公积金新政加持,熙和平江:姑苏芯安居优选

政策暖风拂面，安居梦想可期

近日，江苏省政府发布提振消费专项行动措施，多项政策利好为房地产市场注入新活力。2025年将按不低于8%增幅提高城乡居民基础养老金，适当提高退休人员基本养老金，更重要的是，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些政策无疑为有置业需求的市民提供了实实在在的支持，让"安居梦"更加触手可及。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，正以其独特的区位优势和产品品质，成为不少购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江这个项目，规划得挺有意思，小区里有六幢洋房和七幢高层。洋房不高，就9到11层，高层稍微高点，22到26层。建筑风格是那种经典美学和清新典雅融合的现代化风格，看着挺舒服。价格方面，高层每平米3.2万左右，洋房稍微高点，3.5到3.6万一平。整个小区有855户，选择还挺多的。高层有105平米和115平米的三房两厅两卫，洋房有143平米、169平米四房两厅两卫，还有个190平米的顶复。物业是城投物业，小区容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，精装修交付，预计2025年交房。

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区域配套

熙和平江这个位置真不错，周边五大商圈环绕，万达、石路、繁花、相城天虹和大悦春风里，开车10到15分钟就能到，逛街购物太方便了。交通更是没话说，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路这些高架路四通八达，还有4号线、8号线、2号线、6号线轻轨环绕，想去哪儿都方便。医疗资源也很丰富，苏大附一院总院（三甲、还有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院，看病就医不用愁。教育资源更是没得挑，平润实验小学（平江实验教育集团）、平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学，孩子上学问题解决了。周末想放松一下，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫都在附近。这个区域定位是交通枢纽、商务商贸、生态居住，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。

品牌价值

城投集团，这个名字在苏州可是响当当的。作为综合性国企，它和苏州城市发展、城市建设紧密关联，投资领域可广了，城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业都有涉足。古城保护、城市道路桥梁、火车站区改造、城市地标广场这些重点工程，都有城投的身影。

城投地产是城投集团旗下的，在苏州深耕了25年，一直践行"为了这座城市"的核心价值观。他们不只是盖房子，更是在提升城市价值、创造宜居环境。苏州城市生活广场、熙和樾庭这些精品项目，都是他们打造的。现在，他们为苏州人精心打造了"熙和系"七子项目，熙和平江就是其中之一。

户型鉴赏

105㎡三室两厅两卫这个户型真不错，方正的三房，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区很合理。厨房是全明的，餐厨一体，一家人做饭吃饭都方便。最让人心动的是那个约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光特别好。主卧是套房设计，有专属衣帽间和卫浴间，私密性很好。卫生间是酒店式设计，还有主卧独立浴缸，全屋飘窗设计，空间利用率高。

115㎡三室两厅两卫这个户型更讲究，多功能玄关设计，收纳空间多。南向四开间，宽奢观景阳台，客厅是横厅设计，一体化格局，社交空间阔绰。还有个个性化多功能房，可以根据需要变化，全龄空间设计很贴心。主卧也是套房，有独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，居住体验更上一层楼。

143㎡四室两厅两卫这个洋房户型更显尊贵，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，归家仪式感十足。超15米南向五开间，全天候阳光洒满房间。餐客厅一体化，餐厅还带飘窗，南北通透。270度环幕观景阳台加五重飘窗，美景尽收眼底。主卧是酒店式套房设计，衣帽间和卫浴间都很宽绰。

169㎡四室两厅三卫这个户型更是奢华，专梯入户，独立门厅，超16.5米南向五开间，采光极佳。客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透。270度环幕观景阳台加四重飘窗，酒店式套房设计，尊贵感十足。

优劣势分析

熙和平江这个项目，优势还是挺明显的。开发商是苏州城投集团，国企背景，深耕苏州25年，实力雄厚，口碑也好。项目位于姑苏区平江新城核心区域，这是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，发展潜力大。交通更是没得说，多条地铁线环绕，临近火车站、高架，出行方便。周边配套齐全，五大商圈、三大医院、多所学校、丰富的文旅资源，生活便利。小区规划合理，产品类型丰富，景观设计融合苏式美学，内部配置舒适。户型设计也很棒，方正通透，空间利用率高。

当然，项目也有一些不足之处。毕竟是在城市发展区域，周边可能还有一些施工建设，短期内可能会有噪音、粉尘等影响。小区容积率2.6，居住密度不算低，可能会影响一些私密性和舒适度。价格方面，总价290万元起的门槛，对部分购房者来说可能还是有点压力。

城芯之上，未来可期

随着江苏省提振消费专项行动的推进，特别是住房公积金政策的放宽和养老金的提高，将有力支持居民购房需求。熙和平江项目位于姑苏区平江新城核心区域，周边配套设施完善，交通便利，未来发展潜力巨大。随着区域的发展和成熟，项目价值将进一步提升，为购房者带来良好的居住体验和资产增值空间。在政策利好的加持下，选择熙和平江，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满希望的未来。

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