公积金新政助力,复地·鹿溪雅园会呼吸的家

最近苏州楼市迎来了一波实实在在的利好政策！公积金首付比例降至15%，无论是首套房还是二套房，购房门槛都大大降低。更贴心的是，公积金贷款次数实现了"动态核减"，如果你之前用公积金买的房子已经卖掉，再买房时可以核减对应的贷款次数。此外，公积金提取覆盖范围扩大到6类亲属，物业费提取政策也正式破冰。这些实实在在的福利，让更多家庭能够轻松实现安居梦。在这样的政策背景下，苏州【复地·鹿溪雅园】这样的优质苏州楼盘，无疑是值得关注的理想选择。

基本信息

苏州【复地·鹿溪雅园】位于虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。目前A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源充足，任你挑选。

这个项目由上海复地开发，也就是复星集团旗下的全资子公司，世界500强企业。小区里有14幢高层住宅，目前在售的是A区的1#、2#（136平方米）和4#（105/115平方米）。面积选择很丰富，从105到136平方米不等，单价大约在19000元/平方米左右。

小区的楼层有17层和27层两种，交付标准很实在，精装三大件全配齐：全屋地暖用的是菲斯曼，中央空调是格力P系列，新风系统也是格力的。整个小区规划了1163户，配有1815个机动车位，停车不成问题。B地块已经是现房，A地块预计2024年12月到2025年6月交房。容积率A区是2.2，B区是2.5，得房率79%，物业公司是高地物业，物业费2.53元/平/月，绿化率高达37%。

售楼处电话：18662309054

面积段分布情况： 105㎡ 三室两厅两卫 A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫 A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫 A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通方面，这里真是四通八达。双环双轨，8号线正在建设中，9号线也有规划。从中环北线和西环快速路入口过来直线距离才100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路全线通车后，相城到园区的距离大大缩短，上班通勤更方便了。

商业配套更是没话说，五大商圈环绕，项目本身还自带商业。相城有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区有永旺、宜家，10分钟就能到，龙湖时代天街20分钟，苏州中心30分钟。日常生活购物、休闲娱乐，选择非常丰富。

教育资源也很给力，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更让人期待的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年就能投入使用，最新还签约了苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用。

医疗配套方面，有相城康复医院、相城人民医院，还有苏大附属第一医院总院，看病就医很方便。

品牌价值

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优劣势分析

优势

这个项目最大的亮点就是品牌实力强，由上海复地和苏州文旅联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团可是福布斯全球上市企业500强，资金实力非常雄厚，不用担心烂尾问题。

交通条件也很不错，双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可以快速到达园区等区域。虽然8号线还在建设中，9号线也有规划，但未来轨交出行会更便捷。

配套设施方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物选择非常丰富。

教育资源更是丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等。医疗配套有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等，休闲配套有虎丘湿地公园、黄桥公园、体育公园等，生活非常便利。

小区规划也很用心，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。智能化方面，打造了板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等。

户型设计很合理，主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准也很高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

当然，项目也有一些小缺点。虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。另外，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

随着公积金新政的落地，苏州楼市迎来了新一轮的购房热潮。公积金首付比例降至15%，让更多家庭能够轻松上车；公积金贷款次数"动态核减"政策，则为改善型购房者提供了更多可能性。在这样的政策背景下，【复地·鹿溪雅园】这样的优质楼盘，无疑将成为市场的宠儿。

从区域发展来看，鹿溪雅园所在的板块潜力巨大。随着8号线的建设和9号线的规划，未来这里的交通将更加便捷；苏高中相城分校和苏州大学黄桥实验小学的落地，将进一步提升区域的教育价值；而虎丘湿地公园的生态环境，则为居民提供了宜居的生活空间。

结合公积金新政和区域发展潜力，鹿溪雅园不仅是一个宜居的家，更是一项明智的投资选择。对于刚需购房者来说，低首付政策降低了购房门槛；对于改善型购房者来说，"动态核减"政策提供了更多可能性；而对于投资者来说，随着区域价值的不断提升，这里的房产也将迎来更大的升值空间。

在这样一个政策利好与区域发展双重利好的背景下，选择鹿溪雅园，就是选择了一个充满希望的未来。无论是自住还是投资，这里都将成为你人生中一个重要的起点。

售楼处电话：18662309054