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万科·海上映象
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01
上海万科映象售楼处电话：400-998-7894系首作，实至名归的标杆
片区少见的高阶审美，二期产品再升级！
作为上海万科2023首个全新“映象系”示范作品，还是高端产品线，那必然是房企重点打造，力求做到更好，以便后续能以此产品作为标杆范本进行下一个产品，所以，基本不用担心产品会拉胯。
更别提还邀请了6家国内外知名设计团队共创，自带高定范，带来松江新城未曾有过的高阶审美。
从社区大堂开始，种种独特风格的设计，以及精巧的细节，让业主尊享归家仪式感。
标杆住宅，实至名归！
更重要的是！在原本就很丰富的社区配套基础上，二期产品在多方面进行了升级！
如万科将二期的景观浓度场景再做提升，通过增加软装配置等方式，实现社区景观多场景化。
考虑到当下购房者对社区私密度要求较高，万科通过在沿路楼栋边缘增加绿化层次的方式，营造更加静谧、奢享的改善气质等一系列更以人为本的升级细节。
1）极具辨识度外立面
外立面设计极具辨识度，清脆利落的线条与棱角，大面积玻璃带来的简洁硬朗的形态内外呼应，使得建筑更加轻盈通透，形成独属于万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894的视觉符号，也成为指引归家方向的不朽“灯塔”。
外立面示意图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
2）海派气息浓厚的精奢大堂&专属文化标示和印记
几何图案、简洁线条、浓郁色彩、精奢材质，摩登大都会的气质突显。
“映象系”独具一格的“黑金美学”，在此空间淋漓展现。
黑色从地面大理石一直延伸到护墙板、天花板，马赛克玻璃与金属线条穿插，搭配复古灯具、万花筒艺术装置、创作独特的黑白花纹拼贴，打破大片黑色的沉闷，为空间创造冲突亮点。
设计师从海派建筑中汲取一些元素，例如老上海的花窗，创作为独特的纹路符号，并应用到室内材料中，为空间创造独有标签。
大堂实景图
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3）社区中轴，通过“四重场景”切换出不同的生活状态
万科在社区景观打造中，更关注景观所能实现的人文价值，让景观成为品质生活方式和提供精神与情绪价值的枢纽。
以轴线阵列布局营造仪式感，纵轴连通归家动线，横轴展开丰盛的滨水生活图景，营造生活仪式感。围绕礼仪到达、核心主景、居所生活铸造“映象十景”，营造社交、嬉戏、运动、疗愈等不同氛围感受，消融人与自然的边界。
景观序列示意图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
在丰富的景观组团中，嵌入了全龄段休闲娱乐空间。涵盖学习、运动、童玩、亲子、康养、水岸6大功能主题模块架空层。
此次升级以学习架空层与运动架空层为主，旨在打造“浓度场景”与“活力无界”的品质生活。
学习架空层位于核心景观区的中心位置，未来业主足不出小区便可拥有高颜值环境舒适的学习区，并且还设计了大量座位，也方便拉近业主们的交流。
学习架空层效果图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
同时配上艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等，真正做到了在社区中融入艺术。
效果图 *上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
因为用户更喜欢有跑道、健身器材的场地，于是做了开放式的运动架空层，直接通往小区环形跑道和户外运动场。内外自由交互的空间场地，让热爱运动的人群更加聚集。
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左右滑动查看更多运动架空层示意图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
4）“邻”聚力的社区进化
远亲不如近邻，但目前大多社区公共空间中的邻里空间和配套设施的使用率和满意度仍有很大改进空间。
因此，海上映象二期售楼处电话：400-998-7894，在秉承原有规划设计理念的同时，不惜加大投入，将对能起到促进邻关系的景观部分进行整体升级。
如：西侧景观组团全新升级，新增樱花林，以及精致的花园家私，通过软装提升场景浓度，满足业主在使用上的更多需求。
将西北角的广场打造成符合静区定位的入口花园，原西侧入口的开阔广场，通过景观升级成为精致的入口花园，打造静谧私享一角。
高大茂密的绿植构成一道无感的边界，将城市的喧嚣隔绝在外。
西入口花园示意图 *上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
在原本环形跑道和健身设施的基础上，在中心位置增设微运动场，适合羽毛球活动，运动场景更丰富化。
同时，树荫下设有休憩客厅，三者合成一个景观组团，成为相邻单元楼合围的一隅邻里天地，拉近相邻栋楼间的邻里关系。
