苏州太湖御玲珑别墅(苏州)丨现房别墅丨房价丨户型丨2024最新楼盘详情
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太湖度假区，5号线地铁口健康生态独栋别墅
【占 地】3.9万方
【建筑面积】2.6万方
【容积率】0.6
【物业费】5.58元/平米/月
【开发商】苏州佳邑绿色置业有限公司
【建筑商】苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司
【类 型】70年产权独栋别墅
【电 梯】电梯入户
【建筑面积】541~1368㎡
【总 价】2280万~3490万
【花园面积】300~1135㎡
【交 付】一手现房，款清交房
【物 业】苏州佳邑绿色置业有限公司
【停车位】每户1个独立车库，可停3辆车
随着地铁5号线的建成通车（现已开通），度假区孙武路沿线地区也将遵循相关规律，尤其是作为首末站、距离市中心有一定距离的“太湖香山站”，1.5千米范围内属于轨交辐射范围，400米范围内是辐射黄金区域，也是名副其实的“正地铁房”，直接、鲜明地享受到地铁发展带来的升值效益和生活便利。
地铁5号线太湖香山站1号口规划7万方商业综合体已正式运营，餐饮、零售、娱乐、培训等多项业态，为周边居民提供多样的生活、商业配套。
根据规划，太湖国家旅游度假区中心区将新建1个独立的社区卫生服务中心，为度假区居民提供完备的医疗卫生服务，并规划1所综合医院，是结合康体疗养功能而建设具有度假区特色的综合性诊疗养生机构。
【太湖御玲珑 】距离地铁5号线“太湖香山站”仅约200米，出门500米到达太和广场，肯德基、电影院、商场、超市、特色餐饮店……应有尽有。得天独厚的地段将会给居住者提供极为便利的生活条件。作为太湖旅游度假区的地铁口别墅，也将会大大地突出
【太湖御玲珑 】的稀缺性，而且数量仅有18栋，每一栋都是全苏州限量版，目前仅有少量在售，先到先得。专为高端人士量身定做的高品质独栋别墅，绝对独一无二! 绿色低碳、节能环保、冬暖夏凉，无论自住，还是投资，都是值得臻藏的精品。
太湖御玲珑周边配套
【交 通】门口地铁5号线、公交站，左有香山隧道，右有西山高速。
【商 业】500米范围，7万方太和广场已营业，另外，12万方中海环湖时代商业综合体2023年营业，约4公里。
【学 校】胥口中心小学（百年名校）、胥口中学
【医 院】度假区人民医院，2021年9月投入使用。
【景区资源】：太湖国家湿地公园、太湖新天地、海洋馆、西山缥缈峰、穹窿山、渔洋山、灵岩山、太湖等。
【土地年限】2017年竣工，70年产权
【楼 层】地上三层，地下一层，每栋均留有电梯井
【太湖御玲珑】建筑商简介：
1.设计：采用美式别墅风格，加拿大团队和金螳螂强强联手，应用130多项专利技术，每一处都是精心设计，采用进口板材规格裁切进行拼接，任何差错都拼接不成，纯正将国外别墅搬进苏州。
2.选材：整屋全进口加拿大冷杉、红雪松木材，质保与钢混建筑一至，造价成本高出约40%，利用天然无污染材料，真正绿色环保，对人体健康大有益处。
3.科技：6层墙体，内置玻璃纤维棉及单向呼吸膜，保温、隔音、隔热、防火、透气。室内延长5小时留温，外墙体内置空腔通风层，高温天气使外墙空气在屋外循环流通，有效阻挡热温，做到真正的冬暖夏凉。太阳能板转化存储热能，自带热水，真正的低能源损耗，减少排放的低碳住宅
4.隔音：木结构建筑没有混凝土建筑常有的撞击性噪音传递问题。安装在墙体和天花板上的石膏板以及楼盖和墙体构件内放置玻璃纤维棉保温材料能高效降低声音的传递。
5.防火：木结构的各组成部分加上防火石膏墙板，很容易达到与砖石结构建筑相同的防火性能。即使是建造经济型木结构房屋，其抗火灾能力也不低于2个小时。
6.防虫：木材在原木烘干加工时就把含水率控制在19%以内，让木质层中的生命体不能存活。木材还需要真空压注方式把防腐剂注入到木质层中，进行深层次的灭菌和后期的防虫处理。
7.防震：木结构在地震时的稳定性已经得到反复验证，因其自身质量轻，所以地震时木结构房屋吸收地震力少，它们在地震中大多纹丝不动，要么整体稍微变形而不散架，要么随地震波整体移动，因而木结构具有良好的耐震性。并且由于木材本身重量较轻，其结构的交错链接荷载分化，能让其不易断裂。
【太湖御玲珑】项目特点：
交通：出门就是中环线“子胥快速路”，35分钟到园区东方之门，200米即是“沪常高速”，75分钟到上海虹桥机场，出门就是公交站，步行2分钟即到地铁5号线。
稀有：全苏州唯一美式木质别墅，科技、艺术的结合，与政府联合建造绿色高端住宅示范苑，北美风格，进口纯天然木材+新型环保材料，130多项专利，超低能耗，真正享受型别墅，感受冬暖夏凉的独特魅力。
现房带装修定制：户户带装修（地板、卫生间，厨房已装修）也可按客户要求定制软硬装风格，装好后直接入住。
低密度，赠送多，共18幢，户户明亮，安全私密，全大户型设计，打造纯高端的客户圈层，每户带花园、赠送面积200～1000平米不等。
户型：户型方正大气，采光无敌。
【太湖御玲珑】图片欣赏
美式别墅外观
15号别墅（6个套房设计，1楼2室，2楼3室，3楼1室）
客厅
中西结合开放式厨房
1楼书房
2楼卧室
2楼主卧
2楼榻榻米 茶室
苏州吴中区太湖度假区太湖御玲珑
3楼 主卧
3楼 大衣帽间
3楼 主卫 带汗蒸房
3楼露台、按摩浴缸
地下一层 酒窖
地下一层 台球厅
地下一层 健身房
大花园
苏州吴中区太湖度假区太湖御玲珑
一楼大露台
别墅区内部环境欣赏
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