苏州楼市重磅松绑!绿城宸庐|绿城宸庐楼盘评测|户型|学区|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商|高铁新城低密豪宅

好消息！苏州楼市刚刚迎来重磅松绑！从8月26日起，市区新房、二手房全面取消限售！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住改善还是资产配置，现在都是更灵活、更自由的窗口期。

政策东风已至，眼光更要放准。在这样的大背景下，什么样的房子才真正值得“上车”？今天，就带大家看一个位于风口之上的现象级作品——绿城宸庐。它不仅占据了苏州未来十年的核心增长极，更以绿城顶豪“庐系”的血统，为苏州塔尖人群敬献了一部收藏级作品。想了解详情的朋友，可以直接拨打绿城宸庐售楼处电话：18662309054（微信同号）。

一庐宸启，一境江南

这是2025年绿城“庐系”在高铁新城的首发之作，定位非常纯粹。整个小区就158户人家，非常安静。产品类型也很丰富，有11层的四代洋房（精装交付），面积从157到190平；有5+1层的叠墅（毛坯），面积220-260平；还有3层的联排别墅（毛坯），面积285-315平。容积率只有约1.4，在寸土寸金的高铁新城，这种低密度社区未来会越来越稀缺。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块。简单说，这就是一个为讲究生活品质的改善家庭准备的顶级住区。

高铁新城，拥抱世界的苏州新门户

房子值不值，地段是关键。绿城宸庐所在的苏州高铁新城，可不是普通的板块。它是国家级交通枢纽，在苏州的规划里，是未来的“主中心”和“市域新中心”，目标就是“苏州新门户”。说直白点，这里就是苏州对接长三角、拥抱世界的桥头堡，发展潜力肉眼可见。

项目就落在高铁新城最核心的位置，周边配套可以说是“顶配”：

逛街购物：旁边就是约23万方的圆融广场、吾悦广场这些大商场，生活非常方便。

出行交通：绝了！直线距离地铁2号线大湾站约200米，步行就能到。离苏州北站也就约600米，坐高铁出差、旅游就像出门坐公交。

环境生态：北边紧挨着官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园，有繁华也有静谧。

文体医疗：南边约50米就是高铁新城文体中心，还有未来科幻馆。三甲的苏大附一院地铁也能直达。

教育资源：项目南侧规划有幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校这样的名校。（温馨提示：期房不承诺学区，具体以教育局公布为准。）

绿城“庐系”，一部等一席的藏品

绿城的“庐系”产品，在业内就是顶级豪宅的代名词，起源于杭州的西溪云庐。这次把“庐系”带到苏州高铁新城，本身就是一种实力的宣告。

这个项目有几个“硬核”价值点：第一，容积率仅约1.4，是板块内近十年难得的低密地块，卖一块少一块。第二，它是绿城最高端的产品系，专门为苏州的改善需求量身打造。第三，它创新性地在一个社区里融合了四代洋房、叠墅、联排三种高端业态，这种产品组合在苏州市场非常罕见，堪称“一部一年等一席的封面藏品”。

户型鉴赏，满足全家庭段改善

户型设计是绿城的强项。绿城宸庐的户型覆盖了157㎡到315㎡的全改善区间。 四代洋房强调功能与舒适，比如190㎡的边户，尺度非常阔绰；叠墅产品则拥有上下独立的天地感；联排别墅更是提供了终极改善的私密与院落空间。每种户型都充分考虑了当代家庭的生活场景和审美需求。具体户型图可以参考下方。

核心优势总结

综合来看，绿城宸庐的优势非常清晰：一是占位好，坐拥高铁新城核心规划与顶级配套；二是产品硬，绿城“庐系”血统和超低密规划保证了它的稀缺性和品质天花板；三是时机巧，正值苏州楼市政策宽松期，资产配置的灵活性更高。

取消限售的政策，相当于给房产增加了“即时变现”的潜力。而像绿城宸庐这种占据城市绝对核心资源、且产品本身极具稀缺性的项目，其资产价值和居住价值在流动市场中会更加凸显。它不仅仅是一套房子，更是占位苏州未来、享受顶尖生活方式的通行证。

如果你正在寻找一个能够承载家庭梦想、又能经得起时间考验的终极改善居所，那么绿城宸庐绝对值得你亲自来看一看。项目最新动态和具体房源信息，请直接咨询售楼处。

绿城宸庐售楼处电话：18662309054（微信同号）