世纪金源·近湖源筑:政策红利加持,太湖新城核心价值凸显

近日，国务院批复同意在包括苏州在内的10个地区开展要素市场化配置综合改革试点，为期2年。这一政策红利将为苏州带来土地、资本、技术等要素市场化配置的深度改革，为城市发展注入新活力。作为长三角一体化战略的重要节点城市，苏州将迎来新一轮发展机遇，房地产市场也将迎来新的增长点。在这样的政策背景下，太湖新城作为苏州重点发展的城市新中心，其价值潜力不言而喻。今天，就让我们一同走进世纪金源·近湖源筑，感受这片热土上的品质人居。

世纪金源·近湖源筑，这个由世纪金源、国太发展&经开国发三大实力开发商联袂打造的项目，坐落于吴中区五湖路与溪霞路交汇处。项目占地33578.6平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2，规划有1栋12层的高层和9栋16-24层的高层，共计440户。项目户型配置丰富，建面约143㎡、170㎡、200㎡三个面积段，满足不同家庭的需求。

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区域配套

世纪金源·近湖源筑位于太湖新城核心区域，这里可以说是苏州的"城市封面"，拥有全方位的优质配套资源。

交通方面，项目周边有4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）等多条地铁线路，还有友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）等快速路网，以及沪常常台高速，无论是日常通勤还是城市出行都极为便利。

教育配套方面，项目周边有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)等优质教育资源，为孩子的成长提供全方位保障。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商业配套更是丰富多元，永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）等商业体环绕，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

休闲生活方面，生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆等休闲设施，让业主在繁忙工作之余，也能享受高品质的休闲时光。

医疗资源方面，瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

商务环境方面，东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业聚集，形成良好的产业氛围和就业环境。

品牌价值

世纪金源集团，这个成立于1991年的企业，多年来一直荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"榜单。它以"平台+投资"为战略驱动，业务涵盖地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等多个领域，还在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域有投资布局，形成了"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务，构建起完整的幸福产业生态圈。

世纪金源地产秉承"筑造幸福生活"的理念和"我们造城"的恢弘气势，创立了著名的房地产大盘品牌"世纪城"。它是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业，在全国各地打造了许多标杆项目。

腾云筑科则是以建筑科技赋能的先锋，它融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体，提供泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发则是与城市战略同频共振的重要力量。苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设的主体，聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司则涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等多个领域，共同推动太湖新城的发展。

户型鉴赏

世纪金源·近湖源筑的户型设计堪称艺术品，真正做到了"纯粹大宅，高端改善"。

首先，项目定位纯粹，143㎡起步，最大约200㎡，聚集的都是高阶圈层人士，邻里圈层更加纯粹。

其次，设计尊贵，全部一梯一户，配有独立前室和内外玄关，主卧都是套房设计，配有步入式衣帽间、卫浴多件套，还有270°拐角视野，尽享尊贵生活。

第三，空间奢适，采用全宽厅设计，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房还要高，空间利用率极高。

最后，设计极致，每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，采光和视野都做到了极致，舒适度拉满。

优势分析

世纪金源·近湖源筑的优势不仅仅体现在户型设计上，更体现在项目的整体定位和未来发展潜力上。

首先，项目落位太湖新城，这个区域依托"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速成城。太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，定位为"科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心"，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。

其次，太湖新城抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。吴中太湖新城已成为高阶改善板块第三极，世纪金源通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

最后，项目拥有城市首位度资源鼎赋，无论是交通、文教、商圈、休闲、医疗还是商务配套，都堪称城市顶级，真正做到了"全维封面资源"，为业主提供全方位的高品质生活体验。

随着国务院批复的要素市场化配置综合改革试点政策的落地实施，苏州将迎来新一轮的发展机遇。太湖新城作为苏州重点发展的城市新中心，将充分受益于这一政策红利，迎来更加广阔的发展空间。

世纪金源·近湖源筑，作为太湖新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和全方位的优质配套，更有世纪金源这样的实力品牌背书，以及纯粹大户型的精准定位，注定将成为太湖新城的人居典范。

未来，随着太湖新城的不断完善和发展，世纪金源·近湖源筑的价值潜力将进一步释放。无论是自住还是投资，都是不可多得的选择。选择这里，就是选择了一种高品质的生活方式，更是选择了一个充满无限可能的未来。

联系方式

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