苏州新房|狮山核心|建发·朗云|建发·朗云怎么样?限售取消后值得买吗?图文详解|户型|位置|价格|周边配套

风起姑苏，恰是安家好时节

最近苏州楼市有个大消息，让很多想买房的朋友心头一暖：新房限售政策正式取消了！这意味着什么？简单说，以后买了新房，拿到房产证就能上市交易，不用再等上两年。市场的流动性更强了，资产配置也更灵活了。

当政策的暖风吹来，选择一个好房子，就等于握住了一张通往未来的入场券。尤其是在苏州这样的城市，一个地段优越、品质过硬的家，不仅能安放生活，更是对未来最好的投资。今天，就带大家看看一个恰逢其时的选择——建发·朗云。

建发·朗云这个项目，体量不大不小，整个社区规划了约782户人家，邻里之间既能感受到热闹，又能保证各自的私密感。2.4的容积率，加上30%的绿化，让居住的舒适度有了保障。

主力户型是建面约125㎡到180㎡的四房和3+1房，都是精装修交付，省去了自己装修的麻烦，是改善型住房的不错选择。物业是自家口碑很好的建发物业，住着也安心。项目的位置就在狮山核心，向阳路和汾湖路交叉口，离苏州外国语学校就300米，地段没得说。目前备案均价是43800元/㎡，是苏州狮山楼盘中的热门选择。

【项目地址】 中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

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区域配套

苏州人都知道，“东有金鸡湖，西有狮子山”。狮山作为国家级高新区，是苏州高新区发展的重要“西翼”，发展了30年，早就和园区并驾齐驱，成就非凡。

现在的狮山路已经很成熟了，未来的发展重心会沿着长江路形成新的十字发展轴。那个备受关注的上市企业总部园，就是狮山跃进的下一站，未来会变成一个集办公、研发、商业于一体的超级活力区。

这个总部园可不是说说而已，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等等世界500强和行业龙头都纷纷进驻了。这么多高精尖产业聚集，这里就是未来的价值高地，对于苏州买房投资而言，潜力巨大。

规划理念也很先进，学的是上海、深圳正在实践的“中央绿轴”模式，在园区里打造一条绿色的活力带，让上班就像逛公园一样惬意。未来的城市界面也会非常国际化，街道干净整洁，建筑现代雅致，这就是狮山的新天际线。

这么多好企业，自然吸引了很多优秀人才。未来这里会聚集大量高学历人群，区域的文化、商业都会跟着升级，板块的发展潜力十分可期。

当然，享受眼前的繁华也很重要。项目离狮山路CBD核心区也就2.3公里，吃喝玩乐、看病购物，全城顶配的资源都能轻松享受到。

交通更是方便，紧邻地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖、南门都很方便。直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，去狮山、观前街也快捷。地面是“三横三纵”的路网，西侧无缝对接中环西线，无论去苏州哪个角落都畅通无阻，为苏州买房提供了便利的出行条件。

商业配套更是没得挑，狮山天街、绿宝广场、美罗商城、泉屋百货……这些苏州顶级的商场都在周围，逛街购物、朋友聚会，选择太多了。

教育资源也很亮眼，直线距离约300米就是苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，一路之隔还有在建的外国语幼儿园，周边还毗邻狮山实验小学等优质学府，书香氛围浓厚。（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

健康方面，明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在旁边，为全家健康保驾护航。

更难得的是，项目被“三山五园”环伺，天平山、灵岩山、狮子山，还有玉山公园、狮山公园（在建）等，真正做到了出则繁华，入则宁静。

品牌价值

说到开发商，建发可是个实力派。它是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元，实力雄厚，买它的房子很放心。

建发房产，作为建发集团旗下专业的房地产开发企业，已经专注做房子40多年了。在全国70多个城市开发了200多个项目，拥有超过100万业主的信赖，并且连续12年位列“中国房地产企业50强”，口碑和品质都有保障。

自2014年首入苏州，建发已经深耕了9年，在苏州大市布局了28个项目，服务了超过15000户业主。它懂苏州，也尊重苏州这片土地，是真正和城市共成长的开发商。

户型鉴赏

建发·朗云的户型设计很用心，主打建面约125-180㎡的云境宽邸，是改善型住房的典范。无论是家庭聚会、朋友小酌，还是孩子玩耍、自己独处，每个空间都考虑到了，让生活充满诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

总结一下，建发·朗云的优势非常突出： 第一，地段好，狮山核心，坐享成熟配套，拥抱未来规划； 第二，品牌硬，世界500强建发，品质和口碑信得过； 第三，产品棒，纯粹大户型精装社区，是改善家庭的理想选择； 第四，潜力大，上市企业总部园就在旁边，高精尖人才聚集，苏州买房投资价值看得见。

与狮山共生长，让美好恰逢其时

当市场的束缚被解开，买房选择就变得尤为重要。建发·朗云，不仅是一个高品质的居所，更是你资产配置中的一张“王牌”。它坐落在狮山未来的心脏地带，有世界500强品牌背书，这样的房子，无论自住还是未来置换，都充满了想象空间。

在这里，你买的不仅是一套房子，更是狮山蓬勃发展的未来，是一种与城市共成长的生活方式。

联系方式

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