高铁新城核心|大悦繁华图-105-143㎡精装高层-地铁口名校旁-大悦繁华图-2026年5月

政策风口，别错过！

苏州限购全面放开！ 本地人、外地人，新房、二手房，统统不限购！ 不限套数、不看面积，想买几套买几套。 这简直是给购房者开了“绿灯”，窗口期就在眼前。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【大悦繁华图】 值得重点关注！

（插入项目照片）

项目速览：

项目名称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 地块信息：苏地2022-WG-13号地块 项目地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站） 开发品牌：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方） 住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0 住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户 户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡ 精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖 价格信息：成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡ 地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。

售楼处电话：18662309054

区域配套：烫金地段，未来已来

这里是苏州“一核四城”的战略高地——高铁新城。 举全市之力打造的新门户，长三角城市群的核心节点。 大悦繁华图 就择址于此，烫金地脉，未来市域新中心。

（插入项目区位图）

交通：

步行即达地铁2号线大湾站，通勤无忧。

紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路。

约2.1km直达苏州高铁北站，长三角“一小时生活圈”。

教育：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）

南京师范大学相城实验小学（公立）

苏州大学实验学校

南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）

全龄段优质教育资源环绕。

商业：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业体。

芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业。

金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体。

医疗：

东北侧约4.5公里：复旦大学附属中山医院长三角国际医院。

约4公里：苏州高铁新城医院已开业。

文体：

外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆。

内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。

内含：游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等。

家门口的“健康生活圈”。

品牌价值：四方联袂，实力背书

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）。 四方实力房企强强联手，央企+国企的硬核组合。 品质、规划、建设、服务，全链条保障。

（插入品牌图）

户型鉴赏：全明通透，空间魔法

A1户型 105㎡ 3-2-2

边户广角视野，三开间朝南，阳光不请自来。

独立卫浴、步入式衣帽间，生活温馨惬意。

餐客厨一体，缩短动线，互动亲密。

双开间阳台，内联客厅，扩展采光。

（插入A1户型图）

A2户型 105㎡ 3-2-2

三开间朝南，南北通透，生活更舒展。

独立卫浴、步入式衣帽间，彰显尊崇。

餐客厨一体，U型厨房易操作。

双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致。

（插入A2户型图）

B户型 128㎡ 3-2-2

三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明。

独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，仪式感满满。

宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐。

餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线。

全卧飘窗，无界视野，引阳光微风入室。

（插入B户型图）

C户型 143㎡ 4-2-2

四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越。

主卧套房设计，敞阔空间，私密与尊崇并重。

外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高。

餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作。

设独立老人房，满足多元家庭结构。

（插入C户型图）

优势分析：为什么选它？

品牌实力雄厚： 四方联袂，央企国企，品质有保障。

地理位置优越： 高铁新城核心，苏州未来新中心，潜力巨大。

交通出行便捷： 地铁口、高铁站、城市主干道，四通八达。

教育资源丰富： 南师大、苏大等名校环绕，从幼儿园到高中全覆盖。

商业配套完善： 自带动感大湾商务广场，周边吾悦、圆融、大悦春风里，吃喝玩乐购一站式。

医疗资源有保障： 复旦大学附属中山医院、高铁新城医院，健康无忧。

小区品质较高：

景观设计精致： 现代简约大门，石材质感+金属线条，归家仪式感十足。园区依托线性公园理念，打造仿自然景观。

公共空间充足： 约3000平社区公共空间，宅间花园、健身空间、室外会客厅，丰富日常生活。

智慧居家体验好： 全屋智能家居，日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等一线品牌，语音、手机一键控制。

户型设计合理： 105-143㎡多种选择，多开间朝南、南北通透、双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间，空间利用率高。

总结：窗口期，错过再无

现在苏州限购全面放开，正是入手的好时机。 大悦繁华图 占据高铁新城核心，地铁口、名校旁、自带高端文体中心。 无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

目前购房享受利好政策，机会稍纵即逝。 赶紧预约看房，抢占先机！

-苏州“大悦繁华图”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“大悦繁华图”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“大悦繁华图”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“大悦繁华图”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。