苏州高铁芯,惟此湖居纯洋房!中建･熙辰上院|图文详解

中建･熙辰上院，中建方程于苏州高铁新城中部，永昌泾+环秀湖的双水岸之地，匠心打造的超低密，湖居纯洋房住区，开启苏州高铁芯纯洋房湖居美学时代。

中建･熙辰上院售楼处电话；18662309054

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中建方程！

央企国匠，赋能城市新发展！

中国建筑，创建世界一流企业

中国建筑集团有限公司(简称中建集团)，正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。中建集团主要以上市企业中国建筑股份有限公司(股票简称：中国建筑，股票代码601668.SH)为平台开展经营管理活动，拥有上市公司8家，二级控股子公司100余家。

作为中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，中国建筑是国务院国资委管理的53家大型中央企业之一，在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子，印证了中国建筑精工筑家的最高品质。

中建方程，国内一流城市发展运营商

中建方程投资发展集团有限公司，简称“中建方程”成立于2014 年，总部位于北京，系全球最大的投资建设集团中国建筑集团的全资子公司。

中建方程作为中建集团新型城镇化投资建设平台，中建方程以“拓展幸福空间”为企业使命，致力于打造“国内一流城市发展运营商”。

中建方程积极投身以人为核心的新型城镇化建设，聚焦城镇综合建设投资、房地产投资及城市资源运营业务，并不断培育医养、文旅、产业园区和智慧城市等新产品线投资运营 30 余个大型项目，项目分布于北京、上海、天津、苏州、泉州等十余个重要城市，涉及土地面积约 173 平方公里，实施面积在 1平方公里以上的项目 20 余个。

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苏州高铁新城！

一座伟大的时代新城！

“双中心、双十字、双杻纽”发展格局

2012年苏州市政府重点布局“一核四城”城市发展战略，北部的高铁新城，作为举全市之力建设的苏州新门户，推进苏州发展重要引擎，规划面积约28.5平方公里，聚焦：长三角区域枢纽中心，现代化高科技中心城区；定位：比肩上海虹桥的苏州北站，国家级交通枢纽，联动：八横八纵大动脉京沪高铁&长三角骨干通道通苏嘉甬高铁，苏锡常城铁&如通苏湖城铁，打造黄金双十字交汇格局；以及国家级创智枢纽，千亿级科创产业高地；苏州高铁新城已形成“双中心，双十字，双枢纽”大格局。

高铁新城实景图

国家级交通杻纽，苏州北站扩容

苏州北站扩容，对标上海虹桥站，拟投入485亿元打造国家级综合交通枢纽，将目前2台6线、建筑面积约4.7万平米规模，计划将扩大至13台30线，站房面积约20万平米，将目前单日最高客流量约7万人次，提升至约100万人次，高铁线路将由目前的京沪线，增加至5条线路，通苏嘉甬，如通苏湖，苏锡常城际铁路都将在苏州北站汇集，实现“五铁并站，多轨到达后”，半小时左右可以通达长三角各个城市，如上海、南京、杭州、无锡等，成为长三角乃至全国重要交通枢纽。

通甬高铁苏州北站规划效果图

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苏州高铁芯中部！

宜居宜业的双湖时代！

苏州高铁新城，中部世界规格发展

苏州高铁新城，10平方公里中部核心区，坐落着“以人为本、国际顶级”的国际研发社区；融合数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药，6大新兴数字经济产业的千亿级科创中心区；站城融合TOD的综合开发，将建成立体复合交通--地下三层立体交通，地面无人驾驶，多种交通出行模式无缝换乘；轨道交通形成五轨交汇，并与高铁，市内公交实现“四网融合”，实现了人车分流的城市。其中地面将会有5G无人公交系统，地下一层连接地铁站点，地下规划双向行驶的地下一级道路及单向行驶二级道路，可快速通达至高铁新城各区域主干道，从而打造成“站产城融合”国际典范。国际研发社区、千亿级数字产业、站城TOD综合开发，三大战略布局，驱动区域光速发展。

宜居新中芯，苏州城市级新天线

苏州高铁新城中部，区域内水系众多，围绕水系还将打造6个城市公园和1个水秀广场，其中水系面积较大的环秀湖及如意湖串联一体，形成一个环形城市核心景观带；不仅如此，水面上还将设有6个游船码头，在双湖内打造交通接驳系统、立体慢行系统；利用沿湖的绿化步道和城市道路还规划有21公里半程马拉松线路。

