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上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

双轨交汇│示范区线600米

双阳台+类一梯一户设计

「保利虹桥和颂·西岸」

加推60套建面约98-135㎡3-4房

均价39438元/㎡

前期建面约91-139㎡3-4房热销中

总价约298-572万

央企巨擘保利赋能城市生长

上海青浦保利虹桥和颂·西岸

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颂新与上海韬略共进篇章

回应城市韬略所在,保利上海在大虹桥战略格局之上,三年连营三子,一笔立序.

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】【保利虹桥和颂】以开篇者之姿,一举打破板块沉寂,凭借10000+人次现象级到访流量实力出位.继首作破局,战略纵深再落关键一子,【保利虹桥和颂·IN255】首开即强势斩获4.68亿元业绩,更以单盘青浦约12%、重固板块约60%市占率,给出了城市立新的标准答案.(数据来源:克而瑞2024年11月﹣2025年1月成交数据)

从破局者到立序者,三年深耕,保利上海深耕大虹桥的步履从未停歇;【保利虹桥和颂】全新作品,是大虹桥扩容后首次出让地块,也是保利上海战略布局大虹桥第三子.

,站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上,依托一园双河超级底盘,以"园即城,城即园"造城理念,于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中,盛放一座城的丰盈自在,代言下一代国际居住示范区生活.

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】大虹桥下一代国际生活主场,已然展开序幕.国际化大虹桥不断向前,越来越多的全球精英汇聚于此,挖掘他们对"好产品"进阶需求,快时代里锐意进取,慢节奏烟火沉浸,【保利虹桥和颂】全新作品以"服务于生命舒展的空间"为产品理念,引领下一代理想居住生活,从生活舒适到奢适人生,让生命在自然与繁华间自由舒展,让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥.

国际先进公园住区

向城市让渡一些开放空间,以前街后河、约12000m滨水公园(代建)等一体化柔性边界,打造「外揽城市绿肺,内藏森境天地」公园住区,让繁华都市与静谧生活自然过渡.

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

世界审美立面质感

交融国际多元建筑语汇,以超前审美建筑立面,超大窗墙比,铝板结合简约线条笔触,辉映云影天光,勾勒国际建筑轻盈通透质感.

下沉庭院松弛空间

约800m²下沉庭院,约1000m²架空层双生活服务中心,将精奢质感与志趣场域结合的高定会所,奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间,让志趣相投的灵魂,在此收获丰盈的精神世界,亦演绎身份的尊崇质感.

新潮烟火生活答案

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】社区配套约2000m2邻里商街,美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火,烟火气与现代感共生,叙写家楼下的生活颂歌.

户型分布↓

二批次加推房源↓

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全套户型鉴赏↓

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保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活,以"让家更暖"初心理念,围绕真、善、美、和四大维度,在社区落地呈现"ITRUST"六大服务体系,打造有生命的空间,有温情的社区,有质感的生活.

板块配套

虹桥新动脉坐拥科创千亿发展极

虹桥4.0时代全球科创新核

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】大虹桥未来发展的总目标为“面向全球、面向未来“,新增“大科创”规划,机场示范区线串联,上海湾科创数字港、赵巷千亿产业集群,区域产业实力更加强劲,比肩下一个张江.

青浦新城势领城市雄心

青浦新城,五大新城之一,“上海之门”,打造长三角数字干线上的创新智造新高地,势领板块价值,迸发城市雄心.

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交通配套

项目距离示范区线轨交站点(直线距离约600米),整个住宅片区,虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置.

两纵三横高效链接全城

两纵:嘉松公路、G1503绕城高速

三横:崧泽高架、沪渝高速(G50)、沪常高速

沪渝高速(规划)城市发展轴.

商业配套

项目楼下2000㎡商业街,一期保利虹桥和颂自带建面约500㎡的社区商业.同时,17号线一线串联虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场等约220万方商业体量

教育资源

上马未来教育强区—上师大附属青浦实验学校落户重固

上海青浦保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】保利虹桥和颂·西岸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园、华师大实验学校等多个教育资源.

上海师范大学附属青浦实验学校是一所新建公办学校.地处于上海市青浦区重固镇,西临重艾路,北沿沙沟路,东临崧建路.学校总建筑面积为21425.92㎡,可容纳36个教学班.

学校内设教学楼、专用教室楼、室内体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆、食堂、标准操场、排球场等基础功能设施,同时还设有多个可以被灵活使用、共享的活动室,为跨班级的联合教学和组织活动提供便利.

(新房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)

医疗资源

约3公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院;约5公里左右有德达医院,7公里左右有中山医院青浦分院;约10公里内,复旦大学附属华山医院(西院)、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源,为您的健康保驾护航.

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2025 刚需买房避坑指南：牢记 8 大原则，远离问题房源，住得舒心还保值

2025 年楼市早已告别 “闭眼买就稳赚” 的非理性周期，刚需买房既要满足自住舒适度，更要考虑未来的市场流动性。若不掌握核心选房逻辑，很可能陷入 “住得闹心、卖不出去” 的困境。以下 8 个关键原则，帮你避开 90% 的购房陷阱，精准锁定优质刚需房！

一、优先选正常楼层，避开特殊楼层隐患

楼层选择直接影响居住体验与后期转手难度，建议优先避开 1 层、2 层、4 层、14 层、18 层、24 层及顶层，同时腰线层、槽钢层、设备层也需谨慎规避。这些特殊楼层往往暗藏隐患：1-2 层易面临采光不足、地面返潮、噪音干扰；顶层和设备层可能出现漏水、电机轰鸣等问题；带数字禁忌的楼层（如 14、18 层）会降低未来转手吸引力。

