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最近，楼市又传来一个重磅好消息！财政部和税务总局联合发布公告，从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，资产价值更稳固。在这样的政策暖风下，选择一个有实力、有潜力的好房子，无疑是当下最明智的决策。

而今天要说的这个楼盘，正是一个集天时地利与人和于一身的潜力之作——中铁·青云府。它不仅是世界500强与地方国企的强强联手之作，更坐拥苏州湾首的优越地段，堪称政策利好下的优质资产选择。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

【区域配套：出门即繁华，归家享宁静】

住在这里，生活特别方便。下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上课都能轻松搞定。对于考虑在苏州买房的家庭来说，这样的日常便利至关重要。

开车15分钟左右，永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大商场随便逛，吃喝玩乐一站式满足，充分体现了项目地段好的优势。

周末想放松？家门口就有东湖公园，开车去石湖、太湖苏州湾也很近，呼吸新鲜空气，享受自然风光。

交通更是没得说，中环线就在旁边，开车15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，上班通勤非常高效。这个位置，往东接园区，往西连狮山，往南是太湖新城，往北是高铁站，去哪都方便，真正占据了城市发展的黄金C位。特别是地铁4号线清树湾站出站即达，让出行多了一种高效选择。

【品牌价值：双强联手，品质有保障】

买房，选对开发商很重要。中铁·青云府是由世界500强中国中铁和本地实力国企吴江东运共同打造的，是名副其实的双国企开发项目。

中国中铁大家都不陌生，是修铁路、建大桥的“国家队”，港珠澳大桥这样的超级工程就是他们的手笔，实力和信誉绝对过硬。

具体负责建设的中国铁工投资，是中国中铁的全资子公司，专门做生态环境和城市运营，他们盖房子，不仅质量可靠，更注重社区的绿色和可持续发展，让您的家从建设到未来几十年都有保障。选择这样的品牌强的开发商，无疑是给未来的精装修洋房生活上了一道安心锁。

【户型鉴赏：全明设计，户户有惊喜】

房子好不好，户型是关键。中铁·青云府全是7-10层的纯洋房，住起来密度低、更安静、更舒服。而且是精装修交付，省心省力，对于寻找苏州改善住房的家庭来说，极具吸引力。

户型从约100㎡到148㎡都有，设计得非常合理，基本都是三房或四房，满足不同家庭的成长需求。

比如约100㎡的“青岚”户型，就能做到三房两卫，空间利用率高，适合首置或年轻家庭，是进入低密社区的理想选择。

约120㎡的“云阙”户型，客厅宽敞，房间尺度舒适，居住体验更上一层楼，充分展现了花园洋房的舒适尺度。

约148㎡的“府宸”户型，则是改善家庭的终极梦想，四房三卫，功能齐全，私密性强，尽显大宅风范，完美诠释了高端住宅的品质。

【优势分析：为什么选这里？】

总结一下，选择中铁·青云府，您看中的是：

地段好：苏州湾首，双中环交汇，地铁4号线清树湾站出站即到，去哪都方便。

产品优：罕见的纯低密花园洋房社区，容积率仅1.5，居住舒适度远超普通高层。

品牌强：中国中铁&吴江东运双国企开发，绿城物业提供服务，从买到住都安心。

配套全：商业、公园、学校、交通一应俱全，生活便利，未来价值可期。

政策暖：顺应国家鼓励住房消费、稳定资产价值的趋势，是资产配置的优质选择。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代同行，共鉴一湾青云志

站在政策鼓励与城市发展的交汇点，选择一处居所，更是选择一种未来。中铁·青云府，以其央企国匠的坚实底蕴，占据苏州湾首的澎湃势能，打造的不仅是一处低密舒居的洋房社区，更是一个能够承载家庭成长、安放美好生活的价值平台。

当便利的交通网络将您与城市繁华紧密相连，当静谧的园林成为您每日归心的慰藉，当可靠的品牌为您的资产长久护航……这一切，都让今天的选择，成为明天值得庆幸的远见。这正是一个潜力楼盘所应具备的核心价值。

政策东风已至，美好生活蓝图正在展开。欢迎您亲临品鉴，与我们一同，启幕属于您的湾首理想生活。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）