在苏州高铁新城中部，坐落着7大地标级商务休闲功能区，包括苏州国际会议中心（已建成），苏州国际会展中心（规划中）、高铁之心（在建）、苏州大剧院（规划中）、苏州国际文化体育艺术中心（规划中），和中央歌舞剧院联合创办的苏州大剧院（规划中）等；随着苏州命名的城市级配套逐步落成，见证苏州乃至整个长三角对高铁新城的价值认可；一座精致化、国际化的高品质现代新城正在加快形成。

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繁华满级配套！

一揽世界格调生活！

生态宜居的河湖双水岸

除却丰盛的日常生活外，中建･熙辰上院，还坐拥整个环秀湖及如意湖双湖的核心位置，项目东侧是政府重点打造，继金鸡湖后苏州第二大人工湖，约5600亩水域面积的环秀湖风光带，北侧可瞰70-90米宽的永昌泾。揽河瞰湖的位置，享绝对的一线湖景。在日常闲适时间，在环秀湖公园休闲散步、运动健身，皆是健康有氧的生态的生活。

繁华世界的成熟配套

中建･熙辰上院，坐落于苏州高铁新城中部，不仅拥有完善的交通，成熟的商业配套，优质的教育资源及医疗资源、更可观揽河湖双水岸景观，坐享五大超级硬核配套。在项目3km内，涵盖了高铁新城2个最大商业综合体——吾悦广场、圆融购物中心，除此之外还有1个开放式商业街（芯光里商业街）、1个商务街区（美好荟）；高铁新城文体中心（动力大湾商务广场）预计今年下半年入市，其内含游泳馆、网球馆、羽毛球馆、图书馆、篮球场、乒乓球馆等丰富的运动资源及邻里中心商业配套。

培育孩子近享名校书香

学在高铁新城。区域内规划教育科研用地面积达到18.58公顷，共规划29所学校，其中高中1所，初中5所，小学7所、幼儿园16所。目前，项目所在的南师大学区，坐落着众多南师大系列学校；西南邻规划中的幼儿园/小初高；距离本项目3公里处是苏州最好的私立学校——南京师范大学苏州实验学校，实行十五年一贯制全方位教育，包括幼儿园、小学、初中、高中。其高中部本科升学率达到100%，初中部2023年中考成绩最高分709分，680分以上占比超过10%名列苏州前三甲校区，为您孩子提供优质的教育资源。

六轨三环，尽享苏州繁华

目前，在苏州高铁新城，6轨到达（轨交2、7、10、12、13、25号线），苏州北站高架路、中环北线高架等三大城市主干道，快速畅达全城。而车行5分钟，即可抵达苏州高铁新城医院，其作为苏大附一院医联体单位，充分满足日常诊疗的需求；车行约10分钟可抵苏州第五人民医院等。

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低密高配纯洋房！

高铁新城改善必选！

超低密纯洋房规划

中建･熙辰上院，总占地约7万方，总建筑面积约15.3万方，容积率约1.5，整个住区由23幢、7-10F纯洋房构建而成，整个住区户数为707席；是一个规模适中，精致奢品的高端改善住区。楼栋之间约30-92米的超阔楼间距，可用更多土地来营造园林，从而享受高达约45%的绿地率，筑就苏州高铁新城中部的生态宜居纯洋房样本。

东方现代奢感的建筑立面

中建･熙辰上院，纯洋房建筑，外观上采用东方现代新奢感，公建化立面风格，横向线条的勾勒，体现建筑细节的精致；通过“白色石材+灰色铝板”对比，蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃、仿白麻真石漆等，强化建筑的简约的色彩搭配，尽显典雅与轻奢。在建筑细节上，通过建筑屋顶的顶底部处、围墙屏风上、建筑线角上，应用“回纹”“水纹”“如意纹”等符号，以此呼应中国传统文化，并赋予项目深厚的东方文化的现代内涵。

LDKB+X全龄态灵动空间

中建･熙辰上院，在室内空间设计上采用LDKB+X的设计理念，灵动空间可依需求而自行改造，让业主更自由的进行空间组合搭配；整体以四房为主的高端改善型产品，在内部空间上，特别采用南向大阔面采光采景设计，大面宽阳台、双阳联台、270°环幕阳台等，打破空间桎梏，扩展室内空间外延，以更好的无界观河瞰湖视野，形成纯粹的一线河湖居境的生活感。

生活品质，全球一线品牌精装

为定制出时代的高品质改善奢享，中建･熙辰上院，在品质精装上，择选国际一线品牌，杜拉维特、汉斯格雅、科勒、西门子、能率等高端品牌，从入户体系、餐厨体系、起居体系、灯光体系、淋浴体系等层面，精雕细琢出与全球同轨的奢华品质，让奢感生活在国际品质中时刻拥绕。