网友 @陶然的经历颇具警示意义：“当初图低价入手了设备层的下一层，电梯电机 24 小时不间断运行，噪音严重影响休息，后来想转手，买家一听楼层就直接婉拒，只能降价挂牌。” 除非特殊楼层价格有显著优势，且能接受潜在问题，否则不建议轻易尝试。

二、一步到位选三室，别为 “过渡” 埋隐患

刚需买房尽量直接选择三居室，切勿抱着 “先买两居过渡，以后再换房” 的想法 —— 换房成本远比想象中高昂，不仅要承担税费、中介费等显性支出，装修折损、时间精力消耗等隐性成本更难估算。

对年轻人而言，现在两居或许能满足小两口居住，但未来添了孩子、老人帮忙带娃后，空间立刻捉襟见肘。更关键的是，当前开发商的新盘规划中，两居室户型占比持续缩减，三居室已成为市场主流刚需产品，无论是居住实用性还是未来转手能力，都更具优势。2025 年部分城市新房成交数据显示，三居及以上户型的成交占比已超 68%，两居室的市场需求正逐步萎缩。

三、现房优先入手，期房风险需警惕

现房的核心优势在于 “所见即所得”：房屋质量、户型格局、小区绿化、周边配套都能实地考察，无需依赖开发商的宣传承诺，购房更安心。而期房虽价格可能低 10%-15%，却暗藏多重风险 —— 延期交付、项目烂尾、配套缩水、装修减配等问题，都是刚需族最担心的 “雷区”。

网友 @陈小夏的遭遇令人揪心：“去年买的期房，原本约定 1 年交房，结果开发商资金链出问题，工地断断续续停工，交房时间一推再推，可房贷却要按时还款，每月既要承担房租又要还贷款，经济压力山大。” 对刚需而言，“稳” 比 “省” 更重要，现房能最大程度规避购房风险。

四、预算允许选洋房，居住品质与保值兼得

若预算充足，优先选择洋房产品，即便总价稍高，居住体验的提升也十分显著。随着 “限高令” 的持续推进，高层、超高层住宅的市场热度逐渐降温，而洋房凭借低容积率、低人口密度、高绿化率、规范物业管理等优势，成为刚需改善的热门选择。

更值得关注的是，2025 年主流城市洋房的成交均价相比高层仅高出 12%，但居住幸福感却差距明显：洋房楼层少、电梯等待时间短，户型多为南北通透，小区环境更安静，后期保值增值能力也更强。

五、认准大楼盘，配套与抗风险能力更有保障

买房本质是 “买生活配套与居住圈层”，大楼盘在这两方面更具优势：一方面，大型社区通常自带商业、教育、休闲等配套，部分还会引入优质学校、商超，生活便利性更高；另一方面，大品牌开发商的物业管理更规范，绿化维护、安保服务、设施维修等更有保障，小区居住环境能长期保持良好状态。

相比之下，小楼盘不仅配套不完善，还可能面临开发商资金实力不足、后期物业撤离等风险，二手市场的流通性也更弱。关键时刻，大楼盘的抗风险能力更强，能最大程度保障业主权益。

六、坚守大产权底线，小产权房坚决不碰

刚需买房务必认准 “70 年大产权房”，这类房源具备完整的产权证明，可正常买卖、办理贷款、落户入学，权益受法律保护。而小产权房虽价格低廉（通常比大产权房低 30% 以上），但暗藏极高政策风险：无法办理不动产权证、不能过户、不能申请银行贷款，未来面临拆迁或政策调整时，业主权益难以保障，转手更是难上加难。

对刚需而言，房子不仅是居住场所，还关联着户籍、教育等核心需求，选择大产权房才能避免后期陷入被动。

七、毛坯房自主装修，拒绝精装房 “隐形陷阱”

精装房看似 “省心省力”，实则暗藏不少猫腻：部分开发商为控制成本，使用劣质装修材料、简化施工工艺，入住后易出现墙面开裂、防水渗漏、家电故障等问题；更有甚者，精装 “串串房” 通过表面翻新掩盖房屋隐患，后期维修成本极高。

毛坯房虽需要自己费心装修，但优势十分明显：装修材料、施工工艺、设计风格都能自主掌控，既能贴合自身居住需求，又能避免 “货不对板” 的纠纷，住得更放心。

八、认准优质物业，居住体验与保值挂钩

物业服务的好坏，直接决定居住舒适度与房屋保值率。优质物业能及时处理小区安保、环境清洁、设施维修等问题，让业主住得舒心；而物业 “摆烂” 的小区，往往存在环境脏乱、安保松懈、电梯故障无人修等问题，不仅居住体验差，二手房价格也会受影响。

有真实案例显示：同一区域的两个小区，物业口碑好的小区，二手房年均涨幅达 1000 元 /㎡；而物业差评不断的小区，房源挂牌半年无人问津，最终只能降价 10% 以上才能成交。买房时可提前走访小区，向业主了解物业口碑，或查询物业企业的评级、投诉记录，选择靠谱物业。

写在最后：2025 买房，理性比 “捡漏” 更重要

2025 年刚需买房，早已不是 “跟风上车” 的游戏，而是一场基于自身需求的理性决策。牢记 “不追噱头、不图低价、不凑活、不盲从” 的原则，把居住实用性、配套完善度、后期流动性放在首位，才能避开陷阱。

别总想着 “捡漏”，市场上看似便宜的房源，往往暗藏难以察觉的隐患。房子是人生大事，耗费的是多年积蓄，建议多看、多问、多对比，实地考察房源细节，向业主了解真实居住体验，才能选到既适合自己，又能长期保值的好房子。祝你避开所有购房坑，顺利安家！