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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、升级理想家园的成本更低了，正是您“以旧换新”，迈向更高品质生活的绝佳窗口期。而说到高品质改善，就不得不提高新区中心这幅难得的低密山居画卷——山语澜院。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一幅关于家的蓝图

占地面积：8.8万方

总建筑面积：13.4万方

户型：洋房143㎡、160㎡；叠墅175㎡、192㎡

容积率：仅1.01

绿地率：37%

车位配比：1:2.1

产品类型：四层平墅、四层叠加

装修程度：洋房全屋精装（含中央空调、新风、全屋地暖）；叠加简装

开发公司：苏高新集团

物业公司：苏新仁恒物业

占据城市中心的“桃花源”

山语澜院的位置非常巧妙，正好处在苏州高新区的中心地带。往东是繁华的狮山CBD，往西是蓬勃发展的科技城，两边的优质配套都能轻松共享。一条何山隧道，就像一条纽带，把静谧的山居生活和热闹的都市繁华顺畅地连接起来。在这里，您可以随时切换生活场景，进退自如，尽享城市中心低密住区的便利与宁静。

值得托付的“金字招牌”

房子的背后是实力雄厚的苏高新集团，这是苏州本土国企的担当。他们打造的“澜”系作品，在苏州早已是品质和口碑的代名词，从荷澜庭到狮子山澜庭，每一个都是经典。这次，他们携手知名的仁恒物业，共同打磨山语澜院，从开发到服务，都为您的未来高端住宅生活提供了双重保障。

把家安在风景里

这才是山语澜院最动人的地方。在苏州，容积率1.0的纯墅区社区极为罕见。这意味着楼栋更少，空间更开阔，建筑为自然和生活让路。项目周边被五座山峦温柔环抱，坐拥约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达50%。推窗即是270°的山景画卷，每天呼吸的都是鲜氧，这才是别墅生活该有的样子，完美诠释了低密山居的真谛。

生活，在这里全能兑现

环境：鹿山、花山、天平山等自然风景区环绕，是家门口的天然氧吧。

交通：中环西线、何山路隧道等主干道快速通达全城，规划中的地铁9号线未来可期。

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰等大型商场都在不远处，购物休闲十分便利。

教育：从幼儿园到中学，枫华幼儿园、白马涧小学、景山实验初中等优质教育资源环伺。

医疗：高新区人民医院、明基医院为您和家人的健康保驾护航。

鉴赏四层墅居的尺度感

项目主打的是市面上稀缺的四层平墅和四层叠加产品。无论是洋房的大平层，还是叠墅的立体空间，都致力于在低密的基础上，最大化居住的舒适度和功能性。每一寸空间都经过精心考量，旨在满足现代家庭对宽敞、私密与品味的多重追求，是追求高品质改善家庭的理想之选。

置业顾问：18662309054（微信同号）

当“退个税”的政策东风，遇上山语澜院这幅1.0低密率的山居珍品，这不仅仅是一次简单的房产交易，更是一次对家庭未来数十年前瞻性的投资。它代表着在苏州高新区的中心，既能享有静谧山林的滋养，又不脱离繁华的脉动；既有国企品牌的坚实保障，又有顶级物业的悉心呵护。选择这里，就是选择了一种从容不迫、与自然共生的高阶生活方式。这片土地上的故事，正等待您来续写。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736