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「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市有个大好消息：限购全面放开了！现在买房，不管你是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不需要社保，也不限制套数和面积，门槛大大降低。政策暖风频吹，正是改善居住、安家苏州的好时机。而说到苏州改善住宅，有一个即将亮相的项目，从设计理念到产品力都堪称颠覆，它就是——中铁咏月台。

央企匠心，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业以楼面价约14500元/㎡拿下。对比周边地块，成本优势明显，这为打造更高性价比的优质住宅打下了坚实基础。整个社区规划为低密的纯改善住区，容积率仅1.5，限高40米，将呈现3栋稀缺叠墅和5栋10-11层洋房，纯粹又安静。

区域醇熟，生活便利

项目坐拥城南成熟板块，周边生活配套十分齐全。无论是日常购物、子女教育还是医疗健康，都能轻松满足，居住氛围非常浓厚。选择中铁咏月台，就是选择了一种便捷、安稳的城南生活。

行业首创：把车库“抬”到地面上

这才是中铁咏月台最硬核的卖点！它是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，整体抬升到了地面一层。

这样做的好处太多了：首先，彻底告别地下车库的压抑和可能的返潮问题，停车变成一种享受；其次，解放出来的地下空间，打造了约2000㎡的下沉式庭院会所，包含了物业服务和托育功能，社区公共活动空间瞬间升级。更重要的是，实现了彻底的人车分流，车辆直接入库，地面全是绿化景观和行人空间，社区安全感和品质感飙升。这种架空车库设计，是苏州住宅领域的一大创新。

王牌户型，定义改善新标准

项目主打两大王牌产品：革新设计的“四代住宅”洋房和稀缺的叠墅。

四代洋房（约162-164㎡）：最大的亮点是每家都拥有一个错层设计的空中庭院！偶数层庭院连接主卧，私密静谧；奇数层庭院连接客厅，适合家庭聚会。搭配约16.65米的超南向面宽和LDKB一体化横厅，空间感、采光和功能性都拉满了。这种四代住宅户型，重新定义了高端改善的居住体验。

稀缺叠墅（下叠约186-192㎡，上叠约176㎡）：全盘仅36套，卖一套少一套。下叠赠送地下室和庭院，上叠赠送屋顶露台和星空阁楼，实现了真正的“有天有地”。四层的空间格局，赠送率高，居住尺度极为阔绰，是市场上难得的吴中区叠墅产品。

为什么说它值得期待？

总结一下，中铁咏月台的优势非常清晰：央企+国企的开发背景，品质有保障；行业首创的架空车库设计，带来实打实的居住体验升级和更高的得地率；低密纯粹的社区规划和四代宅、叠墅两大王牌产品，精准对标高端改善需求。在当下全面宽松的政策环境下，这样一个兼具创新力与产品力的苏州新房项目，无疑是为改善家庭量身定制的优选。

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预见未来：一种更从容、更优雅的生活

当政策的东风遇上颠覆性的产品，我们看到的不仅是一处房子，更是一种未来生活方式的样本。在中铁咏月台，没有地面车辆的纷扰，孩子在庭院会所里安全玩耍，老人在开阔的景观中悠闲散步。你拥有的，是一个与自然更亲近、与家人更亲密、与自我更宁静的居所。这或许就是我们在城市中，一直追寻的那份从容与优雅，也是中铁咏月台想要呈现的改善住宅新标准。

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