还有社区中间大面积的中心花园，可以容纳不同年龄、爱好的业主日常休闲，叠加各种功能组团，如雨棚廊架、水榭凉亭、“森林宝盒”等，让业主可以随时在这里停留、交谈、观景，拉进邻里关系。
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效果图 *上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
这种极致的社区理念，根本意义上重塑了当下已经十分稀缺的，最紧密的邻里人际关系。
5）人性化细节归家
双入户大堂，打造星级酒店般的归家礼遇。
从门头开始，在社区入口设计了贵重的黑金视觉，整个入口横向敞开，非常气派。
示范区实景图
入户大堂更是高规格，从材质到造型都投入了相当大的成本，打造出了星级酒店的仪式感，有高定社区的范了！
示范区实景图
电梯厅区域与项目整体风格一致，沿用首层酒店式大堂的设计。
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电梯厅效果图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
在映象系，归家不是平淡地穿越一个个空间，而是依据空间位置的不同、步行和车行归家的差异，精心设计了一条“光之归途”。
入户大堂的灯架、景观照明，甚至车库入口，都有这种暖光陪伴。地下光厅，让业主回家途中倍感温暖。
礼仪归家的光之归途的空间分析图 仅供参考
地下光厅示意图*上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
深色干挂立面搭配金色不锈钢线条沉稳大气；玻璃移门自动人脸识别，即便手拿重物归家也不会局促，人性化的细节打造非常加分。
入户区的立面效果图 *上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
住在万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894，既能感受到与自然共生的宁静与美好，也能体验到繁华都会的时尚与活力，更能和城市文脉同频共振、无界共融。
这样充满自然与人文艺术气息的改善大宅，值得争藏！
02
片区臻稀的纯粹大户型社区，户型设计更优秀
万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894，有着和五大新城所有刚需项目不一样的产品逻辑。
1）少有的60%以上大户型，圈层纯粹
项目规划约60%以上大户型，一期最先售罄的竟然是总价最高的185㎡大户型房源，这足以看出如今市场上大户型社区的认可度是相当高的！
这类纯改善大户型产品，在当下的新房市场很少有。
从2022-2023年土拍中小户型供应结构可以看出，中小户型占比从约80%慢慢转为约60%，但也仅限于此。
如万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894一般仅有约40%中小户型的项目，从去年到今年，加起来都不到10个。
数据源：上海土地交易中心
寻常新房，主力户型都是“百平三房”，万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894，约60%的户型面积在130㎡以上！
从松江新城这几年的新房和二手房成交供应结构来看，120㎡及以上的户型，供不应求！
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2019-2023松江新城二手房成交结构（链家公开数据截止至2023.8）
2019年至2023年，松江新城二手房成交结构中，建筑面积约120㎡及以上的户型成交占比约为30%，而新房中同面积段供应仅约11.6%，成交占比已达约17.7%——大户型在新房市场上已经是供不应求，在二手市场上更是主流成交产品。
2019-2023松江新城二手房成交结构（链家公开数据截止至2023.8）
2）户型升级
二期将推约100㎡3房、130㎡3+1房、150㎡4房，3个户型，精装交付，288套房源，均价60033元/㎡，预计近期开启认购！
户型也进行了升级，如：
将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区，增加使用空间&家庭成员互动；
“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，更具实用性，冰箱可无缝嵌入，增加空间使用率；
“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间；
厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线等
示意图
项目的交付标准放在五大新城中非常“抗打”：
新风、中央空调、地暖三大件都有（仅这一点就超过了周边新房）；
收纳系统很齐全，包含厨房橱柜、定制玄关柜、卫生间镜柜、台盆柜；
厨房烟机灶具、洗碗机、凉霸都有，这里也有交付！
部分入户玄关、客厅大岩板也在交付标准内。（*最终以实际交付为准）
