建了一个四星级酒店，位于项目的西面，也是板块内为数不多的一个四星级酒店。

华景川科大·湖沁宸园占位东湖新城弥足珍贵的地段—京杭大运河支流三花港旁。为了让生活尽情与湖相拥，华景川在社区内部雕琢人工湖，用内外双湖的呼应，让向湖而生的美好构想，从一纸蓝图成为现实。

双湖在畔，当有美景入怀。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554华景川科大·湖沁宸园规建一轴五境十三景大美园林，并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层，湖光、绿意交映，生活如徜徉于画卷之中。

湖沁宸园➤➤售楼处电话☎：400-8787-554项目共规划有97.65㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫三种户型。还有少量位于17、18号楼的101方边套。

97.65㎡|澜映｜三房两厅两卫

【三开间朝南】约9.9米轩阔南向面宽，极目园林风光，奢享阳光宠爱

【轩阔客厅】客厅连接约3.5米开间阳台，流动的风景，是生活的背景

【套房主卧】奢配独立卫浴，生活从容私密，让日常起居成为一种享受

【全明空间】明媚采光享受，鲜氧、阳光于室内穿行，生活自然而舒畅

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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

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房地产市场出现了一些积极变化

政策调整是影响2023年房地产市场的关键因素之一。从2023年房地产开发投资与销售的关键数据变化上看，2023年房地产开发投资、企业到位资金等多项数据尽管下降，但降幅较上一年度有所收窄。其间，各地“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、放宽限购等政策工具的综合运用，被视作提振市场的有效手段。

国家统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%，其中住宅投资83820亿元，下降9.3%；房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%；商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%；商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。房地产开发景气指数上半年起伏较大，下半年则进入相对稳定状态。

国家统计局局长康义表示，房地产市场正处在调整转型的过程中，各地区各部门都在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。从目前的情况看，房地产市场出现了一些积极变化。

结合全年的房地产行业数据走势，康义表示，市场的积极变化主要表现在两方面：一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅明显收窄，2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，都在下降，但是降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。2023年8月份以来，新建商品住宅网签备案量整体回升，12月份比8月份回升20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量都在温和上升。二是房地产竣工面积增加较快。“保交楼”工作在稳步推进，效果持续显现。2023年，房地产开发企业竣工房屋面积比上年增长17%。

“政策开门”：建立房地产融资协调机制

进入2024年，后续的政策调整方向依然是行业内外高度关注的话题。

1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局两部门联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。这一政策被业界视作2024年首个国家部委级房地产重磅政策，具有“开新篇”的色彩。1月26日，住建部又为此召开部署会，可见新政之重磅分量。

所谓建立房地产融资协调机制，即由各地级及以上城市政府分管住建工作负责人、属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等共同组建而成，要求明确工作分工、强化统筹谋划、细化政策措施，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，以及搭建政银企沟通平台，指导金融机构与房地产开发企业平等协商等。

部署会指出，建立城市房地产融资协调机制，是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。

房地产融资协调机制既有对此前政策的延续和升级，亦不乏创新之处，业界对此给出积极评价。

易居研究院研究总监严跃进向《中国经济周刊》记者分析表示，此次政策的核心在于首次构建“房地产与金融良性循环”的融资作业机制，其优势在于：一是市政府分管住房领域的副市长将担任组长，可以更好协调金融资金对房地产企业的支持，有助于各地房地产融资工作有效推进；二是此类协调机制将有会商制度，有助于打通“住房市场”“贷款市场”等相关工作，尤其是可以及时反馈各地房地产销售市场的走势以及房企的运行走势，真正做到融资工作及时、精准、充足；三是可以及时推送优质房企名单，这是此前“白名单”制度的升级模式，相当于更精准地提出2024年需要支持的房企名单，对于金融机构而言，有助于降低融资风险，同时有效完成今年的房地产融资工作。

房地产市场长期健康发展具有比较好的基础

基于此前的政策调整效应积累，2024年房地产市场会出现怎样的趋势？

严跃进认为，结合2023年全国房地产市场数据来看，房地产市场供需两端都呈现一定的压力，说明稳定房地产的工作还要进一步夯实。此外，一些较大的金融风险问题已经得到控制或者得到较好的防范化解，包括企业、居民家庭层面。2024年随着宏观经济转好和房地产市