【吴郡云熙府】
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吴江太湖新城，斜港置业&吴江城建21号地块又有新动作了！
项目在此前发布了案名，为吴郡云熙府，项目已经公开了吴江万象汇展厅！
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从此前规划来看，项目打造的是科技四代宅，具体来看：
吴郡云熙府，即斜港置业&吴江城建21号地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西。
项目是2023年12月斜港置业&吴江城建联合竞得的宅地，成交楼面价14880元/平！
项目在此前已经发布了规划，拟打造9栋8-14F洋房+小高产品。
产品设计上，遵循了第四代住宅“家家带花园、户户带露台”的设计理念。利用奇偶层错位设置大进深阳台+空中庭院，形成了花园里的“立体生态住宅”；不仅每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化。
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外立面则采用采用深灰色铝板、银灰色、米白色一体板和LOW-E玻璃。
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据传项目将由朗诗操盘，户型面积约180-240平，清一色豪宅大平层设计，产品上也延续朗诗绿色科技系统及产品线。
绿色科技豪宅+第四代住宅概念加持，值得期待！
吴郡云熙府是由吴江城投、斜港置业以及朗诗地产联合打造的低密大平层洋房社区，也是苏州首个科技四代洋房，产品的创新性不言而喻。
自2023年底拿地至今，经过近2年的雕琢，吴郡云熙府的示范区才终于正式公开！
△示范区公开
刚步入示范区，吴郡云熙府就给人一种气场全开的震撼——
第一眼的惊艳，从主入口开始。
主入口是以书卷型态为源，展开长约66米，高约6米的恢弘大门，由858块葡萄牙米黄石材、以及112块昆仑玉奢石等材料精心雕琢而成。两侧还栽种了高约12米、冠幅达8米的百年丛朴，彰显出世家大宅的风范。
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△主入口实景图
第二眼的惊艳，是穿过主入口所见到的水院！
穿过大门，就来到了泓镜水院，这里有着山水小景，也有着层叠树木，硬质景观由石材、金属、园艺树种组成，雅致中透露着一丝静谧。
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比如，地面是采用斗纹式铺装的福鼎黑石材，墙面上使用了大面积的葡萄牙米黄石材进行饰面凿刻，暴露出石材原本的自然美感。水院西侧由东湖石斜切，模拟远山的型态；水院东侧紫铜饰面的艺术光影墙，模拟水波的纹路，与动态的水院交相呼应.....
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△水院实景图
水院内还栽种了众多的名贵树种，这些树种都是设计师走遍了大半个中国，在苗圃中亲自寻到的。很多在园艺展中才能看到的园艺树种，在吴郡云熙府随处可见。示范区内还做到了一景一树，例如黑松、罗汉松、羽毛枫等，整个空间充斥着“贵气与厚重感”。
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△水院实景图
第三眼的惊艳，是下沉会所里的奢华配套！
再往里走，约2700㎡的开放式下沉会所里，还有着行政酒廊、下沉庭院、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等奢华配套。
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△无边泳池实景图
为了让业主最大程度欣赏到窗外的美景，吴郡云熙府使用了多块大面积全景落地玻璃，最大的尺寸达到了8.8米，约26㎡。通过全景玻璃窗，业主们可以“零阻隔”欣赏窗外的景观，实现真正的放松！
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△健身房实景图
不得不说，吴郡云熙府的示范区，真的是好到让人怦然心动。
而项目所打造的产品，也是直击改善痛点——2
建面约191-256㎡
板块唯一低密大平层洋房社区
还有朗诗三恒系统加持
在苏州，科技住宅有，四代宅也有，但却缺少将科技融入四代宅的作品。
吴郡云熙府填补了这一空缺。
项目采用了朗诗三恒科技系统，同时又是当下流行的四代宅设计。如此强强联合，也让吴郡云熙府成为了苏州楼市里的爆款。
1、大师操刀！苏州湾封面之作！有着美学立面，五奢景观，以及全龄配套！
吴郡云熙府占地面积约3.4万方，容积率1.3，仅规划了9栋住宅，共计195户，是板块内唯一的纯低密大平层洋房社区。
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△项目效果图
