官方认证杭州星缦云渚(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@星缦云渚售楼处中心2026.7.19

400-8123-664｜星缦云渚项目于 2026 年 7 月 19 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

星缦云渚售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、星缦云渚统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕星缦云渚售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕星缦云渚营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕星缦云渚开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

⭕星缦云渚展示中心专线：400_812_3664 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。

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杭州余杭·星缦云渚

星缦云渚丨总价265万级杭州主城稀缺实景低密(准)现房最后的机会即买即住!

一脉莫干山路主城黄金动脉,城北万象城XK11select(规划)封面生活圈

成功签约理想教育集团多方合作办学知名校长团队全面负责赋能教育升级

总价265万主城改善“门槛级”

建面约99-121㎡TOD大城准现房

建面约97-141㎡城北独家低密实景洋房

项目楼栋分布图,仅供参考,非实际交付标准

一、项目概述✨

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382270.7㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F/高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15(含小学、幼儿园等公建配套)

【绿地率】35%

【房源总价】250万级别

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约99-121㎡准现瞰景高层;建面约97-141㎡低密实景洋房

项目实拍图

二、核心看点

•更中芯:星缦云渚位居主城黄金动脉莫干山路旁,城北CBD核芯,对望城北万象城、约285米摩天地标等;

•更安心:社区配套小学成功签约理想教育集团,由知名校长俞国娣女士全面负责学校办学,名师团队,四方共建,赋能教育升级,护航孩子成长,上学、接送不必穿越马路,安全放心(施教区划分以教育部门规定为准);

•更进阶:SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂,大师携手铸就CBD封面;

•更低门槛:总价270万级北部新城仅此全配大社区;

•更宽楼距:板块仅此约1.15超低容积率社区(含小学、幼儿园等公建配套);

•更大视野:低密大社区,带来超广角视野与更好的私密性;

•更大采光面:南向三开间、双联阳台;

•更丰富收纳:预设户内丰富储物空间;

•更灵活空间:可适配不同需求打开空间

•更优公区:主题架空层、两梯四户,最高可达约90%高使用率;

•正式签约理想教育集团引擎云渚教育势能升级

2025年1月2日,余杭区教育局、杭州市理想教育集团、星缦云渚项目公司三方正式签约合作办学.由理想教育集团全面管理地铁越秀·星缦云渚配套小学,实施名校集团化办学.理想教育集团总校长俞国娣女士全面管理,力争将该校打造成为区域标杆学校,助力余杭区公办教育优质均衡发展.

学校实拍图

•星缦云渚城社区公交专线10月1日正式开通直达地铁站

2025年10月1日起星缦云渚将正式开通往返地铁站的社区公交专线,串联起地铁站点和周边商圈,致力于让业主出行更加便捷.

路线示意图

•实景样板架空层正式公开

架空层功能全面升级呈现,51号楼样板段于9月19日首度对外开放,将空间功能与品质感做到了极致融合,真正做到了以业主需求为核心.

会客区采用暖调实木家具搭配柔和灯光,茶桌旁氤氲着淡淡的茶香,成为邻里闲谈、好友小聚的“第二客厅”,下楼便能享受自在社交.

架空层会客区实景图

瑜伽区则以落地玻璃窗引入满室绿意,专业瑜伽垫与辅助器材整齐陈列,清晨的阳光与傍晚的暮色中,业主可在此舒展身心,与自然同频呼吸.

架空层瑜伽区实景图

•杭州首家东川1956杂货铺签约落地星缦云渚城

2025年9月19日,星缦云渚迎来重磅合作——东川1956杂货铺正式签约入驻.作为东川新街市首进杭州的标志性门店,它更是星芒市集的首批入驻商家,它不仅为社区商业升级提速,更打开了社区烟火生活新大门,将“日常便利+情感联结”双重体验带给业主,让实景大城更加充满烟火气.

杂货铺内部实景图

•悦美乐AI自习室落地星缦云渚城

作为星芒市集的首批入驻商家之一,AI自习室通过智能伴学系统精准定位知识漏洞,搭配督学师辅导,为孩子课后学习提供专业空间,从幼儿园到小学再到课后托育,全方位解决家长的教育焦虑.

AI自习室实景图

周边配套已逐步呈现

万象城玉湖公园实景图

(一)莫干山路主城中轴

见证1.0武林时代2.0申花时代崛起3.0城北时代

一条莫干山路,聚合杭州主城核心资源,一路连通西湖与良渚.

从杭州中心、大悦城、城北万象城,一路地标商圈云集,莫干山路串联起市中芯的价值所在,杭州的城市发展在经历了1.0武林时代与2.0申花时代后,即将沿着莫干山路,见证3.0北部新城的崛起.

示意图,仅供参考

(二)商业定中心

抓住下一个“钱江新城”红利

2010年,杭州万象城开业,启幕钱江CBD时代

2023年,城北万象城开业,启幕城北CBD时代

提前抢占万象生活圈,就是先享城市发展红利

示意图,仅供参考

(三)150亿的北部新城

一步即享的万象城、市民中心、玉湖公园……

北部新城,定位为杭州主城副中心,投资超150亿.

不止蓝图宏大,且为杭州难得一见的兑现超速的新城板块.目前城北万象城已开业;玉湖公园一期已开发、二期即将完工开放、三期已释放规划;市民中心与图书馆建设招标……

超级商圈环伺:杭州唯一拥有双鼎流商业万象城、K11Select(规划),另有银泰城(规划)、万达广场、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、玉湖公园、高线公园(宣杭铁路改造规划)、郁宅港水系景观(规划)、卫生服务中心总部(在建)

示意图,仅供参考

俯揽玉湖公园

玉湖公园实景图

(四)杭州难得全能配套大盘二手表现抢眼

约40万方全配大社区入手更需坚决

在杭州“超级城市综合体”住区,物以稀为贵.

且从市场表现看,以杨柳郡目前挂牌价53839元/㎡,所在板块新房限价44400元/㎡;天空之城挂牌价55377元/㎡,所在板块新房限价36100元/㎡(数据来源:链家7.1挂牌均价),自带配套大社区溢价相较普通社区更具长线优势.

示意图,仅供参考

(五)直线距离6公里申花,每公里立省百万

270万级友好总价抢瀑布式价差红利

莫干山路沿线改善级产品总价已为800-2000万级;北部新城板块内总价约为300-350万,同为莫干山路沿线,且为北部新城板块内仅有全配套TOD大盘,星缦云渚总价仅约270万级,价差红利明显,还需即刻抢定.

示意图,仅供参考

(六)多元配套,享房产价值护城河

下楼即享学校、商街、体育活动中心

•一站式全配套全维步享大社区

城北CBD稀缺低密大盘,约1.15超低容积率(全盘)规划,采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式,打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市.

游园示意图仅供参考,非实际交付标准

•邻里中心体育活动中心,覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心,形成全时态、多功能的休闲健身配套,满足休闲、健身、亲子、康养等需求.

效果图仅供参考,非实际交付标准

(七)北部新城仅此低密稀缺产品

更好视野更多乐活更私密居住

建面约97-141㎡稀缺低密洋房

•当下仅有,此后难有小面积洋房产品,高品质生活的“门槛级”

•超低全盘1.15容积率,7-11层洋房产品兼具空旷视野,纯粹圈层兼具私密性

•约90%超高使用率,拥有更多室内面积

项目实景图

建面约99-121㎡瞰景准现高层

•主题架空层,丰富居住生活

•南面低楼层,北面空旷视野,更好私密性

•两梯四户高使用率高层

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