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深耕松江14年的万科+万科物业
靠谱！安心！
当然，万科海上映象售楼处电话：400-998-7894一期的热销，也离不开万科品牌多年来的好口碑积攒，以及万科物业加持。
2009年万科首入松江，深耕14年间，白马花园、金色华庭、梦想派、云间传奇四大区域经典作品相继筑成。多年来其产品力已经深得区域客户的认可。
项目采用的是万科物业——万物云，一个好的物业能让小区跑赢大盘，所带来的的附加价值在市场上也有目共睹。
小编此前统计了上海十个万科二手小区的溢价情况，发现和周边房龄相近的二手小区对比，万科展现出了较明显的市场优势。
04
万科滨水大宅，汇聚区域精华配套
重新定义板块高度！
同样，也离不开项目外部优越位置的加持。
项目践行万科“城市一体化设计”理念，与南侧松江印象城、滨水银河一体化开发打造商业+滨水+住区的综合业态新地标。
整个社区落位在银河创意文化水廊（规划）的中段，因此万科·海上映象与松江印象城MEGA一起，将丰富的滨水互动空间与广富林在地文化深深融合。
真正是滨水大宅，出则繁华，入则宁静！
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万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894滨河空间示意图*仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准
为了让社区与城市界面更好地交融，还计划新建一座连接两岸的“步行天桥”，未来业主可以从小区直达印象城二期。
万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894廊桥示意图*仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
同时为了更好的营造城市水岸，还在沿河一侧建设了面向城市居民开放的“滨水会客厅”，提供休憩、运动、文化等城市服务，创造乐活生态的滨水空间。
滨河空间示意图*仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。
万科对于打造这类“综合住区”的产品经验非常丰富，如天空万科广场就是很好的例子，快速盘活了大虹桥的商业能级和人气，如今已经成为大虹桥核心商圈。其住宅部分万科天空之城，也是如今市场上的香饽饽。
如今来到松江，有着松江印象城火爆IP的加持，万科海上映象的未来站位或将更高。
其次，印象城MEGA在助力松江新城汇聚人气、吸纳人口的同时，也将夯实印象城商圈的地段能级，朝着松江新城未来的中心、未来的地标进发！
万科·海上映象售楼处电话：400-998-7894，与松江印象城MEGA一体双生，可谓领先一步拥抱城市的繁华与美好！
另外，项目二期权益升级，将联合印象城商业，为业主定制尊享权益体系。成为海上映象业主可领取专属金卡权益，参与各种印象城商户联动活动等。
万科海上映象售楼处电话：400-998-7894所在位置，也是整个松江新城的重点发展带，配套资源高度集中地段。
商业不用多说，印象城1期+2期（规划）总体量约40万㎡。
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教育：周边教育资源中最值得期待的，当属项目东北侧规划的上海实验学校松江新城分校，是家长圈中广为流传的“神仙学校”，实施小学四年、初中三年、高中三年的十年一贯弹性学制。
上海实验学校松江新城分校位置示意图
项目南侧紧邻松江大学城，7所高校不仅代表着板块的活力，更是潜移默化地助推着整个松江新城的发展格局。
附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗：广富林街道社区卫生院，上海市第一人民医院医院（南院）（三甲）等。
交通：项目离9号线松江大学城站直距约1.5公里，南侧设有松江T2有轨电车广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站。
12号线西延伸线已在建设中，未来将与9号线在洞泾站同台换乘，该站点离项目直距约2.5公里，畅达全城。
同时，沪松公路快速化路项目已启动，未来自驾去往大虹桥/市区，将更加便捷。（信息源：上海松江）
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生态：佘山国家森林公园、广富林郊野公园、辰山植物园等大型生态绿肺，活脱脱就是松江新城的“名片”。
这样优越的自然环境，堪称沪上少有！
在成熟高端的生活圈之上，G60科创走廊产业的加持无疑让松江新城迈上了更高的台阶！
G60科创走廊示意图，来源上海松江
再加上周边大学城源源不断的生力军将涌入进来，未来强大的人口导入，也会带来大量的居住需求，夯实整个松江的楼市基础！
有产业，有人口，还有宜居的城市界面和居住氛围，万科·海上映象的未来充满想象空间！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
