限售政策放宽,园区月亮湾东迎来置业良机

最近苏州的限售政策有了新变化，对于想要在园区安家的朋友来说，这无疑是个好消息。新房取得不动产证后，只需等待2年即可转让，而二手房则完全不受限售政策影响。这意味着，在园区月亮湾东这样的优质板块，您可以更灵活地规划您的置业计划。

说到月亮湾东，就不得不提到招商臻和璟园这个项目。它位于园区独墅湖科教创新区，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户纯粹洋房。项目容积率约1.6，绿地率约35%，居住舒适度非常高。目前在售户型有约128㎡和约143㎡两种，备案价约37871元/㎡。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打18662309054了解更多详情。

招商臻和璟园：月亮湾东的理想生活港湾

基本信息

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个总占地约2.3万㎡的洋房社区。项目总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户住宅，容积率约1.6，绿地率约35%，居住舒适度很高。目前在售户型有约128㎡和约143㎡两种，均为四房两厅两卫设计，可以满足不同家庭的居住需求。项目车位配比约1:1.59，总车位461个，停车也很方便。

18662309054

区域配套

招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，可以说是园区的又一价值高地。板块内规划了苏州东站，预计2026年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

交通方面，项目周边有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点。还有中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等五条主干道，出行非常便捷。

商业配套也很丰富，500米内有文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体、5星级酒店等。1公里内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场。2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心。9公里内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，生活购物非常方便。

教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校。初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗资源也很完善，项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式，计划2024年底投入使用。

生态方面，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园的开发商招商蛇口，是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

招商局集团是世界500强位列175强，集团资产规模在央企中排名第一位，净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优劣势分析

优势：

位于园区月亮湾东，板块发展潜力大

周边配套完善，生活便利

品牌开发商，品质有保障

纯洋房社区，居住舒适度高

户型设计合理，空间利用率高

劣势：

目前周边部分配套还在建设中

项目体量较小，社区规模有限

月亮湾东：园区下一个价值高地

随着苏州东站的建设，以及周边各项配套的不断完善，月亮湾东板块的价值正在不断提升。作为园区继金鸡湖、独墅湖之后的又一价值高地，月亮湾东未来将成为苏州最具发展潜力的板块之一。

而招商臻和璟园，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的社区规划，以及品牌开发商的实力保障，必将成为月亮湾东板块的标杆项目。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

如果您对招商臻和璟园感兴趣，欢迎拨打18662309054了解更多详情。抓住限售政策放宽的机遇，在月亮湾东安家，享受园区下一个十年的发展红利！ "