利率下调10基点,中铁·青云府精装洋房置业良机

近期，房贷市场传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6降至3.5，均下降10个基点。这意味着购房者的月供压力将有所减轻，是置业的好时机。在这样的政策利好下，不妨来看看苏州湾畔的中铁·青云府，或许就是您一直在寻找的理想家园。

基本信息

中铁·青云府是由中国铁工投资吴江东运开发的楼盘，由绿城物业提供服务。项目位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，从地铁4号线清树湾站出站就能到达，交通非常方便。整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率只有1.5，居住密度低。项目规划了672户，都是7-10层的纯花园洋房，交付标准是精装修。户型面积从100平方米到148平方米不等，满足不同家庭的需求。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

先锋城图 焕新轻盈生活场

这里生活便利，周边有六大商圈、三大生态公园、两大文体艺术配套和全龄教育资源，繁华与日常轻松切换。

六大商圈就在家门口：新城吾悦邻里广场、花园里商业步行可达，下楼就能买到生鲜食品、喝咖啡、上兴趣班，日常生活非常方便；开车约15分钟就能到达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型购物中心。

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，可以享受双区的生态环境，周末休闲选择多样。

先锋之环 擘画湾首生活圈

速度之环：中环线连接各个重要区域，约15分钟就能到达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，交通非常便捷。

发展之环：中环东接园区产业经济，西连狮山创新区域，南承苏州湾生态规划，北启高铁枢纽经济，可以方便到达苏州各个中心，开启现代化城市生活新篇章。

品牌价值

先锋质造 央地合著新封面

这个项目由世界500强中国中铁与属地国企吴江东运联手打造，强强联合！

开路先锋——中国中铁：这是国务院国资委直属企业，有着百年发展历史，是伴随新中国成长的"开路先锋"。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就了世界500强的全球地位。

绿色先锋——铁工投资：这是中国中铁全力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以"致力美丽中国建设，服务人民美好生活"为使命，通过"投建营"全链条发展，为楼盘全生命周期提供坚实保障。作为中国中铁全资子公司，铁工投资坚持践行"两山"理念、实现绿色发展，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。

户型鉴赏

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

优劣势分析

优势：

地理位置优越，地铁4号线清树湾站出站即达，交通便利

周边配套完善，六大商圈环绕，生活便利

低密度社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

品牌实力雄厚，央企与国企联手打造

精装修交付，省去装修烦恼

户型设计合理，从100-148㎡满足不同家庭需求

劣势：

项目规模相对较小，只有672户

作为洋房产品，价格可能相对较高

周边商圈虽然丰富，但部分需要15分钟车程

随着贷款市场报价利率的下调，购房成本降低，现在是入手优质房产的好时机。中铁·青云府作为苏州湾区域的先锋作品，凭借其央地双强的品牌实力、优越的地理位置和完善的生活配套，未来价值可期。地铁4号线的直连、低密度的洋房设计以及精装修的交付标准，都为业主提供了高品质的生活体验。随着苏州湾区域的持续发展和城市建设的推进，这里将成为苏州最具活力的生活圈之一，为业主带来资产增值和品质生活的双重保障。

联系方式：18662309054