项目特邀北京顶级奢宅御用景观服务——北京顺景园林、奢宅会所设计专家南京名谷设计以及奢宅空间设计大师梁志天工作室联袂操刀。
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在大师团的共同努力下，吴郡云熙府的颜值，美的无可争议！
这里有苏州湾最美立面——干挂铝板配合玻璃，搭配曲线和弧面的设计，呈现出极具艺术气息的美学立面。
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△项目建筑效果图
这里有移步换景的私家园林——项目师法退思园的造园理念，在借鉴了苏州园林“借景、框景”等古典技艺后，以“一心、两院、两轴、四季”的景观结构，为业主打造出了一处 五奢秘境美学园林。
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△项目宅间花园效果图
山水会客厅、精神花园、宅间花园、儿童花园......未来业主们无须出门，即可享受到公园般的美景，实在是美哉！
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△项目宅间花园效果图
这里还有高奢的全龄配套——吴郡云熙府充分考虑了不同人群的需求，打造了多种功能空间，无论是老人还是孩童，在这里都能找到适合自己的休闲娱乐区。
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△项目儿童乐园效果图
最令狂姐惊讶的是，项目虽然仅有195户，但却按照常规的四五百户社区的配置在打造公共配套。经过测算，户均的会所及公共配套面积达到了惊人的19㎡，完全超过了市面上常规的人均3-4㎡，可以说最大程度的给到业主公共交流的空间。
如此高的公区水平，吴郡云熙府当属板块封面之作了！
2、板块唯一低密大平层洋房社区！建面约191-256㎡！户户有着南北庭院，360度环幕视野！
为了保证小区 圈层的统一性，吴郡云熙府拒绝高低配置，打造了最小建面191㎡的纯粹大平层社区。户型面积一共有3种—— 建面约191㎡、221㎡、256㎡，全部都是4房产品。
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△项目户型分布示意图
这些户型空间尺度感拉满，有着 3.3-3.5米的越级层高，并且 南向面宽最大达到了23.2米，相当于两套叠墅的开间尺度。
项目本身还是 四代宅，所以额外还赠送了超多空中庭院面积， 常规的空中庭院面积可达60-70㎡，而且露台还 降板60公分，给出种植和覆土空间，实现真正的空中庭院。
狂姐亲测，建面约221㎡的户型，有着300㎡大平层的既视感。
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△项目露台效果图
因是错层排布露台，所以每一种户型的奇偶层，都有着不同的露台格局。在室内空间布局上，各个户型基本相似，只是户型越大，尺度感越强。另外建面约256㎡的户型，做了三套房设计。
以建面约221㎡户型为例，来感受一下项目户型的魅力——
△建面约221㎡户型装修示意图
建面约221㎡的户型，户型设计为4房2厅3卫。南向四开间，整个公区采用经典的LDKGB设计，南北大露台+大横厅+餐厨，空间的尺度感非常强。
三间卧室朝南，其中有两间为套房设计，主卧空间奢阔，带有衣帽间以及独卫，私密性和尊崇感拉满。
值得一提的是，这款户型的A户型，北露台的空间更大，而且享受归家双动线；而B户型的南露台空间较大，在采光上更具优势。
3、项目交付兼顾极致品质和长效价值，打造绿色、节能、智慧、舒适的好房子！
为了让业主住得更好、更久，吴郡云熙府外墙设置了 6面保温层，兼顾顶部、底部和东南西北四个墙面，并且在 墙体内外设置了约9-12公分厚的保温层，保温层厚度是常规住宅的2-3倍，来提升外围护结构的保温隔热性能。就像给房子穿上了保温隔热的外衣，阻挡室外的冷热进入室内，也防止室内的能量散失到室外。只需要少量的冷或热就能为您营造“冬暖夏凉”的居住环境。
在人们非常不在意的门窗上，吴郡云熙府选用的也是 世界顶级门窗品牌——YKK系统门窗。这在苏州是十分罕见的。可以有效阻隔室外冷热，全球多个地标级建筑均使用该品牌门窗，当然造价上也是国产高端品牌的2倍。
更加重要的是，这里引入了 朗诗三恒科技系统！
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相比于传统住宅，朗诗科技住宅能够给业主更好的居住体验。恒氧恒温恒湿的室内环境，不仅让人们远离四季温度变化所带来的身体不适感，而且可以无惧潮湿、恶劣的空气问题。通过同层排水、隔音玻璃等降噪处理后，室内也将拥有更加安静的起居环境。
户户大平层、四代宅、科技系统，这几个关键词叠加在一起，这个项目简直就是改善客户的福音!
这样的产品，对苏州其他楼盘，真的是降维打击啊。更何况，项目还处于吴江重点发展的板块，区位价值不可估量——
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