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杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
物业类型：住宅
建筑类型：高层，联排
面积区间：建面98-260m2
容积率：0.77
绿化率：40%
开发商：杭州金宇房地产开发有限公司
总户数：共2135户
楼层状况：多联3层＋1层地下室，双联2层装修标准：毛坯
梯户比：1T1,2T4
产权年限：70年
交房时间：P2022-06
楼型结构：板楼
占地面积：共383078m2
建筑面积：共383330m2
总车位数：2135个
车位比：1:1
物业公司：浙江华泰物业管理有限公司物业费：住宅：1.8元／m2／月周边配套教育
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】镇中心小学（勤丰学区）、高桥镇中心幼儿园（勤丰分园）、银湖中学、富阳区银湖街道高桥小学、高桥幼儿园新义园、杭州市富阳区银湖街道新义小学、银湖幼儿园（云栖园区）、泗洲村小学、富春街道水稻所路幼儿园、坑西辅导小学
Hangzhou Yunshuishanju Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Town Central Primary School (Qinfeng School District), Gaoqiao Town Central Kindergarten (Qinfeng Branch), Yinhu Middle School, Gaoqiao, Yinhu Street, Fuyang District Primary school, Gaoqiao Kindergarten Xinyi Garden, Xinyi Primary School, Yinhu Street, Fuyang District, Hangzhou City, Yinhu Kindergarten (Yunqi Park), Sizhou Village Primary School, Fuchun Street Rice Suo Road Kindergarten, Kengxi Tutoring Primary School
交通
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】高桥（6号线）、云水山居［公交站］、白龙寺村口［公交站］、和尚庄［公交站］、青山头老年委［公交站］、云水湾［公交站］、白龙寺礼堂［公交站］、大坞口［公交站］、上陈村口［公交站］、黄泥山口［公交站］
Hangzhou Yunshuishanju Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Gaoqiao (Line 6), Yunshuishanju [Bus Stop], Bailongsi Village Entrance [Bus Stop], Heshangzhuang [Bus Stop], Qingshantou Senior Citizens Committee [Bus Stop], Yunshuiwan [Bus Stop], Bailong Temple Auditorium [Bus Stop], Dawukou [Bus Stop], Shangchencunkou [Bus Stop], Huangnishan Pass [Bus Stop]
医疗
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】浙江省中医院（总院区）、银湖街道洪庄社区卫生服务站、新义卫生院、杭州市富阳区第一人民医院医共体（高桥分院）、富阳区第三人民医院、观前社区卫生服务站、银湖街道（高桥社区卫生服务中心）、大树下社区卫生服务站、唐家坞社区卫生服务站、湖塍社区卫生服务站
Hangzhou Yunshuishanju Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Zhejiang Provincial Hospital of Traditional Chinese Medicine (Main Campus), Hongzhuang Community Health Service Station in Yinhu Street, Xinyi Health Center, First People's Hospital of Fuyang District, Hangzhou Medical Community (Gaoqiao Branch), Fuyang District Third People's Hospital, Guanqian Community Health Service Station, Yinhu Street (Gaoqiao Community Health Service Center), Dashuxia Community Health Service Station, Tangjiawu Community Health Service Station , Hucheng Community Health Service Station
生活
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】陆记羊肉馆、浙江农信富阳农商银行（新义分理处）、金帝理发店、洪庄土菜馆、修元养生馆、国道土菜馆、服装修剪、阿明骨头面、文华理发店、剑锋土家菜
Hangzhou Yunshuishanju Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Luji Mutton Restaurant, Zhejiang Rural Credit Union Fuyang Rural Commercial Bank (Xinyi Branch), Jindi Barber Shop, Hongzhuang Local Food Restaurant, Xiuyuan Health Care Restaurant, Guodao Local Restaurant, Clothing Trim, Amin Bone Noodles, Wenhua Barber Shop, Jianfeng Tujia Cuisine
楼盘介绍
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】金宇云水山居规划五大生活组团·400余亩生态旅游用地·九大功能配套中心，云水山居规划用地总面积将达到1000亩左右，五大组团集别墅、排屋、高层于一体，依坡地而筑，座落于青山秀水的绿色母体中，创造一座自然之上的尘外城。400余亩生态型旅游度假中心，集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套，融4+3与第一居住生活模式一体，开创郊区住宅新生活方式。
Hangzhou Yunshui Mountain Residence Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Jinyu Yunshui Mountain Residence plans five major living groups, more than 400 acres of ecological tourism land, and nine functional supporting centers. The total planned land area of Yunshui Mountain Residence will reach 1,000 square meters About an acre, the five major groups integrate villas, townhouses and high-rise buildings. They are built on the slopes and are located in the green matrix of green mountains and beautiful waters, creating an outer city above nature.An ecological tourist resort center covering an area of more than 400 acres, with comprehensive supporting facilities integrating commerce, supermarkets, catering, hotels, leisure and entertainment, integrating 4+3 and the first living model, creating a new lifestyle in suburban residential areas.
紧邻银湖板块高档住区·毗邻农业生态观光园·未来九龙大道延伸段。
O 云水山居位于富阳风景秀丽的山水之间（勤丰村旁），未来九龙大道延伸段，紧邻银湖板块；
○毗邻富阳农业生态观光园，享受一年四季大地的恩赐，被誉为"现代桃花源"。
O 自然眷顾的上风上水地，四面环山北高南低的缓坡，天然水系流贯园区汇聚成湖，近千亩上风上水之地。60度四面环山．天然水系湖泊·．拥揽多种山林资源
○云水山居四面群山，青山环抱，赋予地块"左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武"的关系。
O 两条溪流由北向南流贯园区注入湖泊，雨露、清泉、溪流汇聚成一池清湖，形成宇宙万物生生相息的园区内环境。
O 从外环境到内环境形成丰富的景致，拥有各种野生植被和"空气负氧离子"。源于自然的灵感设计·静谧时光的漫调生活·山水小镇
O 杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】云水山居的别墅、排屋、高层景观公寓等高尚住宅源于自然的灵感设计，和谐坐落于青山秀水的绿色母体中。
O Hangzhou Yunshuishanju Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Yunshuishanju's villas, townhouses, high-rise landscape apartments and other noble residences are designed with inspiration from nature, and are harmoniously located in the green matrix of green mountains and beautiful waters. .
O 杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】紧贴原生坡地，临水而居，延水系舒展，错落有致，怡人的尺度，拥揽自然原生山林的静谧。从自然中采取砖石，创造出与自然相生相息的和谐建筑。
O Hangzhou Yunshui Mountain Residence Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Close to the original slope, living near the water, stretching along the water system, well-proportioned, pleasant scale, embracing the tranquility of the natural native mountain forest.Bricks and stones are taken from nature to create harmonious buildings that are in harmony with nature.
杭州云水山居售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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杭州全面解开限购【2024.5.9】
今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。
你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？
上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。
时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？
易居研究院研究总监严跃进认为：
5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。
其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。
很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。
“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”
按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。
新政还明确了购房即可落户的导向。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。
1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。
2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。
对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”
第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：
新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。
而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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