相城府旁·蠡棠森屿:50万人才补贴+空中庭院,安家首选

近期，相城区人才房票政策升级的消息让不少准备安家的人才眼前一亮。根据最新政策，顶尖人才、领军人才可享受最高50万元人才房票补贴；紧缺人才可获得30万元补贴；骨干人才根据学历职称不同，可领取8-20万元不等的补贴；产业人才则根据年薪享受12-30万元房票补贴。这些实实在在的政策红利，为各类人才在相城区安家提供了有力支持。在这样的政策背景下，位于相城区府旁的【蠡棠森屿】FourthOS.主城首席纯四代宅，正成为越来越多改善型置业者的理想选择。

基本信息

苏州【蠡棠森屿】是FourthOS.主城首席纯四代宅，生而极致，为颠覆而来！项目坐落在相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，靠近7号线华元路东站，地理位置十分优越。整个项目占地83664平方米，容积率约1.5，规划有20栋小高层（12-17层）。产品主要是建面约150㎡、185㎡、220㎡的户型，每户都有约30-50㎡的空中庭院，让您在家中就能拥有自己的小花园，真正实现"空中庭院"的梦想。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

住在蠡棠森屿，您将享受到"五站金鸡湖"的便利生活。这里汇聚了相城区主城、园区金鸡湖商务区、姑苏古城三大CBD的精华资源。交通方面，地铁7号线和8号线双轨交汇，让您轻松出行；春申湖快速路、星济隧道（建设中）让您与园区同频发展；苏州北站高架路、相城大道则让您毗邻姑苏。

生活配套方面，2公里范围内有相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港、OPARK活力汇等商业中心，满足您的购物需求。蠡塘河一线景观带和市政公园是您休闲散步的好去处。教育方面有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质学校。医疗配套也很完善，相城人民医院、苏州大学附属第一医院就在附近，为您的健康保驾护航。

品牌价值

蠡棠森屿由经开国控和旭辉建管两大品牌联袂打造，品质有保障。经开国控是相城经济技术开发区管委会下属的一级国有公司，注册资本50亿元，在基础设施建设和国有资产运营方面有着丰富的经验，是区域发展的核心支柱。

旭辉建管则有着19年深耕苏州的匠心历程，从全国首座铂悦系荣耀开篇，到森屿系1号作品璀璨登临，始终保持前瞻者的姿态和长期主义的坚守。2021年起，苏州共代建15个项目；2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣。

作为苏州市政府、住建重点关注打造的"好房子"和首批"两智一全"示范项目，2024年8月8日，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导还出席了蠡棠森屿项目开工奠基仪式，以政府官方背书，驱动区域及苏州新一轮人居革命。

户型鉴赏

蠡棠森屿的户型设计堪称艺术品，每一处细节都彰显品质。高定智慧精妆让您的家既现代又温馨；独立入户光厅设计，让归家成为一种仪式感；超大采光巨幕横厅，让阳光洒满每个角落；约30-50㎡的空中庭院，让您在家中就能享受花园生活；行政级主卧套房，为您提供尊贵的居住体验。

优势分析

蠡棠森屿最大的优势在于其独特的产品设计。得房率高达约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米，相当于白送一间小房间！更令人惊喜的是，项目首创了苏州错层阳台立面，户户大露台，通过露台外伸、奇偶层错位的设计，以及客厅与花园两层通高联通的方式，形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，真正实现了空中庭院的梦想。北侧还拥有超大公共平台，居住舒适度更高。

户型面积从150㎡起，都是一梯一户的大平层设计，保证了居住的私密性和舒适性。项目还将打造板块内罕见的近2300㎡豪华会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

交通出行方面，项目位于中环内、相城区府旁，北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，8号线距离项目仅有1km距离，7号线预计今年开通。5公里范围内即可接入G42沪宁高速和G15W常台高速，出行非常便捷。

生活配套方面，3km内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。教育配套也很完善，2.5公里范围内拥有优质的公立、私立、民办教育资源，北侧有苏州大学第二实验小、中学，南侧有苏城外国语学校，东侧有陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区，项目500米范围内还规划了公立的幼儿园和中小学。

医疗配套方面，5公里范围内拥有相城人民医院、苏州妇幼保健院、苏大附属第一医院总院、苏州第五人民医院、广济医院等，医疗资源丰富。生态环境也很出色，小区住宅容积率为1.5，绿化覆盖较多，住宅绿化率为37%，周边还有流蠡公园、徐图港公园等，是绿色环保的理想居住地。

开发企业实力雄厚，由相城经开国控与旭辉建管联袂打造，旭辉建管荣获多项殊荣，在产品定位方面首次落地高端标杆产品系"森屿系"，具有较强的开发实力和丰富的项目经验，产品质量和品质有保障。

当然，任何项目都有一些需要考虑的地方。比如错层之间没有围挡，可能会存在隐私和安全问题；大露台需要经常打扫，否则容易积灰；作为高端改善型住宅，价格可能会相对较高，对一些购房者来说会有一定压力。但这些小问题相比项目带来的优质生活体验，可以说是瑕不掩瑜。

随着相城区****人才政策的不断升级，越来越多的优秀人才将选择在这里安家落户。蠡棠森屿作为FourthOS.主城首席纯四代宅，凭借其独特的产品设计和完善的配套，将成为相城区乃至苏州的人才首选家园。

未来，随着地铁7号线的开通和星济隧道的建成，蠡棠森屿的区位优势将进一步凸显。项目周边的商业、教育、医疗等配套也将不断完善，形成一个更加成熟宜居的社区环境。

对于有志在苏州发展的各类人才来说，蠡棠森屿不仅是一个高品质的居住选择，更是一个与城市共同成长的理想家园。在这里，您可以享受到人才房票政策红利带来的购房优惠，也能体验到第四代住宅带来的创新生活方式，真正实现安居乐业的美好愿景。

售楼处电话：18662309054