中建･熙辰上院售楼处电话；18662309054

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湖畔奢隐的居境！

新苏式江南画境！

新苏式江南画境

在景观布局上，中建･熙辰上院，以江南画境意境营造的新苏式园林，整体以“一轴三园七景”的宏大布局，一轴：中央景观轴；三园：沁心园、集芳园、吟春园；七景：秋月、锦鳞、回云、轻波、见山、梦蝶、鸣春；用诗画江南为主题的院落长轴，以游廊串联起园区七大景观节点；形成一副诗词画意的水墨江南画境；依水而居、山水画境，将自然融入生活。

同时，湖居纯洋房住区内，特别定制有七大架空层空间，精心设置了儿童活动、运动健身、康体健身、老年休闲活动、会议休憩为主，让全龄闲情时间的活动，即使是在雨天亦能满足业主的需求。

五进院落的空间礼序

中建･熙辰上院，以“姑苏古典园林”为触点的园林空间里，整体呈现五进院落的礼序，形成”湖畔有宅，宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉“的湖畔奢隐居境。

一迎[映水]，由小区东面车行及人行主出入口，隐匿山水中的入口空间，穿水而过，形成一种穿行林中的感受。

二探[寻廊]，前庭铺装广场，中间水景浮雕，中心湖泊，层层静幽的穿行，湖心有亭、湖岸太湖石驳岸、粉墙低垭，人行其间移步异景。

三品[持院]，东方枯山水为底，与前场静水面形成水映林荫，觅境而归的体验；“疏林藏院”设计主题，营造自然静谧的归家。

四游[游山]，游山的空间礼序，采用苏州太湖石进行造景，或形奇、或色艳、或纹美、或玲珑剔透……游览观赏中赏心悦目。

五赏[觅林]，以苏绣的“玉兔”为主题，量身为孩子打造的“大眼金”儿童游乐区，同时设有成人康体设施和看护区，形成完整的儿童戏嬉与成人康体场域。

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LDKB+X全龄空间！

可按需自行改造！

中建･熙辰上院，建筑面积120-200㎡学府大宅，在产品的空间设计，相融河湖的生态住居，在户型中体现的淋漓尽致。

高品质改善 143㎡LDKB＋X空间

走进建筑面积约143㎡洋房空间中，进门即可感受敞阔一体的LDKB餐客厅一体空间，该户型南向四面宽采光，灵动空间；约5.6米面宽的客厅，带来居家生活的极致阳光；南向约8.6米的双联阳台，IMAX无界观景阳光，一揽河湖的生态景致；而在餐厨空间里，设置有北向生活阳台，可做为生活琐物收纳空间，让居家生活更洁净；同时，套卧式设计主人卧，享无界观河揽湖的270°转角阳台，让私密生活更有着阳光与河湖景致的奢意。

同样户型格局，在面积略小的约123㎡洋房产品中，延续了约143㎡洋房的空间布局，向约7米宽景阳台，主人套卧设计，四房功能空间，在全屋满景飘窗中，揽河湖双景，享屋檐下秘密花园。

高端改善，270°环幕瞰河湖

当我们沉浸在建筑面积约168㎡洋房空间里，在270°转角阳台客厅，带来的是湖风拂面的舒适感；而特别为主人打造的南向观景主人套房，270°转角阳台，让秘密生活更有着观河湖双景的度假式感受，而南向带阳台小套卧，恰适的尺度，可充分照顾好家人住居的品质；而匠心设计满景飘窗的北向广角书房，来一场阳光景致里的阅读时光，无疑亦是一场舒心的悦享时光；而作为家庭生活艺术场的餐厨空间，U型厨房的打造，更适合当下生活品质的享受，在与餐厅一体设计中，创造出完整的亲情艺术生活场。

在建筑面积约166㎡的洋房产品中，同源168㎡洋房空间的设计理念，可按全龄需求自行改造的LDKB空间；约16.2米奢阔面宽，南向约9.2米双联阳台，南北双阳台等亮点的匠心设计，观河揽湖，南北双景定格生活中的品质奢华。

至极规制，空中湖墅

建筑面积约198㎡的空中湖墅，作为中建･熙辰上院极致的产品形态，更有着一揽这个时代的高规格。其独梯独户，私享一整层的尊崇，让主人生活极致私密。

空中湖墅的生活起居场域，IMAX阔景方厅，南向约20.2米大面宽，尽揽窗外河湖的极致景致；南向观景双主人套房设计，其中大主人套卧，270°沉浸式环景阳台，在瞰湖的心境中构建空中绿洲；全屋满景飘窗，打开建筑的空间界限，营造全景视野，不断延展生活的尺度与观景度；而家中生活艺术场的餐厨空间，宽绰中西厨，将中西生活方式相融一体，满足当代财智精英高品质生活享受。

中建･熙辰上院售楼处电话；18662309054