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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房的好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅利好，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、升级生活品质的成本更低了。政策东风已至，正是您将目光投向更理想居所的时刻。比如，这座位于姑苏北、虎丘湿地公园旁的禅境低密住区——建发檀府，或许就是您焕新人居的理想答案。

狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名：建发檀府 所属区域：苏州·相城区·虎丘湿地公园旁 ◆占地面积：约9.2万㎡ ◆建筑面积：约11.47㎡ ◆总套数：规划6F洋房+4-6F叠墅产品，约768户 ◆户型面积：建筑面积约115㎡、125㎡、144㎡、178㎡ ◆容积率：约1.2 ◆绿化率：约30% ◆产权年限：70年 ◆均价约为23338元/平方米 装修配置：毛坯 【项目地址】 苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处

占位双核，进退皆从容

建发檀府的位置很妙，正好卡在相城和姑苏的交界处。往北，能享受到相城“双中心”规划带来的未来红利；往南，一脚油门就能融入姑苏区的成熟繁华。可以说，这里是连接未来潜力和当下便利的黄金交点，是苏州置业者不容错过的低密住区。

出门就是快速路，地铁就在家门口 项目离姑苏区直线才1公里左右。中环北线和西环快速路两条大动脉穿行而过，开车去园区、新区、全城各地都很方便。地铁方面，现有的4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站就在周边，未来还有多条规划线路，轨道交通网络非常发达。走永方路、华元路，大概15分钟内就能通达平江新城，活力岛。便捷的交通配套让日常通勤和周末出游都变得轻松。

逛街购物，选择多到挑花眼 周边商业配套堪称豪华。约40万㎡的苏州大悦城，吃喝玩乐购一站式搞定。还有活力岛繁花中心、高铁新城吾悦广场、永旺梦乐城、宜家、天虹商场等等，无论日常采买还是周末休闲，都能轻松满足。

孩子上学，从幼儿园到高中都有好选择 项目周边教育资源丰富。有黄桥实验幼儿园、小学、中学组成的连贯教育体系。还有投资超8亿的苏州外国语学校相城校区，以及江苏省四星级重点高中苏州中学相城分校。片区内还有苏城外国语、伊顿国际幼儿园等国际化学校，为孩子成长提供了多元路径。（注：具体入学政策以政府及学校当年招生要求为准）

家门口就是超大公园，天然氧吧 约12平方公里的虎丘湿地公园，是苏州的“城市绿肺”，空气清新，环境绝佳。公园里还有6公里长的健身步道，周末带孩子散步、跑步，或者一家人骑行、露营，亲近自然再方便不过。对于追求健康生活的家庭而言，这是建发檀府无可比拟的生态优势。

世界500强背书，品质有保障 建发檀府的开发商建发集团，是2023年《财富》世界500强第69位的实力巨头。建发房产作为其旗下专业房企，在苏州深耕9年，已经打造了29个精品项目，拥有非常好的口碑和大量忠实业主。

深耕苏州，再献禅境中式佳作 建发房产在苏州先后呈现了独墅湾的王府中式和悦江南的禅境中式，这次带来的建发檀府，是其全新的禅境中式墅居作品，旨在为苏州再造一个传世经典。

多种户型，满足不同家庭需求 建发檀府提供了建筑面积约115㎡到178㎡的多种户型选择，包括洋房和平墅、叠墅产品。无论是首改家庭，还是追求更高居住品质的改善家庭，都能找到心仪的户型。

为什么选择建发檀府？ 简单总结，它的优势很明显：建发的品牌和品质让人放心；地段处在发展潜力区和成熟区的交汇点，进退有据；交通四通八达，出行便捷；商业、学校、公园等生活配套非常齐全且优质；小区本身规划为低密的洋房和叠墅，容积率仅1.2，居住舒适度高；户型设计实用，空间感强。

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在时代的窗口，安放一生的诗意

换房退税新政，是国家鼓励改善居住、追求美好生活的明确信号。选择此时苏州置业，不仅是资产的优化，更是对家庭未来数十年生活品质的前瞻投资。像建发檀府这样的项目，集强势品牌、稀缺地段、醇熟配套与低密产品于一身，其价值不仅在于当下的便利与舒适，更在于它所占据的城市发展脉络上的关键位置。一面是虎丘湿地公园的永恒自然意境，一面是双区交汇处的澎湃发展动能。在这里，您收获的不仅是一处居所，更是一种从容于繁华与静谧之间、同步时代红利的生活主场。政策机遇与优质资产相遇，此刻，正是把握良机，为家人预订这份稀缺美好的最佳时刻。

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