苏州高铁新城【江南云起】:打造未来理想居所,开启高品质生活新篇章

随着苏州公积金新政的落地，灵活就业人员也能轻松参与住房公积金制度，这无疑为更多家庭带来了购房的福音。在这个政策利好的大背景下，苏州高铁新城的【江南云起】项目，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了众多购房者的心仪之选。这里，不仅有便捷的交通，还有丰富的教育资源和完善的生活配套，是您理想中的家园。

基本信息

【江南云起】位于苏州相城高铁新城，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，提供了建筑面积约103/118㎡的天幕高层和约143/168㎡的限藏洋房，满足不同家庭的居住需求。项目由苏州高辰置业有限公司开发，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，确保每位业主的停车需求。项目地址位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，售楼处电话18662309054，均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套

【江南云起】周边交通便利，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）和2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。教育方面，项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕，日常与书香相伴。商业配套方面，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费，还有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等，满足您的购物需求。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫：全明格局，三开间南向，通透全明户型，大面宽双联阳台，看风景生长，LDK一体化客餐厨，生活更从容，主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫：宽幕视野，南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎，双联阳台，南向大采光面，通透全明，灵动三房，百变灵活大三房，收藏生活更多可能，奢享私密，动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处 143户型4室2厅2卫：归家有序，独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序，光遇谧境，奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光，高配空间，L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心，灵动美学，户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间 168户型4室2厅3卫：奢制品格，通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生，极致收纳，多功能美学玄关柜，收藏美好心意，C位主场，LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景，绚烂向阳，全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优劣势分析

优势：

品牌实力：由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计：建面约103㎡：三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。建面约118㎡：南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。建面约143㎡：有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。建面约168㎡：通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足：

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望

在苏州高铁新城的这片热土上，【江南云起】如同一颗璀璨的明珠，闪耀着未来的光芒。随着区域配套的不断完善和交通网络的日益发达，这里将成为苏州乃至长三角地区的居住新标杆。无论是从品牌实力、交通条件、配套设施，还是小区规划和户型设计，【江南云起】都展现出了其独特的魅力和优势。选择【江南云起】，就是选择了一种高品质的生活方式，一种对未来美好生活的无限憧憬。

联系方式

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