苏州主城纯低密墅区|熙和雲启观棠(熙和雲启观棠)楼盘笔记-配套-户型-交通-学区-价格

苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，2026年至2027年底期间，换购住房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭置换更高品质居所的成本将进一步降低，正是升级理想生活的最佳窗口期。而说到苏州高品质改善住宅，就不得不提苏州主城难得一见的纯低密墅区——熙和雲启观棠。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736

项目坐标： 中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

整体规模： 总用地面积约4.99万㎡，容积率仅约1.01

规划概况： 共35栋楼，仅276户纯粹人家 包含24栋联排别墅、11栋叠加别墅

主力户型： 约200㎡/260㎡联排，约143㎡/160㎡叠加

建筑风格： 新宋式美学风格

特色配套： 配备高端会所，集成了会客、游泳、健身等功能

立体交通，快速链接全城繁华

项目坐拥隧道、轨交、高架组成的立体交通网，让您轻松占有多区资源。从这里出发，生活半径豁然开朗。对于寻求苏州主城别墅的购房者而言，便捷的交通是连接繁华与静谧的关键。

星济隧道（在建）： 未来约8分钟即可抵达苏州中心（预计2027年通车）。

阳澄西湖南隧道： 约3分钟通达青剑湖板块，约20分钟畅达园区湖东。

地铁8号线（在建）古香圩站： 步行约800米，4站直达苏州中心，6站即到园区时代广场。

全能配套，满足家庭全维需求

住在熙和雲启观棠，不仅能享受静谧的墅区生活，更能便捷享有主城级的成熟配套。这处苏州相城区别墅项目，完美满足了改善型家庭对教育、商业、生态的全维需求。

商业： 家门口有阅湖湾邻里中心，大型商圈如苏州中心、永旺、未来环相城天街、大悦城等均在短途车程内。

教育： 位于阳澄西湖文教融合示范区，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等全龄段优质教育资源。

生态： 近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周边环绕玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园。

医疗： 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，健康有保障。

品牌匠心，定制您的理想生活场景

项目不止于建造房子，更致力于连接美好生活。社区内规划有前场花园、三大主题花园，并提供菜单式空间选配，可定制院门、庭院、露台等，让每家每户都拥有独一无二的场景化体验。这正是熙和雲启观棠作为苏州低密度社区所倡导的个性化理想生活方式。

户型鉴赏：每一寸空间都值得珍藏

熙和雲启观棠的户型设计，充分考虑了改善型家庭的空间与功能需求，每一寸都值得珍藏。

联排边户（约260㎡）： 地上3层+地下1层，约11.4米超大面宽，气场十足。 地下室挑高约5米，空间感震撼。地上部分规划为5房6卫，且全部为明卫。 赠送内容丰厚，包括花园、阳台、露台、挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架。

联排（约200㎡）： 经典联排户型，空间可塑性强，经改造可实现5房4卫的舒适格局。

叠墅产品： 均为4层真叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）： 可打造4房3卫，面宽约7.4米。 赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间，私密性与趣味性兼得。

上叠（约143㎡）： 设计为3房3卫，赠送客厅挑高。 拥有南北双露台，屋顶更赠送星空大露台，视野与情怀俱佳。

核心优势：主城稀贵的纯粹低密选择

在苏州主城，容积率仅约1.01的纯别墅社区已是凤毛麟角。熙和雲启观棠以“苏州首席雅宋四代纯墅区”为定位，不仅占据了当下便捷的交通与配套，更以稀缺的产品形态，占据了未来的价值高地。它是为追求终极改善的家庭，预留的一片城市谧境，是名副其实的苏州主城稀缺别墅。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736

于时代风口，珍藏一座城的理想

换购退税的政策东风已至，城市发展的脉络正沿着隧道与轨道向前延伸。选择熙和雲启观棠，不仅是选择了一处容身之所，更是选择了一种领先于时代的生活方式。在这里，城市的繁华与自然的静谧得以平衡，家庭的成长与个人的志趣都能找到安放的空间。这不仅仅是一次置业，更是一次对未来家庭生活的长远投资，一次对苏州主城稀缺资源的珍贵占有。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736