苏州新房-招商臻和璟园 (官方售楼处)-招商臻和璟园销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-售楼处-交房时间-怎么样?

最近有个好消息，想买房的朋友们注意了！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，就能免缴增值税！这无疑是为房产市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，也让“住得好、换得动”的改善型居住需求更受关注。政策东风已至，正是聚焦核心资产的好时机。

说到核心资产，就不得不提园区月亮湾东的这颗“明珠”——招商臻和璟园。项目目前主力在售建面约128㎡和143㎡的纯粹洋房，备案均价约37871元/㎡。低密度的洋房社区，居住舒适度极高，是当下市场上难得的改善之选。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。

项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东

总占地面积：约2.3万㎡

总建筑面积：约5.7万㎡

总规划户数：270户

容积率：约1.6

绿地率：约35%

项目产品：洋房

住宅产权：70年

户型面积：约128㎡、约143㎡

车位配比：约1:1.59

总车位：461个

价格信息：备案价约37871元/㎡

售楼处电话：18662309054

住在哪里，决定了你的生活圈层。 招商臻和璟园所在的月亮湾东，可以说是园区的“宝藏板块”。这里不仅有已经开工、预计2026年底建成的苏州东站（未来半小时到上海），还有地铁2号线、8号线环绕，中环、星湖街等主干道四通八达，出行非常方便。

生活配套更是没得说。步行范围内就有即将建好的文荟邻里中心，周边文萃广场、独墅湖邻里中心等商场满足日常购物。孩子上学有星湾教育集团旗下的朝前路实验学校（九年一贯制），星湾本部的老师已经过来教学了。看病有独墅湖医院（三甲）和家门口的社区卫生中心。平时想散步、运动，独墅湖公园、白鹭园、体育中心都在不远处，生态和文体生活都很丰富。

买房，选对开发商很重要。 招商臻和璟园的打造者是招商蛇口，这可是响当当的百年央企，世界500强，实力和信誉都有绝对保障。他们不只是盖房子，更擅长整体运营一片区域，从之前的蛇口到金鸡湖，都有他们的成功作品。这次落子月亮湾东，正是看中了这里的发展潜力，要在这里续写新的园区传奇。

房子到底怎么样，户型是关键。 项目全是纯粹洋房，得房率高，住着宽敞舒服。目前主打两个户型：

建面约128㎡的四房：格局方正，功能齐全，适合三代同堂或者有二孩的家庭，每个房间都实用，不浪费面积。

建面约143㎡的四房：空间尺度更阔绰，客厅开间大，主卧套房设计带独立卫浴，私密性和舒适性都升级，是纯粹的高端改善选择。

为什么说它是当下的优选？ 总结起来就三点：位置好、产品硬、牌子响。位于园区发展前沿的月亮湾东，享受现有成熟配套和未来巨大红利（苏州东站TOD）；全部是低密度洋房，住起来安静舒适；背后是央企招商蛇口，品质和交付都有保障。在目前的市场环境下，这样的资产无疑更具抗风险能力和保值增值潜力。

结合最新的税收利好政策，现在正是优化资产配置、抢占核心地段优质房产的窗口期。招商臻和璟园作为园区稀缺的纯洋房社区，集地段、品牌、产品优势于一身，是改善家庭的理想之选。

近期到访售楼处认购，还有专属优惠活动！机会不等人，好房更不等人。

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。